經過中介簽訂協議過戶房有法律效力

⑴ 房屋中介簽合同的效力

法律分析：房屋中介簽訂的合同有沒有效，要看簽訂什麼合同和合同的內容而定，如果是簽訂居間服務合同的，並且符合法律規定的，合同有效。中介的房屋買賣合同版本一般是三方協議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽訂，如果房屋買受人只是與中介簽訂房屋買賣合同，需要嚴格審查中介機構的代理許可權

法律依據：《民法典》第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條 【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

註：民法典於2021年1月1日生效

⑵ 房屋中介簽訂的購房合同有法律效應嗎

買房子簽的中介合同如果具備法定生效要件的有法律效力，具體包括：當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、合同依法訂立、不違背公序良俗。中介合同依法成立後，當事人應當按照約定履行義務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

⑶ 買房子中介簽的合同合法嗎

法律分析：房產中介簽的買賣合同一般有法律效力。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑷ 中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎

中介簽訂的房屋買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件具體有：房屋買賣合同當事人意思表示真實；房屋買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；房屋買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；房屋買賣合同形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑸ 與中介簽購房合同有法律效力嗎

法律分析：與中介簽購房合同有法律效力的。1、通過中介買房一般會有兩個合同。2、「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。3、「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。4、居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。5、居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6、買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。7、收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑹ 中介的房屋買賣合同有法律效力嗎

買賣雙方與中介機構屬於中介合同關系。中介合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託，並按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委託人給付報酬的合同。在中介合同中，接受委託報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委託人。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑺ 中介簽的房屋買賣合同有法律效力嗎

法律分析：中介簽的房屋買賣合同有法律效力，但是未經當事人授權，中介不能代表一方當事人和對方簽訂合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑻ 沒有房產證的房子通過中介簽訂的買賣合同是否有法律

中介買賣無產權的房屋，如果沒有告知購買者的，是屬於欺詐的違法行為，購房者可以申請撤銷合同。
法律分析
欺詐，法律上指當事人故意實施某種欺騙他人的行為，並使他人因陷於錯誤而進行了某種民事行為。構成無效民事行為。欺詐情節嚴重的，以詐騙罪處以刑罰。欺詐的主觀方面只能由故意構成。所謂欺詐故意是欺詐的主體明知自己的欺詐行為會引起他人上當受騙的結果，並且希望或者放任這種結果發生的主觀心理態度。在認識因素方面，行為人明知自己的欺詐行為會引起他人上當受騙的結果，在意志因素方面，行為人對引起他人上當受騙的結果抱著希望或者放任的態度。根據認識和意志因素方面不同的情況，可以把欺詐故意分為直接故意和間接故意。直接故意是欺詐行為人明知自己的行為會引起他人上當受騙的結果，並且希望這種結果發生的心理態度。在認識因素方面，直接故意既可以包括認識到他人上當受騙的危害結果的必然發生，也可以包括認識到使他人上當受騙的危害結果可能發生；在意志因素方面，直接故意對使他人上當受騙的結果抱著希望發生的態度，「希望」是積極追求使他人上當受騙的一種心理狀態，具有直接追求性的特點，這一心理狀態和特點和欺詐的目的是一致的，欺詐行為人對此有強烈的願望。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。