婚前共同買房協議有法律效力

1. 婚前一方首付、婚後共同還貸,並寫下協議書、房子是共同財產,這樣的協議有效嗎

有效。
此是結婚後對婚前個人財產的處分，夫妻雙方達成協議不違反法律，合法有效。

2. 法律婚前協議有效嗎

婚前男方貸款買房，房產證上只有男方名，婚前協議約定結婚後如果離婚，房專子就給屬女方，這樣的協議具有法律效力。
但是，應當辦理房屋過戶手續，否則房子所有權以房產證為准。
如果離婚，應當寫入離婚協議書，否則也很難兌現。

3. 婚前女方出50萬買房後來男方出資30萬給女方現在婚內協議寫成共同財產是否有效

通過雙方協商共同達成的協議，寫明是夫妻共同財產，肯定具有法律效力，別說男方已經付出30萬， 就是沒有付出一分錢，只要對方同意是夫妻共同財產也是具有法律效力的。

4. 情侶買房：婚前房產協議有法律效力嗎

婚前房產協議還是一樣有法律效力；但最好是再去公證一下，就更具有法律效力了：：
因為經公證的協議，是最據有法律依據，如果是訴訟，一般
法院
就會偏向有公證的一方
。
再看一些私人交易經簽字的協議，一般都是有法律效力，一樣可以按法律程序辦事
。
所以只要是經簽字協議，是有
法律
效力的
。

5. 婚前准備買房，登記在一個人名下，共同出資，協議房產共同所有，有結婚打算，這個協議合法嗎

合法。

只要是當事人真實意思表示，有相應民事主體資格，條款也沒有違法之處，不損害第三人以及社會公共利益，那就是合法的協議。

6. 夫妻雙方買房 兩人私下簽的出資協議 具有法律效力嗎

【1】在婚姻關系中實行夫妻收入歸各自所有，有書面協議的，夫妻買房出資協議對夫妻雙方
具有法律效力。
【2】根據《婚姻法》第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所
有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、
第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第
三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

7. 婚前房產簽協議有效嗎

一、婚前房產協議的有效性

1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。

2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證後的協議法律賦予它強制執行的效力。

第一、公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。

第二、公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。

第三、公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到

二、婚前房產協議注意事項：

1、婚姻協議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。

2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什麼，可以放棄什麼。如果雙方的闡述都不真實，那麼這份婚姻協議將無效，不能成為法律依據。

3、婚姻協議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任。婚姻協議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什麼。

4、在婚姻協議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自願分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那麼協議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協議也可表述某些資金屬於共同資金，甚至可以規定在婚姻期間怎樣消費某些資金。

5、婚前財產協議應當採用書面形式，最好採用律師見證或公證;起草婚內財產協議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。

(7)婚前共同買房協議有法律效力擴展閱讀

涉及房產轉讓的這類婚前財產約定，其法律性質為贈與協議。

根據《中華人民共和國合同法》第186條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

《合同法》第187條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

而根據我國物權法的規定，房產恰恰是需要辦理登記手續的。

去年底公布的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(徵求意見稿)第七條表述為：「婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。」

雖然這是個徵求意見稿尚未正式公布，但也反映出最高人民法院的傾向性意見。這是我國法律對不動產包括房產的特殊規定。

因此，為了防止贈與人擅自撤銷贈與，強化涉及房產贈與的婚前財產協議的效力，最穩妥的方式是協議簽訂後及時辦理過戶。

《婚姻法》第17、18條規定的法定的夫妻共同財產制度，通過比較可以看出，是首先尊重夫妻之間的「財產約定」的，在沒有約定的情況下才適用法定的夫妻財產制度。

因此，如果未婚的夫妻雙方已經對自己現有和未來的財產有了安排，想給自己的女兒多一些經濟上的保障，都可以通過婚前財產協議來實現。

參考資料來源：中新網-婚前財產協議涉及房產，公證最保險

10 評論 分享 舉報
一起守侯1314
知道合夥人房產裝修行家 2017-03-18
一、婚前房產協議是否有效
1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證後的協議法律賦予它強制執行的效力。
第一、公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。
第二、公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。
第三、公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。
3、其實關於借款婚後還款的問題沒有必要過於關注，根據婚姻法的規定，如果你們沒有對收入分配進行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財產，那麼婚後還款是個人還款還是雙方共同還款就沒有什麼意。
4、如果協議時，財產是共同的，那麼首付的債務部分理當共同償還。當然，也可以約定由一方償還。我國婚姻法規定，婚姻內財是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對債務的分配。
二、婚前房產協議注意事項：
1、婚姻協議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。
2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什麼，可以放棄什麼。如果雙方的闡述都不真實，那麼這份婚姻協議將無效，不能成為法律依據。
3、婚姻協議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任。婚姻協議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什麼。
4、在婚姻協議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自願分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那麼協議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協議也可表述某些資金屬於共同資金，甚至可以規定在婚姻期間怎樣消費某些資金。
5、婚前財產協議應當採用書面形式，最好採用律師見證或公證;起草婚內財產協議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。
注意：婚內財產約定(協議)的法律依據：新的《婚姻法〉第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財產制。

8. 男朋友婚前買房 如果我們結婚後 男朋友同意把房子贈予給我的協議 到公證處公證 具有法律效應嗎

這是具有法律效益的 ，但是我覺著有必要嗎 ，既然是婚前買的房子，也就是你們的婚房 ，既然彼此相愛，為什麼還得非要這樣的保證呢 ，你不想一想，這樣對你男朋友公平嗎 ，雖然在你的要求下，愛你的男朋友會這么做 ，但你想一想，他的心裡會不會感到有那麼一點兒不舒服呢 ，不會給你們的感情埋下些陰影呢