擅自轉租法律責任

㈠ 承租人轉租要承擔哪些法律責任

承租人擅自轉租應該承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。承租人將租賃物轉租給第三人應當經出租人同意。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。並要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

㈡ 自行轉租的法律後果有哪些

法律分析：發生自行轉租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時，轉租關系仍然存續，不致受到影響;而當出租人解除合同時，轉租合同亦因此而同時終止。由於次承租人與出租人並無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。至於次承租人是否可向承租人提出請求，則應視次承租人是否為善意而定。次承租人知道或者應當知道承租人未取得出租人的同意而仍與之訂立轉租合同的，應無權要求承租人承擔違約責任。只有在次承租人不知或不應當知道承租人未取得出租人的同意，即誤信承租人的轉租為同意轉租的，承租人才應對次承租人負違約責任。並且，自次承租人一旦知道轉租為非同意的轉租時起，即應賦予承租人的轉租合同解除權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

㈢ 擅自轉租的法律後果

法律分析：根據我國相關法律規定，對於擅自轉租的法律後果是：出租人是可以解除轉租合同的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

㈣ 租客擅自將房屋轉租給他人，該怎麼辦

租客擅自將房屋轉租給他人，不經出租人同意擅自轉租房屋必然是違法的，根據法律規定，未經房東同意擅自轉租的行為無效，房東可以要求解除租賃合同，收回房屋，如果造成損失，可以要求租客賠償。
法律分析
如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。即未經出租人同意，承租人擅自將房屋轉租的行為是無效的，出租人可以解除合同，並按照租賃合同要求承租人承擔違約責任。可以向租客索賠。租戶在合同期內轉租，是否可以終止合同，請注意以下幾點：1、已簽訂房屋租賃合同的，請參考租賃合同內關於轉租的條款，如合同內明確約定租戶(乙方)合同期內不得轉租，否則將承擔相應違約責任，且房東(甲方)有權終止合同。如有以上條款，房東則有權終止合同。2、如簽訂的租賃合同內，未明確約定租戶(乙方)是否可轉租且無相關條款，則應與租戶協商解決。無論合同期內是否可以轉讓，租戶轉讓都應該告知房東，房東有知情的權利。轉租涉及水電暖等相關費用交接，以及轉租人基本情況，特別是商鋪轉租更應該告知房東是否轉變業態，是否涉及裝修及改變結構等等。都是需要房東認可才可以的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

㈤ 承租人擅自轉租如何承擔責任

承租人擅自轉租應該承擔的法律責任為：第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險，承租人不僅要面臨房東的追責，還要承擔次承租人的追責。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

㈥ 承租人擅自轉租的法律後果

法律分析：(1)未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權。(2)未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

㈦ 承租人擅自轉租該如何處理

承租人擅自轉租，應該承擔的法律責任是出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。如果第三人造成租賃物損失的，出租人還可以要求承租人賠償其所受到的損失。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

㈧ 承租人擅自轉租要承擔什麼法律責任

承租人擅自轉租產生糾紛的處理：
1、承租人未經出租人同意，擅自轉租的，出租人可以解除合同，也可能不解除合同；
2、出租人不解除合同時，轉租關系仍然存續；
3、而當出租人解除合同時，轉租合同因此而同時終止。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

㈨ 私轉租應承擔什麼法律責任

私自轉租應負賠償責任。承租人未經出租人同意轉租的，屬於違約行為，出租人可以解除合同。合同因違約解除的，違約方應當承擔違約責任，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。