商戶經營不下去退租的法律責任

『壹』 個體門面簽合同三年,經營不善,可以退租嗎會不會交違約金

因為合同簽了三年，中途退租是屬於違約，肯定是要交違約金的。當然你可以跟房東商量，因為經營不善，已經無力交房租了，希望得到房東的諒解，不交違約金而解除合同。你也可以將房子轉租給需要的人。

『貳』 租的門店,各種原因沒辦法經營下去,能退租嗎

如果你經營不善，想退出租賃門店，你應當找房東協商解決，如果房東不同意，屬於你違約，應當支付違約金。

『叄』 商場生意很差商場管理混亂，一半商戶都不開門，我想商場退還我押金，請大家幫忙分析具有法律效益的辯詞謝

很多商業地產項目都由於經營管理不善導致商業氛圍低迷，商家對整體經營都沒什麼信心。你所面對的情況也很普遍。

對於你的要求，歸納一下，應該是：
1、解除租賃合同，即退租；
2、退還已付押金；
3、如果可能的話，彌補損失。

那麼，為了滿足你的訴求，必須舉證商場存在違約情形，包括承諾回報率未兌現、擅自改變商場業態格局規劃、商場管理職責履行不到位等等，而這些都必須源於合同約定或者商鋪廣告等等書面證據。

因此，想要退還押金，還得看你所簽的租賃合同如何約定。如果對與商場經營管理職責、商場的業態分布等等未作明確約定，你還得進一步舉證商場的行為導致你無法經營，而主張合同目的無法實現，這樣，你的訴求將很難得到法律支持。

假設上面提及的證據都沒有，你也可以先行提起訴訟，要求退還押金，待訴訟過程中，爭取與商場達成和解，多少退還一點。當然，在此之前，你要記得把商鋪退還商場出租人，以交鑰匙為准，否則，你得支付使用費（即租金）直至你歸還之日止。

至於訴由，可包括：
1、由於商場經營管理不善、業態混亂，導致租賃合同目的無法實現，商場構成違約；
2、作為商家，為入駐該商場投資巨大，且商場廣告明確承諾XXXXX，而實際上並未兌現，因此，要求解約，退還押金；
3、其他合同約定商場承擔的義務而未實際履行的。

『肆』 租了商鋪現在干不下去，還差水電費，押金不要，房東不讓搬走，扣著東西，法律上判誰贏

我仔細的閱讀了你提出的問題及描述，我的觀點與建議如下：
首先，合同期未滿，需要提前解除租賃合同，需要與房東方面協商，雙方達成一致意見後方可解除租賃合同。
在租賃合同解除之前，必須把水電氣費、物業管理費等等費用結清，店鋪內衛生打掃干凈後，房東檢查後，方可退還押金，並解除租賃合同。
如果你的店鋪由於經營管理不善，已經關門停業，不想繼續租用該商鋪，那麼，你應該與房東協商一下解除租賃合同的相關事宜。
由於租賃合同期未到，你單方面決定退租，肯定要支付房東一定數額的違約金，至於違約金、水電費等費用問題，如果你手裡沒有足夠的資金，可以讓房東在押金中予以扣除，多退少補。而且，扣除的費用，必須有收據作為憑據，租住方有權查看憑據。如果沒有憑據，租住方有權拒絕支付費用。並通過法律程序解決此事。
願我的回答能夠幫助到你，讓你滿意。

『伍』 我在商場租了個鋪面已經交了5年的錢但是現在商場經營不善我想退錢退鋪請問可以尋求法律解決嗎

沒有約定的內容沒有辦法，但法律是保護你們約定好的內容的。合同一方提出終止合同，沒有約定的理由出現，也沒有法定的原因出現，那令一方要求繼續履行合同是受法律保護的。所以，不好退啊。

『陸』 因店鋪辦不了營業執照不能營業想讓房東退還租金怎麼解決

協商解決，如果不行可以起訴房東，這是公民的正當權利。民事糾紛可以協商或調解，也可以直接起訴或申請仲裁。不管是在公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間，只要是發生財產糾紛或人身關系糾紛的，都可以向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決糾紛。
法律分析
可以起訴，因為法院受理民事案件主要是看是否符合法律規定的立案條件。首先，要寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知你是否立案。也可以選擇口頭起訴或者書面起訴。立案庭會根據法院是否有管轄權來作出決定，將在7日內預收案件的受理費，並在立案後2日內交審判庭。接著，就是庭審程序。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。起訴狀內容內容：當事人的自然情況，包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。證據和證據來源、證人姓名和住所，案件事實是否存在，需要證據證明。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

『柒』 疫情期間商鋪退租算違約嗎

疫情期間商戶退租不算違約,疫情屬於不可抗力的一種,不可抗力是解除合同的免責事由之一,因此疫情期間商戶退租不算違約。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現象,如地震、台風,也包括社會現象,如軍事行動。

《民法典》第一百八十條

因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

『捌』 門市房在租期中想提前退租可以嗎,如果強行退需要承擔什麼法律責任

門市房在租期不能提前退租，因為雙方一定簽訂了租房合同，按照租房合同約定的條約應該到期才能退出，如果沒有到期，可能需要承擔房屋退租損失賠償責任，如果對方起訴你，你應該去承擔法律責任，既房屋退出造成的損失以及產生的相關利潤等等。。

『玖』 商鋪不想租了退租可以嗎

您好，很高興回答您的問題。
如果沒有事先約定，可以和業主協商退租退款。注意保持商鋪各項設施完好，提前通知業主，積極幫助業主尋找下一個租戶都可以幫助您拿到未使用的房租。
希望能幫到您。

『拾』 商鋪生意不好申請退租

法律分析：看合同怎麼約定的，如果涉及違約，對方可以主張違約責任，扣除押金；而且每個地區的交易習慣也是默認如此。但是押金金額較大，超出違約責任金額，可以要求返回一部分。

國家禁止無效退款誘導消費。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

《民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

《民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。