獨家代理有法律效力嗎
❶ 中介簽署的獨家代理合同，有沒有法律效力，如下面圖片里的內容，是不是我讓他們幫我租一次後這個委託就無
你不該簽這樣的委託書，如果是協議你還可以以顯失公正的理由向法院請求內：裁定協議無效。
委託書上提到了容代理期內和委託期內的字樣，但沒寫代理或委託的具體期限。
建議：你讓他們幫你租一次出去的時候，要求在你、房客和中介一起簽訂的租房合同上加一條：從此租房合同生效之日起，出租人於******年****月****日出具給中介方的《獨家代理委託書》自動失效。如中介不同意，你就不簽，中介一般都會為了眼前利益而同意的。
象你這種委託書，如果不取消，你永遠沒有主動權，總被中介公司牽著鼻子走。
希望我的建議對你有所幫助。
❷ 比較包銷和獨家代理有什麼區別
1、性質不同：代理人與委託人之間是委託代理關系，包銷商與出口人之間是買賣關系。
2、風險不同：獨家代理不承擔經營風險；包銷人自擔風險，自負盈虧；
3、目的不同：獨家代理人賺取的是傭金，而包銷商賺取的是商業利潤。
4、專營權不同：獨家代理人在特定地區和期限內，享受代銷指定商品的專營權；包銷商擁有包銷的專營權包括專買權和專賣權。當事人（個人或法人）雙方的權利和義務：按照國際慣例，委託方不得超越代理方在協議規定的時期和地區內經銷協議規定的商品，但委託方有權根據市場銷售情況調整價格並通知代理方參照執行；
代理方則不得經銷在協議規定的時間、地區以及協議規定的委託方以外的相同或相類似的商品，代理方必須按委託方所規定的銷售條件收集訂單，代理方必須經常就市場銷售情況向委託方提供咨詢或調查報告等，代理方按協議規定的計算方法收取傭金作為報酬。
❸ 「總代理」、「獨家代理」、「一般代理」有什麼區別呢
"總代理"就是全中國內某個產品的唯一代理。
"獨家代理"就是某個省，某個區的沒有相同產品的代理。
"一般代理"就是僅僅只能代理某樣產品。
上述三種代理按許可權大小不同劃分的。
1.獨家代理：是指委託人給予代理人在約定地區和一定期限內，享有某種或某些制定商品專營權的代理。凡是在該區域和時間內進行的交易，除雙方另有約定外，無論是由代理商完成，還是由委託人直接與買主達成的，代理商都可按成交額提取應有的傭金。
（1）獨家代理的優點：
①有利於調動代理商的積極性。代理商不負擔經營虧損風險，又有專營權，多干多得。
②委託人比較主動。委託人掌握商品的成交價格，一般不會出現代理商控制市場的情況。
③有利於集中推銷。代理商經營集中，便於集中推銷。
（2）獨家代理注意事項：
①雙方必須嚴格遵守代理協議；
②詳細規定傭金支取辦法。
3.總代理（許可權最大）:
是指委託人在指定地區和一定期限內設立全權的代理。總代理，既享有專營權，又可以代表委託人從事簽訂合同、履行合同、處理貨物等各種商務活動，還有權代理委託人從事一些非商業活動。總代理許可權最大。由於全權代表委託人，因此選擇要非常謹慎。在出口業務中，一般不宜採取總代理。
(3)獨家代理有法律效力嗎擴展閱讀:
（一）商務代理概念
就是代理人為被代理人代理商業事務並收取傭金的商業活動。商務代理屬於委託代理，代理人一般被稱為代理商。
（二）商務代理特徵
代理商具有法人地位。獨立經營實體，不從屬於製造商。
主要是購銷代理。銷售代理和采購代理。
代理商的權利有一定的空間范圍。常見的某個地區的代理商，或者某個國家的：中國總代理。
4.代理商必須嚴格執行製造商的商品定價。不能隨意定價。
5.代理商按銷售額或采購額的固定比例提取傭金。傭金代理商不承擔市場風險，但銷售過程中發生的費用自理。
6.不允許進行代理業務之外的活動。傭金代理商不取得商品法律上的所有權，只能按照代理合同規定進行相關活動。
（三）代理的功能
1.開發新市場的功能。因為企業要進入一個新的市場，通常面臨著：對當地市場情況不熟悉；在當地建立營銷渠道，可能成本較高，風險較大；營銷人員缺乏，或者不能勝任。尋找代理商，了解當地市場。
2.保持市場佔有率的功能。
3.避免、減少商業風險的功能。對製造商和代理商雙方來說，商務代理可以使風險分攤，而且降低了結算風險等。
4.降低流通費用的功能。生產者統一制定終端價格，由代理商實行銷售，中間環節少，流通成本低。
5.提供各種服務的功能。
6.分工效果所產生的代理收益的功能。商務代理使製造商和代理商能將各自的優勢集中在自己擅長的事務上，因此，可以分享分工帶來的好處。
代理按照其他功能還有如下分類:
（一）職責不同：銷售代理、采購代理、運送代理、保險代理、廣告代理、旅遊代理、投標代理與證券發行代理
1.銷售代理：也稱賣方代理，是根據合同銷售某一企業的全部產品，並為其提供有關服務的商務代理，起到企業銷售部門的作用。
2.采購代理：也稱購貨代理，是指代理商與被代理人有著長期的業務往來，代理其進行采購，同時也為其負責收貨、驗質、儲運等商務活動。起到廠商供應部門的作用。
3.運送代理：是指受被代理人的委託招攬貨物或客人，並為被代理人運送貨物或客人的商務代理。進一步分為：陸上運送代理、海上運送代理、航空運送代理。
4.保險代理：是指代理商根據代理合同的規定為保險人所經營的業務提供服務並向保險人收取傭金的商務代理。
5.廣告代理：是指受被代理人的委託並以被代理人名義為其策劃、創造、製作以及安排廣告業務的商務代理。是現代商務代理中的重要組成部分。
6.旅遊代理：是指代理商與旅遊企業訂立委託代理合同，並為其代理產品銷售服務的商務代理。
7.投標代理：是指代理商以廠商的名義代表廠商參加招標活動的商務代理。
8.證券發行代理：是指代理商接受證券發行公司的委託，代理該發行公司辦理一切證券發行業務的商務代理。一般都是證券公司。根據證券公司承擔責任不同，分為包銷發售、代銷發售、聯合發售三種。
（二）按法律行為不同：媒介代理和訂約代理
1.媒介代理：是指代理商僅有代理被代理人進行媒介行為的權利，而無權與第三方訂立合同的商務代理。不具備簽訂合同的權利。不能處理法律行為的業務。
2.訂約代理：是指代理商受被代理人委託，擁有與第三方訂立合同的權利，是可以處理具有法律行為業務的商務代理。
（三）委託人不同：上級代理和次級代理
委託人不同，是指是直接受委託人委託，還是受代理人委託。
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（二）職責不同：銷售代理、采購代理、運送代理、保險代理、廣告代理、旅遊代理、投標代理與證券發行代理
1.銷售代理：也稱賣方代理，是根據合同銷售某一企業的全部產品，並為其提供有關服務的商務代理，起到企業銷售部門的作用。
2.采購代理：也稱購貨代理，是指代理商與被代理人有著長期的業務往來，代理其進行采購，同時也為其負責收貨、驗質、儲運等商務活動。起到廠商供應部門的作用。
3.運送代理：是指受被代理人的委託招攬貨物或客人，並為被代理人運送貨物或客人的商務代理。進一步分為：陸上運送代理、海上運送代理、航空運送代理。
4.保險代理：是指代理商根據代理合同的規定為保險人所經營的業務提供服務並向保險人收取傭金的商務代理。
5.廣告代理：是指受被代理人的委託並以被代理人名義為其策劃、創造、製作以及安排廣告業務的商務代理。是現代商務代理中的重要組成部分。
6.旅遊代理：是指代理商與旅遊企業訂立委託代理合同，並為其代理產品銷售服務的商務代理。
7.投標代理：是指代理商以廠商的名義代表廠商參加招標活動的商務代理。
8.證券發行代理：是指代理商接受證券發行公司的委託，代理該發行公司辦理一切證券發行業務的商務代理。一般都是證券公司。根據證券公司承擔責任不同，分為包銷發售、代銷發售、聯合發售三種。
（三）按法律行為不同：媒介代理和訂約代理
1.媒介代理：是指代理商僅有代理被代理人進行媒介行為的權利，而無權與第三方訂立合同的商務代理。
不具備簽訂合同的權利。不能處理法律行為的業務。
2.訂約代理：是指代理商受被代理人委託，擁有與第三方訂立合同的權利，是可以處理具有法律行為業務的商務代理。
（四）委託人不同：上級代理和次級代理
委託人不同，是指是直接受委託人委託，還是受代理人委託。
1.上級代理：是指受委託人委託進行代理活動的商務代理。
一般稱一級代理，直接受委託人委託，大部分商務活動中，都是上級代理。
2.次級代理： 是指受上級代理商委託進行代理活動的商務代理。
次代理商還可以繼續選擇代理商，因此可以形成一級代理、二級代理、三級代理等。次代理商仍然是委託人的代理商，委託人即對次代理商的行為承擔法律責任，也享有其帶來的收益。
上級代理：是指受委託人委託進行代理活動的商務代理。
一般稱一級代理，直接受委託人委託，大部分商務活動中，都是上級代理。
2.次級代理： 是指受上級代理商委託進行代理活動的商務代理。
次代理商還可以繼續選擇代理商，因此可以形成一級代理、二級代理、三級代理等。次代理商仍然是委託人的代理商，委託人即對次代理商的行為承擔法律責任，也享有其帶來的收益。
❹ 出售房屋獨家代理的爭議
根據合同法，您可以隨時解除該協議。該獨家代理協議有多大的效力，需審核合同後才能給出意見，但據您所述，有些條款屬於霸王條款，不符合民法精神。
❺ 獨家代理與獨家經銷權的區別
區別
1、性質不同。代理人與委託人之間屬於委託代理關系，而包銷商與出口人之間的關系是買賣關系。
2、風險不同。獨家代理不承擔經營風險，而包銷商要承擔經營風險。
3、目的不同。獨家代理人賺取的是傭金，而包銷商賺取的是商業利潤。
4、專營權不同。獨家代理人在特定地區和期限內，享有代銷指定商品的專營權，包銷商擁有包銷的專營權包括專買權和專賣權。
(5)獨家代理有法律效力嗎擴展閱讀：
般情況下，各個企業的經銷商管理制度都是在授權的基礎上並有區域約定的，如果其經銷加盟體系區分該兩種，那麼就是該公司可以授權一個地區多個經銷商參與公司產品的經營，在這種情況下，價格競爭、串貨等等都將成為可能。
經營權是指由權利當局授予個人或法人實體的一項特權。國際特許經營協會認為：特許經營是特許人和受許人之間的契約關系，對受許人經營中的經營訣竅和培訓的領域，特許人提供或有義務保持持續的興趣；受許人的經營是在由特許人所有和控制下的一個共同標記、經營模式和過程之下進行的，並且受許人從自己的資源中對其業務進行投資。
分銷權，指商品批發或零售的經營權，以及輔助分銷和服務的經營權，包括存貨管理、整批拆另、包裝送貨、商品促銷以及店內廣告、促銷、營銷和廣告、安裝及包括維修和培訓服務在內的售後服務等。
❻ 簽署的獨家代理協議是否有法律效力，是否可單方撤銷
具有法律效力，至於撤銷或者取消代理要根據當初合同約定執行。
❼ 國家不允許賣房簽獨家
法律分析：依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果房屋所有權人與中介在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
❽ 國家為什麼不允許賣房簽獨家
因為依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
相關法律依據——《中華人民共和國合同法》：
第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
以上內容參考：網路——中國人民共和國勞動法
❾ 獨家經銷權和獨家代理權有什麼區別 法律上承認經銷權么
1、性質不同：承接代理權的代理人與委託人之間是委託代理關系，承接經銷權的經銷商與出口人之間是買賣關系。
2、風險不同：獨家代理權不承擔經營風險。承接經銷權需要自擔風險，自負盈虧。
3、目的不同：通過代理權賺取的是傭金，而經銷權賺取的是商業利潤
4、專營權不同：獨家代理人在特定地區和期限內，享受代銷指定商品的專營權；經銷商擁有包銷的專營權包括專買權和專賣權。
5、與委託人關系不同：委託人在這個區域內不能再委託其他代理人，委託人與代理人之間是委託代理的關系，不同於獨家經銷的買賣關系。
中國的法律不承認經銷權。但是對經銷權解釋尚未嚴格界定。所以法律上兩者的界定並不清晰。
(9)獨家代理有法律效力嗎擴展閱讀：
相關案例：
基本案情：
神州XX網路有限公司訴上海XX信息技術有限公司侵犯其計算機軟體著作權一案中，原告主張其享有涉案軟體發行權來源於神州通信投資有限公司，而該公司的游戲相關權益是從奧美電子（武漢）有限公司受讓的。原告還獲得了獲得了游戲著作權人及其母公司的認可即與原告簽訂了《國際許可及批發協議》。
奧美電子（武漢）有限公司自行出具了相關《授權書》以證明其經有關權利人授權取得在中華人民共和國境內生產、銷售涉案游戲軟體產品的合法權利。
但奧美電子（武漢）有限公司是否從涉案游戲軟體著作權人處取得相關生產、銷售權以及是否允許其將游戲軟體的生產、銷售權等權益再行轉讓給他人，再由他人許可給原審原告使用均缺乏相應證據佐證。一審駁回了原告訴求。
原告上述稱涉案游戲軟體均由奧美電子（武漢）有限公司引進發行，在上訴人完成收購後，則由上訴人負責引進和發行工作，足以說明上訴人系從奧美電子（武漢）有限公司處受讓取得了涉案游戲軟體的全部權利，享有在中國大陸地區的獨占代理權；
第二，《國際許可和經銷協議》也明確約定了上訴人系唯一的、單獨的經銷商，享有的許可權屬於排他獨占經銷權，可以單獨提起侵權訴訟。
法院評析：
經查證以及各方當事人確認，涉案的游戲軟體的著作權人為暴雪娛樂公司，而暴雪娛樂公司並未參與本案訴訟，故神州XX網路有限公司應圍繞其能否作為涉案游戲軟體著作權人的利害關系人，是否具備提起本案訴訟主體的資格問題進行充分地舉證、說明。但原告舉證不充分，無法證明其享有單獨起訴的權利，故駁回了原告訴求。
律師評析：根據民事訴訟舉證責任的分配規則，在著作權以及計算機軟體著作權侵權糾紛中，原告應首先向法院提供涉案著作權歸屬的證據，以證明其是涉案作品著作權人或利害關系人，具備作為原告的主體資格。
本案爭議焦點在於原告是否享有單獨起訴的資格，在分析之前，需要區分獨家經銷權、獨家代理權以及獨占許可權的區別，這也是原告在本案中所混淆的地方。
獨占許可是指獨占許可即除被許可人使用外，其他人包括著作權人都不得使用，在這種情形下，獨占許可人可以以自己的名義提起侵權之訴。
獨家經銷是指經銷商與生產廠家或供貨商達成協議，在規定的期限和地域內購銷指定的商品。在經銷情形，供貨商和經銷商之間是一種買賣關系。
經銷商以自己的名義進行購貨和轉售，風險由其自己承擔。在這種僅存在經銷關系的情況下，經銷商是不享有訴訟主體資格的。
原因其一是獨家經營權只是對特定商品享有的一種物權，這種基於合同約定而產生的權利義務只能制約合同雙方，這種約束力不應及於第三人；
其二作為訴訟主體必須與訴訟標的存在利害關系，軟體侵權之訴標的為軟體著作權，根據法律的規定能夠單獨提起訴訟的只有軟體著作權人和獨占許可使用權人。
獨家經營權與許可使用是不同的，獨家經營權人是對軟體產品本身享有所有權，一經購買，軟體著作權人對此產品本身的權利就窮竭了，而許可使用則是在有限的時間內授權被許可人使用該軟體，軟體著作權人依然對該軟體享有著作權。
獨家代理權是指是指在指定地區和一定期限內，享有代購代銷指定商品專營權。由該獨家代理人單獨代表委託人從事有關的商業活動，委託人在該地區內不得再委派第二個代理人。
其是以委託人的名義從事商業活動，產生的風險由委託人承擔，委託人支付傭金的一種商業模式。獨家代理權人是否享有訴訟資格，需要軟體著作權人明確授權才可以。
本案原告主張其享有獨家代理權和經銷權都是混淆了與獨占許可的區別，不論是獨家代理或獨家經銷只要沒有軟體著作權人明確授權，其不具有單獨提起侵權之訴的主體資格。
❿ 鏈家的獨家代理協議是否有法律效力
依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。