業主不收房要負什麼法律責任

㈠ 可以拒絕收房有沒有相關法律法規

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表回》的；2、開發商無故答比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

㈡ 業主不簽字收房對開發商就什麼影響嗎

1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物的風險承擔回，《合同法》142條做了如下答規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。

㈢ 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢

業主拒絕收房，肯定是房子有質量或其他問題導致的，不會無緣無故不收房的，這樣可能會造成延期交房，需要開發商賠償延期交房罰金。

㈣ 業主未收房,權屬歸誰

法律分析：業主未收房的情況下,那麼房屋的所有權是歸小區開發商,所有的物業公司是有權進屋查看的,畢竟這是小區開發商的房子。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈤ 物權法規定新業主沒收樓時，物業管理開始要求交物業管理費，合理嗎

房改沒收，業主還是開發商，物業費由開發商承擔。
一般是從辦理手續開始的。回
開發商按照購房合同約答定在期限內交房，會通知業主的。沒有按期交房，開發商有責任。業主沒有收房是業主的責任。
好多業主因為房屋質量問題而沒有收房，開發商有維修責任，並告知開發商維修期間的物業費問題。
把報修的情況做好記錄。
希望能給你參考。

㈥ 業主不收房多久算違約

業主不收房構成違約的時間需要按照具體的房屋買賣合同來確定，合同有約定履行期限的，需要在約定履行期限內履行，否則就構成違約，需要承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

㈦ 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢需要關注哪些點

1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了有這些規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。在這一段時間里，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在人們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。假如無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選取起訴開發商。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。3、面臨逾期交房被起訴的風險。一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因引起了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，不過為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。4.拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。假如被媒體盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。期望我的回答能夠幫助到你。

㈧ 業主因什麼原因可以拒絕收房有沒有相關法律法規

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

㈨ 通知交房後 不去收房物業費怎麼算

法律分析：對於業主來說，交房時間到了不去收房的話，業主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發商簽訂了協議，其中內容就明確標注過：一般驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業主收取相應的違約金，以及一些物業費。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

㈩ 業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢

業主拒絕收房對於開發商有以下的後果：1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險；2、對於業主的購房貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶責任；3、面臨逾期交房被起訴的風險；4、拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。