房屋使用權有法律效力嗎

Ⅰ 只有房屋使用權，沒有產權，這樣有權把房子出租嗎這樣的合同具有法律效力嗎

你是租的現在要轉租還是你單單不是戶主但住在這？
1如果你是租的現在又打算租出去，那麼你的行為就是轉租賃，轉租賃必須經房屋產權人同意，否則，房主有權利解除你們之間的合同，把房子收回去．並且你和你轉租的那個人之間的合同屬於無效合同，因為你的行為是無權處分，你要賠償你轉租的那個人的損失．
2如果你住這房子不是租來的，就是因某種原因住這，那麼房主才有資格將房子租出去，若你租出去了，房主事後認可那你的行為有效
如果房主事後不同意，那麼你和對方定的合同無效，你要賠償別人損失．

總之 房主才有權利將房子租出去，你可以租給別人但一定要經過房主同意 不然你和別人簽的租賃合同是無效的並承擔賠償承租人的責任

Ⅱ 買小產權房有法律效力嗎

購買小產權房是不具有法律效力的。但對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，若合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

Ⅲ 離婚協議中房產所有權的約定是否具有法律效力

如果以該離婚協議為依據，辦理了離婚手續，這份離婚協議書就是合法的，協議書中關於房產所有權的約定就具有法律效力。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。

Ⅳ 房屋使用權轉讓協議有效嗎怎麼維護自己的權利

起訴朋友和公司，看具體材料。

Ⅳ 買小產權房公證後有法律效力嗎。

沒有。小產權房本身不受法律保護，所以公證不能推翻法律的規定。小產權公證都是無效的，正常情況這個是不能公證的

Ⅵ 一九五二年的老土地房屋所有權證現在還有沒有法律效力已經被公家佔領是否能要求補償

一句話回答：沒有法律效力，早幹嘛去了？
1962年，我國改變了土地所有制，從私有制變到了公有制。當時發布的《農村人民公社工作條例修正草案》，其中第二十一條明確規定：生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有。生產隊所有的土地，包括社員的自留地、自留山、宅基地等等，一 律不準出租和買賣。
也就是說，從這條規定發布之日起，您的土地房屋所有權證已經是一張廢紙了。
改革開放以後，我國重新承認土地使用權和房屋產權私有制，80年代，我國對當時的土地房產進行過大規模的登記確權。為了糾正特殊時期的錯誤，此時，若房屋仍實際歸你所有，你可以向國家申請換發新的房屋產權證。這個房產證至今仍然有法律效力。當時你沒有換發房產證，那麼確權的時候，這處房產應該被登記為集體所有或者國家所有了。從此就再跟你沒有半毛錢關系。

Ⅶ 無權處分人轉讓房屋使用權有效嗎

轉讓房屋使用權需要到房產部門登記才生效，所以，即使是有權處分沒有登記都無效，何況無權處分，是不能發生善意取得的，所以轉讓合同或者協議是無效的，採納謝謝

Ⅷ 房屋產權證的法律效力有哪些

房屋產權證的法律效力有：
（一）保障房屋權利人的合法權益，權利人依法對自有房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利；
（二）維護房地產市場秩序，明晰房屋產權；
（三）為城市建設管理和司法行政提供基礎資料，進行房地產管理、培育房地產市場。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅸ 房屋使用權認購協議有法律效力嗎有效嗎

房屋認購協議具有法律效益。房屋認購協議是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅹ 小產權房是否具有法律效力

小產權房買賣部分有法律效力。發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣、取得有關組織和部門批准將房屋出售給本鄉以外的人員的，可以認定有效。
【法律依據】
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。