居間費退還還有沒有法律責任
❶ 因限購解除合同後居間費能否退還
法律分析：因限購解除合同後居間費應當退還。限購限貸令頒發後，居間方明知買方無購房資格仍強行撮合買賣雙方訂立買賣合同，支付中介費用一方有權要求居間方退還全部中介費用；居間方雖不明知買方沒有購房資格但作為專業房產從業人員未盡到提示義務以致無法辦理過戶手續的，居間方應當退還部分中介費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
❷ 居間合同是否有法律效力
1.居間協議是有法律效力的，對於房東的違約，既然上面關於違約的賠償，那麼回你就可以搜求賠償。答
2.關於銀行利率的上浮，這個是硬性條件，不能怪房東的，這個也可以算作不可抗力范疇之類。
3.如果你想買他的房子的話，關於你對房東違約的申訴，倒不如讓房東快快辦理好還款手續來的好。那假如你不想買了，有權利退還定金，並賠償損失。
(2)居間費退還還有沒有法律責任擴展閱讀：
一、居間合同，又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。
二、其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務
三、居間人在委託人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人
四、它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。
五、學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為准委託合同，適用有關委託的一般規定。
❸ 別人拿了我的工程居間費但是工程沒做成,錢退給我了,算詐騙嗎
如果錢退給你的話應該不算詐騙的。
居間介紹是可以收費的，只要是促成合同訂立就可以收費了。如果約定不能開工就退費，則需要按合同約定進行退費。這是民事糾紛，不構成犯罪。
詐騙罪往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。首先，行為人實施了欺詐行為，欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相;從實質上說是使被害人陷入錯誤認識的行為。欺詐行為的內容是，在具體狀況下，便被害人產生錯誤認識，並作出行為人所希望的財產處分，因此，不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是現在的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內容不是使他們作出財產處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。欺詐行為必須達到使一般人能夠產生錯誤認識的程度，對自己出賣的商品進行誇張，沒有超出社會容忍范圍的，不是欺詐行為。
欺詐行為的手段、方法沒有限制，既可以是語言欺詐，也可以是動作欺詐;欺詐行為本身既可以是作為，也可以是不作為，即有告知某種事實的義務，但不履行這種義務，使對方陷入錯誤認識或者繼續陷入錯誤認識，行為人利用這種認識錯誤取得財產的，也是欺詐行為。根據本法第300條規定，組織和利用會道門、邪教組織或者利用迷信騙取財物的以詐騙罪論處。
❹ 居間協議退款糾紛，是否有法律依據
按照合同法規定第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合
同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
因此你要求他退還中介費用可能性不大。可以協商處理
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❺ 居間協議有法律效力嗎
居間協議是有法律效力的。簽訂居間協議的當事人是有民事行為能力的，是真實意思的表示，沒有違反法律的強制性規定和公序良俗的，肯定是具有法律效力的。居間協議也叫中介服務合同，指的就是居間人根據委託人的相關要求，為委託人和其他人訂立合同提供相關機會或者介紹，委託人向居間人給付約定相應報酬的一種協議。
法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫葯費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標准予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標准，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
❻ 居間合同無效,居間費可否退還
合同無效的，可以退還合同款，但有權收取必要費用。
如果是你的原因造成合同無效，可以依照合同約定追究你的違約責任。
❼ 居間費是否構成詐騙
收居間費不構成詐騙。居間費相當於中介費用，居間人就是中介。法律規定，中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的，委託人應當向中介人支付報酬。因此收居間費不構成詐騙，屬於正常收費。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
❽ 工程居間費合法嗎
法律分析：合法，法律對居間服務費沒有明確的規定，當事人可以自由約定，服務費一般會在合同裡面有約定。
法律依據：《中華人民共和國建築法》
第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
❾ 居間費合法么
個人拿居間費是合法的，居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。居間人可以要求委託人支付必要的費用。個人可以做居間人，居間是中介的一種，法律上居間是民事法律行為的一種，收居間費合法。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
❿ 房產居間合同違約責任是否應承擔相關責任
在進行房屋的買賣或者租賃時，購房者、售房者、出租人、承租人等人多數會通過房屋中介進行買賣租賃行為，這些人是要與中介簽訂居間合同的，那麼房產居間合同違約責任是否應承擔相關責任?下面由小編為讀者進行相關知識的解答。
一、居間合同解除後是否應對中介承擔違約責任
居間合同中一般約定如由於一方違約或雙方協議解除居間合同，則應賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價2%來計算。實務中有不少案例是由此引起。但法院在判決時會考慮到以下因素：
1、解除《居間合同》的原因是什麼。
2、中介是否存在過錯。
3、中介是否完成了全部的合同義務。
一般而言，如中介不存在明顯過錯，法院會考慮到中介確已提供相應服務，但又並未完成全部義務，因此會酌情判決支持部分傭金，而不致於按居間合同所約定的房屋總價2%來判決。
二、如果雙方互不承擔違約責任，怎麼辦
一方如果有正當理由造成買賣合同不能簽訂，則應當解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔違約責任。所謂「正當理由」因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應當被認為是正當理由：
1、居間合同中記載的重要信息與實際情況不一致，如產權人、面積等房屋信息。
2、賣方隱瞞了重要信息，如存在違章搭建、破壞承重及房屋結構、嚴重質量問題等。
3、雙方就主要交易條件在居間合同中未約定，在簽訂買賣合同時仍未達成一致。
我們在簽訂居間合同時一定要警惕居間合同違約金的陷阱，法律上講，違約金條款的作用是用來約束合同雙方的，以促使雙方積極履行合同。然而，在目前二手房市場上，筆者發現有極少數不規范的中介公司利用其居間地位，設置「違約金陷阱」，非法獲取委託人的違約金。其常用的操作手法如下：
1、中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款，明確委託人應於某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同，如因委託人的原因未能簽約，委託人應向中介公司承擔一定數額的違約金。該違約金的數額通常是中介費的一到兩倍。
2、在委託人簽署居間合同後，中介公司再口頭告知委託人，等候中介公司通知具體簽約時間。但此後，中介公司並不履行其通知義務。在委託人電話詢問簽約日期時，中介公司往往以未聯繫上交易的另一方為由，要委託人繼續等候通知。
3、當居間合同約定的簽約時間期滿後，中介公司以委託人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院，要求委託人承擔違約責任。
以上知識就是小編對「房產居間合同違約要不要承擔相關責任」問題進行的解答，依據合同法的規定，簽訂房產居間合同後，一方有違約情形的，是需要承擔相應違約責任的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行法律咨詢。