小區室內改造裝衛生間要付法律責任嗎

Ⅰ 想把卧室改造成衛生間，這個做法合法嗎

不可以將衛生間改造成卧室。 根據國家國標標准《住宅裝飾裝修工程施工規范GB5024-2002》中的第3.1.4條規定「施工中，嚴禁擅自改動建築主體、承重結構或改變房間主要使用功能。主要是防水和噪音問題:當初是按照卧室設計，沒有引入自來水管道，更沒有排水管道，想改衛生間必須引入自來水管道，還要引出排水管道，一般排水管在11O毫米直徑，就是說地面得加高至少在十多公分。

當今城市房價高漲，三房總價太高，兩房成了很多剛需購房者的折中選擇。戶型越小，各功能區尺寸也必定小，特別是遇到尺寸設計不合理的戶型，廚衛空間小的情況更是常見。原衛生間一分為二 ，保留洗手台中間砌牆隔離並入廚房。原排污管若是下沉衛生間可以接接管，否則可能要墊高。只有一個辦法，把原衛生間下方的所謂陽台改為衛生間，別無他法了。

Ⅱ 一樓私自改下水管道會不會承擔法律責任

一般來說，不會有法律責任，但是因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

另外根據《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條，業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為《物權法》第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」。

（一）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；

（二）違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；

（三）違反規定進行房屋裝飾裝修；

（四）違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬於違章改造的情形，其他居民均可按照法律規定要求行為停止侵害、消除危險、排出妨礙、賠償損失。

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案例：

近日，雞冠區法院紅星人民法庭調解了一起鄰里之間私自改動公共設施引起恢復原狀糾紛一案。

原告稱其購買福興天地小區樓房，於2016年2月25日從福興天地鼎興物業管理處拿到鑰匙，入戶後發現衛生間地面有污水，當時原告沒有在意，過了一個星期之後發現衛生間下水管道被樓上501室私自改動。

經調查，被告501室房主經福興天地鼎興物業管理處同意取得原告家房門鑰匙，在未經過原告同意下，私自進入原告屋內將衛生間坐便管道改動，被告的行為侵害原告的利益，原告起訴至法院。

審判人員接到案件了解情況後，承辦法官考慮到鄰里之間應該和諧相處，決定加大調解力度，這樣不會讓鄰里之間的矛盾激化。法官首先到福興天地鼎興物業管理處調查和詢問事情發生的經過，並兩次到原、被告家中現場勘查，拍攝了錄像和照片。

開始被告以工作忙沒時間為由，不來法庭做調解工作，承辦法官就兩次去被告家裡進行調解，承辦法官的行動感動了被告，被告終於同意和原告坐一起協商此事，最終達成了調解意見，同意賠付原告一定經濟損失。

裝修本是為了美觀和方便自己的生活，但過分追求美觀，不考慮別人的感受，造成侵權就會引起鄰里之間不必要的糾紛。

Ⅲ 樓上裝修改變衛生間位置可能導致樓下漏水怎麼維權

你說的那種情況，你應該找到開發商，因為樓內衛生間和廚房的位置是不能亂改的，特別是衛生間。一般而言，衛生間都是整體澆注出來，其上下水的位置，特別是下水道的位置是固定的，不能亂改。對這個問題，開發商最有發言權。

Ⅳ 陽台改造衛生間法律規定

2012年8月開始實施的《住宅設計規范》（GB50096-2011），其中第5.4.4條：「衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。」該條文為強制性標准。而住建部下發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》也明確規定，「住宅室內裝飾裝修活動，禁止將沒有防水要求的房間或陽台改為衛生間、廚房」。

Ⅳ 陽台改造衛生間法律規定

「衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。」該條文為強制性標准。而住建部下發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》也明確規定，「住宅室內裝飾裝修活動，禁止將沒有防水要求的房間或陽台改為衛生間、廚房」。希望有用，謝謝！

Ⅵ 在自己的門市裡自己改造一個衛生間違法嗎

不知道您說的是新建還是改造，只要不涉及原房屋的承重結構，原則上肯定是不違法的，不過新建衛生間要考慮上下水，尤其是下水，因為不管是坐便還是蹲便，下水口是比普通下水粗的，而且不能直接和普通下水口鏈接，要接入專門的馬桶下水，且不說施工的難度大成本高，最重要的是你們實力肯定沒有馬桶下水，如果要改造必然要聯系物業，很麻煩的，如一定要新建還需多家權衡啊

Ⅶ 樓上把衛生間私自挪到樓下主卧室上邊可以嗎物業有責任嗎

1、樓上將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間的做法是不可以的。

這種改造行為屬於違規行為。在國家《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第第五條對此有嚴格的規定。對於違反規定的行為，該法規中有相應的處罰措施，由城市房地產行政主管部分進行處罰，處罰措施是「將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款」。

2、物業未發現樓上的違規裝修行為或者未進行阻止及報告行政主管部分，物業是有責任的。

在上述法規中對此也有處罰措施，「物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款」。

Ⅷ 業主擅自把卧室改為衛生間物業做為監管方有沒有責任

物業肯定負有監管責任。

物業可以要求業主恢復原樣，如果遭到拒絕，可以提請建設局處理。還不行的話可以由業主委員會提起訴訟強制恢復。沒有業主委員會的，可以由物業徵求業主意見後提起。

還有一些禁止規定，比如改動建築主體、承重結構，擴大承重、擴大門窗尺寸、損耗節能等，這些情況也都是絕對禁止的。

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《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對房屋改裝的規定：

第五條，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

2、將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

3、擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

5、其他影響建築結構和使用安全的行為。

Ⅸ 居民擅自更改下水道要承擔什麼法律責任么

一、如因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

二、如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。

而且你應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護你的合法權益。

三、居民這樣做是在污染小區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，並配合物業整修下水道。 否則樓上受害者可以 起訴樓下住戶，以侵權為由要求恢復原狀,賠償損失。

四、根據《中華人民共和國物權法》第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

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因更改下水道而引發的糾紛，屬於民事糾紛可以參照如下解決：

一、自力救濟：

（1）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。

（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協和讓步。

（3）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。

二、社會救濟：

（1）社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制；

（2）調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議；

（3）調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力；

（4）仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決；

（5）仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力；

（6）仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

三、公力救濟：

（1）公力救濟是指訴訟；

（2）民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和；

（3）民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

Ⅹ 小區房外加衛生間合法嗎

不可以
中華人民共和國建設部關於《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章 第五條規定 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。