私人建房合同有法律效力嗎

❶ 農村自建房買賣合同是否有效

法律分析：現在有很多人熱衷於到農村去買房，對於農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。

❷ 私人簽訂的協議有法律效應嗎在蓋房時與鄰居達成協議

有法律效力，但是注意你們之間的協定不能違反法律規定，只是常規的你們之間的協商之後的一些條件的話是可以的，簽字捺手印就行，如果可以的話最好有村委會的人當個公證人
希望能夠幫到你了

❸ 自建房買賣合同沒有房產證有效嗎

無房產證的自建房買賣合同有效，但當事人僅可享有債權，房屋不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致自建房沒有房產證屬於物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

❹ 自建房買賣合同在法律上是否有效

法律分析：自建房買賣合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 法律依據:《中華人民共和國中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。註：中華人民共和國中華人民共和國民法典於2021年1月1日生效。

❺ 買農村自建房簽的協議有效嗎

法律分析：雖然農村房屋可以買賣，但是，不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關法律、法規、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。 具體如下： (一)對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。 (二)對待本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。法律、法規對農村居民轉讓房屋所有權並無禁止性規定，也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此，對這類農村房屋買賣合同，只要其符合合同法關於有效合同其他要件，應依法認定為有效合同。 (三)農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同應認定無效。在《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證」。 因此對這類合同，應因違反國家政策而認定為合同無效。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

❻ 自建房買賣合同受法律保護嗎

法律分析：自建房屋沒有法律保護，屬於違規建築，不能夠等級物權，按照物權法的規定，物權只能法定不能創設不能夠登記並宣示物權的建築物是不可能得到法律的保護的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❼ 我是一個沒有資質的農村建房包工頭，和房東簽訂的合同有沒有法律效力

需要僱傭關系，您家需要承擔責任。協協商不成，起訴到法院，法院根據具體情況判決。法律專依據 最高人屬民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第十一條雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。雇員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。

❽ 我與沒有資質的個人簽定的建房合同，此合同有效嗎

有效。只要是公司簽訂的，那麼無論後面有沒有資質，他都應該為這個合同負責。如果是個人簽訂的，公司還沒成立，那麼成立後公司和這個人都要負責；公司成立不了，就由簽的這個人負責