託管企業的法律責任

A. 託管法律是否認可責任由誰負

這要看合同的約定,如果沒有特別約定,是可以的,若出現了安全問題,你是受益方,要承擔一定責任.

B. 我自己的一公司委託別人全權經營，如果對方出現糾紛是否與我有法律責任

如果你的公司委託他人經營事管理，那麼他人是以該公司的名義對外進行民事活動，在這內種情容況下，任何與公司有關業務，包括形成的債權債務均應由公司承擔，如果這個公司是獨資企業，那麼就與你的關系了，如果這個公司是有限公司，也有你有特定關系，如公司對外債務是以公司的資產對外承擔責任的，該資產也是你與你的股東形成的，當然與你有特定的關系。要處理此類問題關鍵是看你與這個人的協議在這方面是如何約定的，是否約定在他人經營你公司期間所形成的法律責任，應該由誰承擔，如果你已經承擔，是否有權對他人的行為進行追償。

C. 老年託管中心法人有責任嗎

有。
法人代表在不同的場合要承擔不同的法律責任，種類多樣。譬如，在代表該企業的場合，其個人簽名即導致企業承擔責任的後果；如果企業破產並負有個人責任，法人代表會受到將來再辦企業時的諸多限制。
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人的本質是法人能夠與自然人同樣具有民事權利能力，成為享有權利、負擔義務的民事主體。《民法典》以法人成立目的的不同為標准，將法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。

D. 託管公司違約房東解除合同

法律分析：根據我國法律規定，託管公司違約房東解除合同的，託管公司需要支付房東違約金，沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

E. 託管公司違約房東解除合同

法律分析：不付房東的房錢，房東單方可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

F. 房屋託管公司經營不善虧損了，攜款跑了，我是該公司法人代表，我該負什麼責任顧上刑事犯罪嗎

作為一個公司的法人代表，對於公司的法律後果應當承擔責任。至於承擔什麼責任需看事情的性質而定，如果這個公司是詐騙行為，法人代表不可能不知情，如果定性為刑事案件的，法人代表需要承擔刑事責任。

G. 租房託管跑了能報警嗎

法律分析：可以。與託管公司簽訂合同關系，如託管公司違約，收了錢跑路，應該追究託管公司的責任，可以報警或者起訴託管公司違約賠款。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

H. 房屋託管公司跑了不按合問執行按照合同約定房主可以收回被託管方已出租的房子

這個要看具體合同簽訂的情況。如果房東只跟託管公司簽訂過合同，然後是託管公司和房客單獨簽訂合同。那麼房東和房客之間是沒有合同關系的。我的房子，我和你沒有關系，我憑什麼不能收回我自己的房屋。房客如果跟託管公司有經濟糾紛，自己去跟託管公司處理，不能侵犯房東的房產權。而此時房客沒法向房東主張承租權，因為房東並沒有把房子租給房客，房客主張承租權的對象應該是託管公司。
但如果，房客的租房協議，是託管公司和房東都簽字的，那麼房東就受協議約束。此時又要看三方合同約定房客的租金應該交給誰，如果約定交給房東，那麼房客實際交給託管公司，這個責任就要房客承擔，你得把錢補給房東，然後自己找託管公司。反之，如果三方協議約定房客錢交給託管公司，由託管公司跟房東交接，那麼房東就不能以自己沒有實際收到錢來收回房屋。
還有第三種情況，是房東在與託管公司的合同里，全權委託公司處理對外出租的事宜，那麼就要承擔相應後果。
明白了嗎？三大類，四小種情況，只有第三種情況，房東不能收回房屋，前兩種都可以。而房客只能找託管公司索賠。

I. 託管的法律關系

託管的法律關系：
（1）託管雙方當事人是特定的主體。委託方通專常是託管企業的所有者，一屬般指託管企業的開辦單位、主管部門和出資者；受託方一般為生產經營的經濟效益較好的企業，與被託管企業的經營有一定的相似之處。
（2）託管企業具有相對獨立性，企業託管後已經改變了原有的經營方式，在一定程度上財產使用權發生了變化。但是，企業並未發生所有權的轉移。企業託管與企業兼並不同，託管企業仍然保留原來的企業名稱和經濟性質；企業託管也不同於企業租賃，即只保留企業財產所有權，不保留原企業職工和獨立核算制度。企業被託管後，託管方與託管企業發生的經濟往來，應屬一般的民事關系，應適用相應的民事法律、法規來調整。對於託管方當事人超越託管許可權，侵犯託管企業合法權益的行為，委託方有權予以抵制和拒絕。

J. 租房，託管公司拿錢跑路了怎麼辦

租房，託管公司拿錢跑路了，你可以去請求法律援助，讓他們承擔民事責任。

1、 多次看房：調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費。

2、 篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心。

3、 追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力。

4、 次招租：現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力。

服務對象：

1、 平時工作繁忙的人士。

此類房東的年齡介乎於30至45歲間，正處於事業的打拚期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閑，而將空閑時間留給家人才最有意義。

2、 常期在外的離岸人士。

此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理，選擇親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。

3、 不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質量的人士。

此類房東的基業已穩，平時多有空閑時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷，有的甚至寧願空著也不願出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，願意把時間花在健身、旅遊、陪家人享受生活上。

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