獨家代理協議法律效力

㈠ 簽署的獨家代理協議是否有法律效力，是否可單方撤銷

具有法律效力，至於撤銷或者取消代理要根據當初合同約定執行。

㈡ 房產獨家代理合同是合法的嗎

法律分析：獨家代理合同是雙方自願簽訂的，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，當事人有民事行為能力的，該合同有效。當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委託的賠付標准，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金，簽訂時應特別注意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈢ 國家為什麼不允許賣房簽獨家

因為依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。

《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

相關法律依據——《中華人民共和國合同法》：

第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

第三條：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第四條：當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第五條：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

第六條：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

以上內容參考：網路——中國人民共和國勞動法

㈣ 鏈家的獨家代理協議是否有法律效力

依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

㈤ 與中介簽獨家協議，協議是否有效.違約

協議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。

獨家代理協議一般都是雙方當事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規的效力性強制性規定，一般都是合法有效的。但是，獨家代理協議符合格式條款無效的規定的除外。

格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。《合同法》第四十條規定：「格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。」

第五十三條規定：「合同中的下列免責條款無效：(一）造成對方人身傷害的；(二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。」如果中介公司提供的是格式條款並且免除中介公司的責任、加重委託人的責任、排除委託人的主要權利的，或者符合合同法第52、53條規定的，該協議或相應的條款無效。

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有效協議要求行為人具有相應的民事行為能力

這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權益和減少糾紛均具有意義。 自然人簽訂合同， 原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：

（1）可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務的合同；

（2）限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應的合同；

（3）可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機、乘坐交通工具、進入游園場所；

（4）簽訂處分自由財產的合同，如學費、旅費等由法定代理人預定使用目的的財產和處分；

（5）其他徵得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規定及其理論，法人簽訂合同嚴格地受其宗旨、目的、章程及經營范圍的制約，超過經營范圍的合同無效。這種做法受到了學說的批評，現已有所發展。

㈥ 中介簽署的獨家代理合同，有沒有法律效力，如下面圖片里的內容，是不是我讓他們幫我租一次後這個委託就無

你不該簽這樣的委託書，如果是協議你還可以以顯失公正的理由向法院請求內：裁定協議無效。
委託書上提到了容代理期內和委託期內的字樣，但沒寫代理或委託的具體期限。
建議：你讓他們幫你租一次出去的時候，要求在你、房客和中介一起簽訂的租房合同上加一條：從此租房合同生效之日起，出租人於******年****月****日出具給中介方的《獨家代理委託書》自動失效。如中介不同意，你就不簽，中介一般都會為了眼前利益而同意的。
象你這種委託書，如果不取消，你永遠沒有主動權，總被中介公司牽著鼻子走。
希望我的建議對你有所幫助。

㈦ 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的

這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議簽訂了，就需要遵守，房子本身不存在爭議就沒有問題

㈧ 國家不允許賣房簽獨家

法律分析：依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果房屋所有權人與中介在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。