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不能辦理抵押登記的法律責任

發布時間: 2022-05-04 14:48:49

1. 貸款買車未辦理抵押登記後果

法律分析:房貸和車貸都屬於抵押貸款,銀行肯定要抵押你的車輛的,只有少量銀行針對信用良好的老客戶發放信用貸款。貸款買車不做抵押的話,銀行是有權收回車輛的。

法律依據:《中華人民共和國機動車登記辦法》

第三十六條 有下列情形之一的,不予辦理抵押登記:

(一)抵押人和抵押權人按照第三十三條第一項、第二項規定提交的資料無效的;

(二)機動車與該車的檔案不一致的;

(三)海關監管的機動車未解除監管的;

(四)機動車或者機動車檔案被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的。

第三十九條 車輛管理所應當於受理當日內,在《機動車登記證書》上記載注銷抵押事項和注銷抵押的日期。

第四十條 機動車抵押登記的日期、注銷抵押的日期和抵押擔保債權的數額的情況可以供公眾查詢。

2. 民法典未辦理抵押登記能否行使抵押權

民法典規定如果需要辦理抵押登記的抵押財產沒有辦理則不能行使抵押權,法律沒有規定需押辦理抵押登記的抵押財產進行抵押沒有登記的,則可以行使抵押權。
【法律依據】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條
以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

3. 未辦理抵押登記有法律效力

不動產未辦理抵押登記的,則該抵押無效。登記是針對特權的變動而採取的一種公示方法,所以不動產抵押以登記生效。不動產抵押未經登記,抵押合同成立,但是抵押權不能成立。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

4. 借款人以其所有的房產作抵押,但未辦理抵押登記,擔保人要承擔什麼責任

抵押不成立.....一般來說抵押不成立,銀行或者貸款公司就不會放款,沒有放款,擔保人的擔保責任就不會生效,自然沒有什麼責任。
另外還有兩種特別的情況,第一種是抵押送件就放款,放款之後發現抵押有問題,那麼借款人應該立刻償還貸款,重新申請,或者及時提供其他擔保措施,這個時候,擔保人擔保責任已經生效,如果借款人拒不償還,又不能提供其他擔保方式,那麼擔保人需要承擔責任,甚至為其償還。這個時間很短,送件到出件最多一周時間,很快就能發現,很快也能解決。
第二種可能是假抵押,這個牽涉到詐騙罪偽造證件罪,借款人肯定要判刑了,如果借款人還錢,擔保人就沒事,如果不還錢,擔保人要為其償還。另司法機關可能會調查你協助詐騙及偽造證件的可能性。

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5. 未辦理抵押登記抵押人的責任怎麼認定

法律分析:未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對於未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對於未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔,應按照擔保合同無效的規則予以處理,即依照法律的規定,根據抵押人、債權人、債務人的過錯大小分擔責任,由抵押人承擔相應賠償責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

6. 最高人民法院 抵押合同成立但未辦理抵押登記情形如何擔責

只要符合一般合同的生效要件,抵押合同自成立起生效。未進行抵押登記的,抵押合同亦有效,但因抵押權未設立 ,債權人不享有優先受償權,同時擔保人構成違約,故擔保人應以抵押物價值為限對債權人承擔連帶清償責任。


一、關於抵押合同的效力問題

《物權法》第十五條規定:當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或合同另有約定外,自合同成立起生效,未辦理物權登記的,不影響合同效力。

從該條規定可以看出,《物權法》適用的是物權與債權區分原則,即簽訂抵押合同是債權行為,辦理抵押登記是物權行為,是否辦理抵押登記隻影響抵押權的效力,對抵押合同的成立與生效不產生影響,因此只要符合一般合同的生效要件,抵押合同自成立起生效。故未進行抵押登記的,抵押合同亦有效。

二、關於抵押物的優先受償權問題

《物權法》第一百八十七條規定:以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定,抵押權自登記時設立。

從物權法的規定可以看出,抵押合同作為設權合同,只有辦理了抵押登記,抵押權才能夠設立,抵押權人才享有抵押物的優先受償權。因此,雖然抵押合同成立並生效,但未辦理抵押登記的, 屬抵押權未設立,沒有抵押房產的優先受償權。

三、關於抵押人是否承擔擔保責任問題

合同法》第一百一十三條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成的損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。

因此,未辦理抵押登記,債權人無法直接實現抵押權,擔保人的抵押行為構成違約,應依法承擔違約責任。根據抵押合同的約定,擔保人承諾在抵押物價值范圍內對債權人承擔擔保責任,在抵押權未設立的情況下,擔保人應以抵押物價值為限對債權人承擔連帶清償責任。

7. 未辦理抵押登記的合同是否承擔保證責任

未辦理抵押登記應承擔保證責任。因為當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;所以未辦理物權登記的,不影響合同效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。也即,抵押未登記僅為抵押權未有效設立,但並不影響抵押合同的效力,抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情況下,債權人可基於抵押合同向抵押人主張在抵押物價值的范圍內對債務承擔連帶清償責任。

8. 房產抵押合同未辦理登記有效嗎

法律分析:有效。不動產抵押權的設立以登記為必要,簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的,抵押權並未設立,債權人如主張享有抵押權的,不應得到支持。但是否登記並不影響抵押合同的效力,抵押合同有效成立後,就對雙方具有約束力。如抵押人依約負有辦理抵押登記的義務,但因抵押物滅失或轉讓而不能辦理抵押登記的,抵押人應承擔相應的違約責任,以抵押物的價值為限賠償債權人履行利益的損失。連帶責任須有明確的法定或約定依據,在雙方並未約定抵押人承擔連帶責任的情況下,債權人請求抵押人承擔連帶責任的,人民法院不予支持。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

9. 未辦理抵押登記是否應承擔保證責任

法律分析:未辦理抵押登記,此時抵押人應當承擔保證責任。未辦理抵押登記導致抵押權沒有成功設立,抵押合同仍然有效。抵押人應以抵押物的價值范圍內對債權人承擔連帶清償責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百條

設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(一)被擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

(四)擔保的范圍。

10. 抵押物未辦理抵押登記的抵押人承擔什麼責任

如果是所抵押的物品是必須經過抵押登記,抵押權才生效的話,抵押人沒有辦理抵押登記,你可以要求他承擔違約責任,因為辦理抵押,應該會有抵押合同,抵押合同是雙方達成合意並簽字,就立馬生效。

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