評估是否負法律責任
Ⅰ 房產評估機構對所評估的房子要承擔什麼責任
根據《徵收與補償條例》第三十四條的規定，及房地產估價師的法律責任可具體劃分為以下幾種：
1、行政責任
房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告。對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記人信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書。
《徵收與補償條例》規定的行政貴任種類包括：貴令限期改正、警告、記入信用檔案、罰款、吊銷資質證書和注冊證書。
2、民事責任
由於委託評估機構對被徵收房屋進行市場價格評估是民事行為，所以當房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告並給當事人造成損失時，應當承擔相應的民事賠償責任。
《房地產估價機構管理辦法》第五十二條規定：房地產估價機構有本辦法第三十二條①行為之一給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。《注冊房地產估價師管理辦法》第三十八條規定：注冊房地產估價師有本辦法第ニ十六條2行為之一造成損失的，依法承擔賠償責任。
3、刑事責任
房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，有可能構成中介組織人員提供虛假證明文件罪和中介組織人員出具證明文件重大失實罪。
這兩條罪名規定《刑法》第二百二十九條中：「承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職貴的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。
前款規定的人員，素取他人財物或者非法收受他人財物犯前款罪的處五年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。第一款規定的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重後果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。」
(1)評估是否負法律責任擴展閱讀：
房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，並接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。
Ⅱ 因評估報告有誤而造成了損失，那麼評估機構是否承擔賠償責任
目前市場上評估機構出具評估報告錯誤，是不承擔賠償責任的，但是現在公評評估與太平洋保險合作首創了評估數據責任保險，就可以規避這個問題，如果因為評估報告問題造成損失就可以得到賠償
Ⅲ 法律,社會上的評估公司亂評估承擔那些法律責任
評估機構或者評估人員出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發證機關責令限期改回正答,給予警告,對評估機構、評估人員處以罰款,並記入信用檔案;情節嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
Ⅳ 日記里寫對別人的評論及評價需不需要負責
肯定不合法，這是無庸質疑的。侵犯了您的隱私權
隱私權保護個人不原為他人所知和干涉的私人生活，其內容主要包括私人信息保密權和私人生活免受干擾權。
1、私人信息保密權。私人信息屬於個人隱私的范疇，這是公認的，也是隱私權保護的重點內容。現代社會由於通訊、交通、計算機及網路等技術的飛帶發展，對個人隱私造成了很大威脅，而最易遭侵犯的私人信息。
私人信息秘密受隱私權保護，但一個重要的問題就是是否全部私人信息都受隱私權保護呢？從國外立法來看，很多國家的立法者只是籠統地將個人信息納入其法律的保護范圍，沒有對私人信息作明確地分類。許多學者也主張，總體上所有的個人信息都歸有個人隱私的范疇。然而，人是社會的人，私人信息不可能也沒有必要完全保密，人與人之間的交往很大程度上也依賴於相互間私人信息的了解而進行。因此，所有私人信息都受隱私權保護沒有必要。然而，由於社會環境、國家、民族文化等等的差別，對於哪些私人信息是個人隱私往往不易確定，法律也不可能列舉所有應該受隱私權保護的私人信息，所以，哪些私人信息是個人隱私往往具體到個案由法官綜合各種因素予以判定。但大體上講，下列私人信息隱私權保護，不受他人非法搜集、刺探和公開：
（1）公民有權保有姓名、肖像、住址、住宅電話、身體肌膚的秘密。
（2）公民的通信、日記和其它私人文件不受法刺探或公開。
（3）公民的儲蓄、財產狀況不受非法調查或者公開，但是依法需要公布財產狀況者除外。
（4）公民的社會關系，包括親屬關系、朋友關系等，不受非法調查或者公開。
（5）公民的檔案材料不得非法公開或者擴大知曉范圍。
（6）公民有權不向社會公開過去或現在的純屬個人的情況。
2、私人生活免受干擾權。美國學者布蘭迪斯和沃倫認為，是「生命的權利已經變得意味著享受生活的權利，」因而私人生活免受干涉應受法律的認可與保護。的確，自己擁有一片私人生活領域，休養身心，免受他人干擾，是公民生活幸福的必備條件。這是隱私權保護的重要內容。一般來講，私人生活免受干擾包括職下內容：
（1）公民的個人活動，包括在公共場所的活動及住宅內的活動不受非法監視、監聽、窺視、攝影、錄像。
（2）公民的住宅不受非法侵入、窺視或者騷擾。
（3）公民的性生活不受他人干擾、干預、窺視、調查或者公開。
在日記里對他人的評價屬個人行為。不受他人的干涉。
Ⅳ 抵押物評估過高評估單位負法律責任嗎
就目前來看抵押物評估過高評估單位不負法律責任
我們有個公平合法原則吧，你不肯能同時滿足雙方，只有在客觀公立的評估市場價值都就行。如果過高的話最好收回重新估價。
Ⅵ 評估公司應不應該對自己所評估報告服法律責任
評估公司需要對評估報告承擔法律責任。
《公司法》
第二百零七條承擔內資產評估、驗資或者驗證容的機構提供虛假材料的，由公司登記機關沒收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，並可以由有關主管部門依法責令該機構停業、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業執照。
Ⅶ 評估機構違法的法律責任是什麼
核心提示：城市房屋徵收中評估機構及估價人員之法律責任 房地產價格評專估機構或者房地產估屬價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款...城市房屋徵收中評估機構及估價人員之法律責任 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
Ⅷ 法院的評估報告僅做參考不承擔責任對嗎
法院是審判機關抄，自己不做評估報襲告。案件審理中，需要進行資產評估或其他鑒定的，由當事人或法院對外委託有資質的資產評估或司法鑒定機構進行。評估被告只是一個證據，供法院參考。當然，只要評估被告合法有效，當事人也無證據推翻的，法院會採納的。
至於評估機構是否承擔責任，要看評估機構是否依法辦理受託的事項。如果評估機構違法辦理，評估被告可能不被法院採納，評估費用也應該退回，其主管行政機關或行業自律組織會對其進行懲處。
Ⅸ 具備資質的房屋評估公司評估結果有法律效力嗎
當然有法律效力啊。
房地產估價程序
1.獲取估價業務
獲取估價業務是指獲取房地產估價業務,這是房地產估價的先決條件。
2.明確估價基本事項
無論從何種途徑獲取房地產估價業務,估價方與委託估價方一般都有一個業務接洽的過程,在此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委託估價方溝通和協商,予以明確,並簽訂合同,為後續工作打好基礎。
（1）明確估價目的
所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型,也決定了估價的依據,是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：①市場行為：買賣、租賃、轉讓、抵押、典當、保險、拍賣等；②企業行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼並、破產清算、承包等；③政府行為：農用地徵用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等；④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。
任何一個估價項目都有估價目的,並且只能有一個估價目的。
（2）明確估價對象。
明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質實體狀況和權益狀況。
（3）明確估價時點
估價時點是指決定房地產價格的具體時間點。由於同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而並非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。否則,在估價過程中,有關參數的選擇、調整幅度的確定等將無法進行,其估價也將毫無意義。
（4）明確估價日期
估價日期是進行房地產估價的作業日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付日期,因為,估價作業日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。
3.簽訂估價合同
在明確估價基本事項的基礎上,估價方與委託估價方應簽訂委託估價合同或協議。
4擬訂估價作業方案
為保證估價工作高效率、有秩序地進行,根據估價目的、待估房地產基本情況及合同條款,估價方應及時擬定合理的估價作業方案,其主要內容包括：①擬採用的估價技術路線和估價方法；②擬調查收集的資料及其來源渠道；③預計所用的時間、人力、經費；④擬定作業步驟和作業進度。
5搜集、整理估價所需資料
估價資料是為應用估價方法、作出估價結論及撰寫估價報告書提供依據的,因此,估價資料是否全面、真實、詳細直接關繫到估價結果的可靠性和准確性。
房地產估價資料一般包括下列四個方面：
（1）對房地產價格有普遍影響的資料,主要包括：統計資料、法律法規資料、社會經濟資料、城市規劃資料等。
（2）對估價對象所在地區的房地產價格有影響的資料, 主要包括：市場交易資料、交通條件資料、基礎設施資料、建築物造價資料、環境質量資料等；
（3）類似房地產的交易、成本、收益實例資料；
（4）反映估價對象狀況的資料。
收集估價資料,其來源主要有：
（1）委託估價方；
（2）實地勘察；
（3）政府有關部門；
（4）房地產交易市場及有關中介機構；
（5）有關當事人；⑹專業性刊物。
6實地查勘估價對象
實地查勘是指房地產估價人員親臨現場對估價對象的有關內容進行實地考察,以便對委估房地產的實體構造、權利狀態、環境條件等具體內容進行充分了解和客觀確認。
通常,委託估價方應派出熟悉情況的人陪同估價人員實地查勘。在實地查勘過程中,估價人員要事先准備已設計好的專門表格,將有關查勘情況和數據認真記錄下來,形成「實地查勘記錄」。完成實地查勘後,實地查勘人員和委託方中的陪同人員都應在「實地查勘記錄」上簽字,並註明實地查勘日期。
7選定估價方法計算
在前述工作的基礎上,根據待估房地產估價對象、估價目的和資料的詳實程度,就可正式確定採用的估價方法,然後,採用相應的估價方法進行具體計算。
8確定估價結果
估價結果的確定過程,是使評估價格不斷接近客觀實際的過程。不同的估價方法是從不同的角度考慮對房地產進行估價的,因此,用不同估價方法對同一宗房地產進行估價,其計算結果很自然不會相同。估價人員應對這些結果進行分析、處理,以確定最終估價額。
9撰寫估價報告
估價人員在確定了最終的估價額後,應撰寫正式的估價報告。估價報告是房地產估價機構履行委託估價合同的成果,也是估價機構所承擔法律責任的書面文件,同時又是房地產估價管理部門對估價機構評定質量和資質等級的重要依據。
10估價資料歸檔
完成並向委託人出具估價報告後,估價人員應及時對涉及該估價項目的資料進行整理、歸檔,妥善保管。這將有利於估價機構和估價人員不斷提高估價水平,同時也有助於行政主管部門和行業協會對估價機構進行資質審查和考核,還有助於解決以後可能發生的估價糾紛。