中介看房協議書具有法律效力嗎

⑴ 與中介簽購房合同有法律效力嗎

一、與中介簽購房合同有法律效力嗎?
與中介簽購房合同是有法律效力的，「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
二、具體情況
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
與中介簽訂購房合同的情況，在二手房銷售時會經常遇到，當前，隨著二手房市場的火爆，在中介簽訂相關合同的情況也是常見的。有關與中介簽訂購房合同是否具有法律效力的情況，可以根據簽訂合同時是否具備法律效應來認定，如果合同中的有關合同要素齊全，則顯然是具備法律效力的。
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⑵ 中介讓簽的看房協議有法律效力嗎

無效!不需要承擔責任,但是如果你讓中介的人帶你看房,看合適了你自己為了節省中介費私下成交的話你,後面可能有麻煩,

⑶ 和中介公司簽的合同有沒有法律效果

根據你描述的情況，你的問題是說和中介公司簽訂的合同，有沒有法律效力？這個情況，如果與中介簽訂的合同當然有法律效力了

⑷ 房產中介簽訂的三方協議有法律效力嗎

房產中介簽的三方協議是有法律效力的，
但是如果合同內容涉嫌違法，
或者嚴重失實，
或者明顯有失公平，
可以通過起訴途徑由法院宣布合同無效。

⑸ 看房協議是否有效

你說的看房協議書應該是《看房確認書》也就是中介公司為防止客戶跳單的憑版證，這是有效力的。權無論是大的中介公司還是小型的中介公司，他們都有著這樣的規定。一方面是為了證明業務員帶你看過房子。另一方面就是為了防止客戶跳單。所以，你跳單了。你這樣做顯然是不好的，因為雖然後來你自己聯繫到了房主，辦理了房屋買賣的一切手續，但是如果沒有中介公司辛苦的帶你看房，你是不會知道這套房子，也不會買到它。所以，理解一下中介人員，他們有付出的，就應該有回報。雖然現在他們不知道你跳單了，但是他們在每個季度都會核查這些房源信息的成交情況，如果發現被跳單，他們會採取極端的手段，比如堵你鎖芯，活著那噴漆在你的門上噴上一些亂七八糟的東西，還有更加極端的。最後一樣深追究！我覺得你還是應該到中介公司，找到當時帶你看房的業務員，把事情跟他講清楚，他也不會獅子大開口的，因為中介傭金的收取是有標準的。不用全額中介費，因為他們對你的服務只是帶看。所以，你可以選擇給他們一定的服務費，或者單獨給那業務員好處費，要麼就抱著僥幸心理逃避下去。我個人建議，你選擇前者。這樣心裡會踏實一點。

⑹ 在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力

有法律效力的。

⑺ 中介簽訂的購房合同有法律效力嗎

在房產中介處簽訂的購房合同，一般具有法律效力。如果中介獲得出賣人的委託授權，並且該合同是依法訂立的，該購房合同有效；如果中介未獲得委託授權，委託人也未追認該合同的，則該購房合同無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
第一百六十二條
代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

⑻ 我在a中介看的房子簽了看房協議但是在b中介買的請問違法嗎

如果只是看了房，並沒有簽訂任何口頭或者書面合同的，那麼與a中介之間就不存在法律上的合同關系，那麼與b中介成交就不構成合同違約。
但如果屬於「跳單」的，無論是和房主簽訂協議，還是和另外的中介機構簽訂協議，雖然不構成「違法」，但必須根據合同約定，向A支付中介服務費。
法律分析
中介合同的本質是中介機構利用其信息網路，為委託人尋找交易機會，即所謂「媒介服務」，如果「看了房」，並且和房主達成合意，交付定金了，即使沒有口頭或者書面合約，其實也視為「實際履行了合同義務」，享受了媒介服務，作為服務合同的主要義務，中介機構「提供信息」的義務已經履行完畢，因此「粗心」的購房者只能支付相應的中介服務費，因為沒有對相應的市場情況作調查而造成的損失法律一般是不予以保護的——從某種程度上，也可以說法律保護某種程度上利用信息不對稱進行營利的商主體行為。按理是應當支付中介費的。
「看房協議」只是中介機構和購房者的居間合同，但其中一般都會規定不允許「跳單」的條款，無論是直接和賣房者溝通，還是另找別家中介機構以更低的價格成交，因為「看房協議」是雙方真實的意思表示，因此購房者必須對自己的行為負責，承擔相應的違約責任（一般會約定在5%以下），該違約責任賠償和民法典九百六十五條規定的「報酬」之間應該認為有互斥關系，即中介機構只能擇一主張——其原理在於，「看房協議」中的「跳單賠償」條款構成預期違約。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》 第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。