丈夫死前寫的房產證明有法律效力嗎

⑴ 我老公得肺癌去世，但寫的自書遺囑，還有兩人證人，他房產份額全部有妻子所有，在法律上有效力嗎

這個遺囑有法律效力嗎？首先確定這個房子是不是歸你老公自己自由，如果是歸你老公自己所有，那麼這個是有法律效力的。

⑵ 老人死了，房產證還沒有轉，但是在10年前寫了遺囑，房子證是他本人的，現在還能生效嗎

老人死了房子證是本人的，在十年前寫了遺囑現在還能生效。根據相關法律法規，房屋的所有人是老人，可以隨意處置財產，將房屋過戶給屬於合法行為，其餘人沒有干涉的權利。
法律分析
根據相關法律法規，自然人可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。除特殊情況外繼承分為遺囑繼承與法定繼承兩種形式，相對於法定繼承而言，遺囑繼承則具有一定的優越性。不僅可以明確遺產的范圍，鑒於個人財產的私有屬性，部分被繼承人在生前並不方便將名下的個人財產告知其家人親屬。不僅導致其部分遺產因無人查找認領而成為無主財產，也容易導致其繼承人之間產生嫌隙，互相猜疑。另一方面，遺囑繼承更能夠使被繼承人的真實意思表示得到尊重與滿足。根據相關規定，遺囑形式分為六種，分別為自書遺囑、代書遺囑、列印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。不同的遺囑形式具有不同的法定要件。其中自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名並標注年月日；代書遺囑、列印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑在需滿足其字面形式的基礎上均應當有兩個以上見證人在場見證，除口頭遺囑外均需由遺囑人與見證人等簽名記錄並標注年月日；公證遺囑則需由遺囑人經公證機構辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

⑶ 賣房人死前簽訂的房屋買賣合同是否有法律效力，我是買房人，房屋沒過戶，我只有這個合同能否證明房子屬於我

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你簽訂的購房合同，是法律承認的。
2
民法理論上來說，合同主體一方消滅，合同就應當自內動解除了。但是合容同本身消滅不代表上面承載的權利義務一並消滅，合同上記載的對方簽訂買賣合同並陪同過戶、收取房價款等權利義務，應當被對方的繼承人一並繼承。
第三點，房屋的產權是看房產證的，房產證上的名字是誰房子的產權就是誰的，先確定對方的繼承人，再與對方協商吧。

⑷ 母親早己去世父親在去世前寫了證明把自己名下的房子送給我沒有過戶有法律效果

你有無兄弟姐妹，如有你父親寫的證明是無效的，因財產有你母親一半，雖然她去世了，但當時兄妹可能考慮有老爸在世，不好先分家產，老爸去世了，家產就應有全部子女的，他給你只是他的部分。如無人爭執，當然就是你的。過不過戶都是你的。

⑸ 房產證上寫已經過世人的名字有效嗎

房產證是有效的，但是應該繼承過戶。房產證上面的人已經去世，房產證是要更換產權人姓名的。 為了產權明確，要去辦理變更手續。房產登記機關一般會要求提供產權人死亡證明、繼承人繼承權證明及繼承人關於房屋產權分配的協議（要公證）。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

⑹ 老公去世一年了，我和公公關於房子寫下一份書面協議，雙方簽字摁手印了，沒有去公證處公正，有法律效力嗎

我國的不動產，是以登記為準的，登記在誰的名下，房屋產權才是誰的。
如果只是寫了書面協議，且沒有去公證處進行公證，更沒有辦理產權過戶手續，一旦將來一方反悔，該協議將得不到法律的支持。
建議立即公正，然後辦理產權過戶手續。

⑺ 老公去世前6年寫下遺囑，沒有經過公證處，只請了幾位親朋來簽字按手印，後打字印各拿一份，這樣有生效嗎

遺囑不公證也有效，但公證的效力更佳；

法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。

⑻ 二婚男死前將婚內二人房產經公證全部給自已子女有法律效力嗎

二婚的男人將婚內二人房產經公證全部給了自己的子女，如果這個房產屬於夫妻共有，那麼這個公正就是無效的，他無權處置妻子的權益。從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。有意識的情況下立的遺囑是有效的。如房產所有權歸父母所有，父母對於房產有處分權，可以在遺囑中處分具體房產，無需子女同意。遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形、如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額、病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關系。第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理；自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日；代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名；以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

⑼ 房產證日期是在丈夫去世後,還與丈夫有關嗎房產證寫的是妻子的名字，妻子是否具有完全產權

正常情況下與丈夫無關，妻子有完全產權。

因為房產證出證日期在丈夫去世後，而且寫的也只是妻子的名字。

如果有以下情況是還與去世的丈夫有關的：

一、房產是夫妻共同申請的經濟適用房、解困房、房改房。

二、房產是夫妻原住房因拆遷後重新分配的回遷房。

三、房產是夫妻共同簽訂合同購買的，但因種種原因耽誤到丈夫去世後才辦理出房產證的。

⑽ 您好，咨詢下老人去世前寫的房產繼承條有法律效力嗎

遺囑是要符合一定標准才會被認可的。比如立遺囑者要清醒，有2個利益無關的見證人等。