擅自出租他人之物的法律責任

① 承租人擅自轉租要承擔什麼法律責任

承租人擅自轉租產生糾紛的處理：
1、承租人未經出租人同意，擅自轉租的，出租人可以解除合同，也可能不解除合同；
2、出租人不解除合同時，轉租關系仍然存續；
3、而當出租人解除合同時，轉租合同因此而同時終止。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

② 承租人擅自轉租如何承擔責任

承租人擅自轉租應該承擔的法律責任為：第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險，承租人不僅要面臨房東的追責，還要承擔次承租人的追責。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

③ 未經本人允許,出租他人房屋租賃屬於什麼犯罪

有幾種情況：1、租戶A在租賃期內未經房東允許將房屋轉租給他人，並且房東與租戶A的房屋租賃協議內沒有約定該房屋不得轉租，這個屬於糾紛，雙方調解解決。2、租戶A在租賃期內未經房東允許將房屋轉租給他人，但房東與租戶A的房屋租賃協議中已經明確約定該房屋不得轉租，則租戶A屬於違約，房東可追究租戶A的違約責任！
至於犯罪是在第二位租戶（也就是租戶A轉租給的他人，以下稱呼租戶B）和租戶A簽訂租房協議的過程中，租戶A明知該房屋不允許轉租，故意隱瞞事實，或者虛構身份，提供虛假資料等手段欺騙租戶B，從而和租戶B簽訂了房屋租賃協議，之後由於房東不允許租戶A轉租房屋，造成租戶B損失較大時，則此時租戶A涉嫌合同詐騙。但合同詐騙和合同糾紛之間的界限很模糊，如果租戶A未虛構身份，提供虛假資料，或者情節輕微（比如轉租收入小於1萬元或多少多少元）的話一般法院會認定為合同糾紛，不涉及刑事犯罪！

④ 未經他人允許私自動他人物品應受到哪些法律責任

你如果私自喝了別人一瓶礦泉水，肯定不用承擔什麼法律責任。但如果你私自開拆別人信件，則可能符合《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十八條之規定 冒領、隱匿、毀棄、私自開拆或者非法檢查他人郵件的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。或《刑法》252條、253條規定：隱匿、毀棄、非法開拆他人信件，侵犯公民通信自由權利，情節嚴重的，處一年以下有期徒刑或拘役；郵電工作人員私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報的，處二年以下有期徒刑或拘役。

⑤ 民法問題 關於擅自出租他人之物與無權處分的關系

民法上將法律行為分為處分行為和負擔行為這兩種。
處分行為是直接專導致物權或者准物屬權發生移轉、變更、消滅的行為。負擔行為是發生債權債務關系的行為。而出租並沒有導致物權（所有權、抵押權）發生移轉，所有人還是原本的所有人，當然就不是處分行為。不是處分行為，就更談不上無權處分。出租只是發生租賃合同的債權債務關系而已，是負擔行為。

⑥ 未經他人同意，擅自出租他人房屋，是不是無權處分謝謝

不屬於無權處分。擅自出租他人房屋並沒有導致物權（所有權、抵押權）發生移轉，所有人還是原本的所有人，就不是處分行為。不是處分行為，就更談不上無權處分。

民法上將法律行為分為處分行為和負擔行為這兩種：

1、處分行為是直接使某種權利發生、變更或消滅的法律行為，其處分的客體是權利。

2、負擔行為是指一個人相對於另一個人（或若幹人）承擔為或不為一定行為之義務的法律行為，它的首要義務是確定某項給付義務，即產生債務關系。負擔行為是發生債權債務關系的行為。

3、無權處分，是指行為人沒有處分權，卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。

(6)擅自出租他人之物的法律責任擴展閱讀：

處分行為與負擔行為的區分：

1、關於處分行為，應適用所謂標的物特定原則，即物權行為或准物權行為至遲於其生效時，其標的物須屬特定，並須就一個標的物作成一個物權行為或一個准物權行為（即一物一權原則）。反之，負擔行為則不受此限制。

2、有效的處分行為，以處分人有處分權為要件。原則上凡財產權人，就其權利標的物皆有處分權，具有處分標的物的權能（處分能力）。無處分權而處分標的物者，為無權處分，效力未定。

《合同法》第51條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。此條規定了效力待定的民事行為之一的無權處分行為。

⑦ 承租人擅自轉租的法律後果

法律分析：(1)未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權。(2)未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑧ 物業管理人員私自把業主房子出租觸犯什麼法律

你好，從民事角度來講，其未取得業主的授權，擅自出租業主房屋的行為屬於無權處分，這種情況下，業主可以要求物業管理人員返還租金並賠償損失。而從違法犯罪角度來講，物業管理人員私自把業主房子出租，如果存在非法佔有目的，並且採取欺騙手段，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人租房款，屬於詐騙行為，嚴重的可能構成犯罪！

⑨ 出租他人之物的合同效力是怎樣的

法律分析：出租人是否為租賃物的所有人或者使用權人，並不影響租賃合同的效力。以他人之物出租的，租賃合同仍為有效，不過出租人負有將租賃物交付承租人使用的義務。如出租人不能將標的物交付承租人使用，則承擔債務不履行的責任;如出租人將租賃物交付承租人使用，則承租人應交付租金，而不得以租賃物非為出租人所有對抗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑩ 擅自轉租的法律後果

法律分析：根據我國相關法律規定，對於擅自轉租的法律後果是：出租人是可以解除轉租合同的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。