離婚後共同購房協議有法律效力嗎

Ⅰ 在民政局辦理的離婚協議書上關於房產問題有法律效力嗎

有法律效力的。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規定：夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

離婚協議的內容一般都是當事人雙方真實意思表示，經過民政局登記，協議離婚後，離婚協議生效，是具有法律效力的。如果向法院起訴認定離婚協議不是出自真實意思表示。根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條的規定：夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

一般情況下在法院審理過程中，如果負有舉證義務一方沒有提供足夠的證據證明離婚協議中的內容不是出自真實意思表示，法院一般會認定按照離婚協議中的內容進行履行。

Ⅱ 購房合同是兩個人共同簽字的，現在兩人離婚了，辦理房產證的時候有影響嗎

這個其實還是比較復雜的，在辦理房產證的時候要視實際情況而定。在購房的時候你們是夫妻關系，並且是兩個人共同簽這個合同的，後來兩人離婚了，如果想要去辦理房產證的話，可以先進行私下的協商，通過協商來決定這套房子的歸屬。比如說我們可以讓其中的一個人去辦理房產證，那麼這套房子將歸對方所有，但是這個人必須要給予對方一定的現金補償，至於說補償多少，那麼這個完全是靠你們自己來協商。

實際上在現實生活當中，這樣子的事情還是比較常見的，因為這個其實也是屬於婚後財產，而離婚的時候事業辦理房產證就相當於是在做一個財產分割。其實我們還得看一下當初兩個人離婚的時候在離婚協議上是否有對這套房子做出任何的說明，如果在協議書上已經有明確的規定，那我們可以完全按照協議書上面的規定內容來執行就可以了。一般情況下，我覺得大家還是私下協商解決比較好，如果通過法律途徑來上訴的話，會耗費很長的時間和很多的經歷。

Ⅲ 夫妻間簽訂的關於房產的協議有法律效力嗎

婚後房產協議

甲方：女，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

乙方：男，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

因乙方長期與其他女人關系曖昧，影響家庭生活，致使婚姻瀕臨破裂，現乙方有意悔改，願以實際行動加以證明，現雙方經過理智、平等地協商，自願就夫妻婚後財產達成如下公證協議：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。經甲、乙雙方共同清點和協商，對於雙方婚後財產作出如下約定：
1、雙方於**年*月*日登記結婚，婚前及婚後各自名下財產（包括動產、不動產、有形資產等）永久歸各自所有。
2、雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無關。
3、甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。
4、從該協議訂立之日起，乙方自願每月30日前支付給女方5000元用於家庭生活支出。以後雙方兒子的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
5、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。

約定補充如下：
房屋：座落於**市**區***小區*棟***室，總面積為***平方米的按揭商品房一套，歸甲方所有。乙方自願放棄該房屋的所有權，並自願負擔未付按揭款的一半。在婚姻存續期間，房屋產權約定為甲方個人所有，乙方未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣或以其他方式侵害甲方此房屋產權利益。離婚後，房屋的產權全部歸甲方所有。若甲方失蹤或死亡（失蹤在包括宣告失蹤，死亡包括事實死亡和宣告死亡），房屋產權歸甲方的父母所有。

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本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。

Ⅳ 離婚協議的房產歸屬有效嗎

約定房產歸屬的離婚協議有效。離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅳ 離婚協議上的房產約定（未過戶）是否具有法律效力

雙方無異議離婚協議上的房產約定（未過戶）具有法律效力，可作為房產過戶依據。為避免存在異議的風險，可以將離婚協議進行公證。

Ⅵ 夫妻離婚後雙方簽署的房產協議沒有進行公證有效嗎

離婚前簽訂的離婚協議書無論是否公證都不會發生法律效力，在夫妻雙方依據該離婚協議書辦理離婚手續後，該離婚協議書才對雙方發生法律效力。
離婚協議書是否有效可以從以下幾點確定：
第一，離婚協議書是否雙方真實意思表示，是否存在欺詐，脅迫等情形；
第二，離婚協議書中的內容是否違反國家法律規定，是否侵害第三人合法權益；
第三，夫妻雙方依據該離婚協議書辦理協議離婚手續。

Ⅶ 離婚協議書上的房產分配有效嗎

離婚協議書上的房產分配有效。
協議離婚時夫妻雙方達成的財產分割協議有效。離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效；但是，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。因此，夫妻雙方達成的以離婚條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。其次，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。最後，夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋未變更登記到子女名下的，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
離婚登記的機關與結婚登記的機關一樣，離婚登記程序分為申請、審查、登記三個步驟如下：
1、申請。離婚男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記；
2、審查。婚姻登記機關對於當事人的離婚申請應該根據《婚姻登記條例》的規定，對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查並詢問相關情況；
3、登記。婚姻登記機關經過審查後，對符合規定的，對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅷ 夫妻雙方離婚，兩人的共同房產男方給女方，立定協議，這個協議有效嗎

1.首先如果男方自願在離婚時將共同房產給女方，這個協議有效。
2.如果該房產是男方母親婚前贈予的，那麼除非有別的約定，否則一般視為對子女個人贈予，如果是婚後的贈予，除非有約定只贈予男方，否則視為夫妻共同房產，如果將該房產變賣，原則上屬於夫妻可共同分割的范圍，如果是離婚之後，男方目前將該
房產變賣之後的錢給男方，自然與女方就沒有什麼關系了呀，既然開始你的問題中已明確表明了男方與女方協議將該共同房產給了女方，又怎麼會有後面的問題呢?我不太明白，你要問的中心意思是什麼?
第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

Ⅸ 請問離婚時，房子協議歸女方所有，但沒有房產證，協議有效嗎

離婚時，房子協議歸女方所有，但沒有房產證，協議有效的。只要是離婚時男女雙方共同商量以後，且雙方對離婚協議規定的條款都同意，並且又不違反相關法律強制性規定的，自願簽訂的協議，房子協議女方所有的離婚協議就是有效的。
法律分析
男女雙方在離婚時，應該對是否自願離婚、子女撫養、財產分割等內容協商一致後簽訂離婚協議。離婚協議寫房子歸為女方，如果是因為未還清銀行的貸款，離婚協議中要註明後續貸款歸女方歸還。但是，是因為買房的時候是房產登記在男方的名下，但是男方不願意同女方到房屋登記中心辦理房屋過戶手續，女方是可以憑離婚協議到當地人民法院起訴對方，要求男方歸還房子。雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。房子如果登記在夫妻雙方名下的，也是需要到房屋登記中心去掉男方的名字。在雙方簽訂的離婚協議書里，房屋歸一方所有，是具有法律效力的。如果男女雙方到婚姻登記機關辦理離婚登記時，簽定的離婚協議書，男方不按時履行的，另一方可以到人民法院起訴男方。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第六十九條 當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。