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這擋陽光法律責任

發布時間: 2022-05-10 18:07:34

⑴ 國家對房屋遮陽的有關法律法規

國家關於樓房遮陰方面的有關法律規定有哪些?
《中華人民共和國物權法》和《城市居住區規劃設計標准》中有規定,具體如下:
參照《城市居住區規劃設計標准》第四章第八點,住宅建築與相鄰建、構築物的間距應在綜合考慮日照、採光、通風、管線埋設、視覺衛生、防災等要求的基礎上統籌確定,並應符合現行國家標准《建築設計防火規范》GB50016。

參照《城市居住區規劃設計標准》第四章第九點,住宅建築的間距應符合表4.0.9的規定,對特定情況,還應符合下列規定:
1、老年人居住建築日照標准不應低於冬日日照時數2h;
2、在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低,既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外;
3、舊區改建項目內新建住宅建築日照標准不應低於大寒日日照時數1h。

參照《中華人民共和國物權法》第八十九條,建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
(1)這擋陽光法律責任擴展閱讀
採光權的維權主體:房屋出售前的房屋開發商,房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人,房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。
採光權的關鍵:業主採光受到實質影響。
參照《中華人民共和國民法通則》第八十三條,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

參考資料來源:中華人民共和國物權法

⑵ 你好,我的鄰居蓋房子遮住我家陽光,犯法嗎怎麼處理才好

摘要 採光權屬於法律上規定的相鄰權的范疇,是受法律保護的。如果對方建房後導致您家光照不到一個半小時,您的採光權是受到了侵犯。如果和對方協調無果,可以以採光權受到侵犯為由到法院起訴。

⑶ 有沒有關於樓上晾衣服把樓下陽光擋住的法律

《民法總則》有規定相鄰權,你這種情況是侵犯了你的通風採光權(通風採光權:指的是建設和使用房屋時,不得影響相鄰一方通風和採光)。

⑷ 在自己院子裡面蓋房子擋住鄰居陽光 我們犯法嗎 如果告到法院罰多錢

不犯法,建議多協調 。因為不論當事人這是不是屬於違章建築,當事人蓋房影響到了鄰居,侵犯了別人的相鄰權,別人可以告當事人,讓當事人拆除;如果當事人沒有經過批准自己蓋房,屬於違章建築,被發現時可以強拆當事人的。
法律分析
違法建設,是指在規劃區范圍以外建設,未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設項目,未按規定取得有關建設許可證的建設行為。違章建築的處罰制度:違章建設行為主要違反涉及社會公共利益的建設許可方面的法律規定,是典型的行政違法行為,是要受到行政法負面評價並負行政法律責任的。對於違建人這一行政相對人來說,行政法律責任主要指的是行政處罰。違章建築的處理有兩層含義:一是指行政主管部門如何對待違章建設行為和違章建築,對違章建築採取何種措施、依法應怎樣採取這些措施;二是指如何從社會本位和綜合效益等角度設計制度,將違章建築問題對社會的負面影響降到最低,並使違章建築得到更好的利用,防止資源浪費。違法《土地管理法》和《城鄉規劃法》等法律法規而修建的房屋或相關設施就屬於違章建築,按照規定違章建築在經過認定之後,就要進行拆除,防止產生更大的危害。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

⑸ 鄰居蓋房遮擋了咱們家的採光我應該怎麼辦

可以依據法律法規向法院提起訴訟,主張自己的採光權。

在相鄰關系中的這種權利稱相鄰權。相鄰權的實質既表現為相鄰不動產所有人或佔有人行使財產權的一種限制,也同時表現為相鄰不動產所有人的財產權的一種擴大。

《物權法》第84~85條規定:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理相鄰關系。法律、法規對處理相鄰關系有規定的依照其規定,法律、法規沒有規定的可以按照當地習慣。

相鄰關系比較復雜,較重要的有:

1、關於生活、工業、農業用水,特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水,水利與水害關系。如造成對方損失,應予賠償 ;如分享水利,費用應分擔。

2、關於防止危險和危害。如環境污染,存放及使用易爆、易燃物,近房施工,危險建築等。相鄰雙方應避免由於自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失,責任者應依法承擔責任。

3、關於鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權,通過鄰地設置管道和線路,以及因建築施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失,也應賠償。相鄰關系舉證應該有實施方承擔,被實施方舉證要困難的多,類似於環境案件。

以上內容參考:網路——相鄰關系

⑹ 我家住農村,南鄰居蓋房子將我家整個院子的陽光幾乎全遮擋了,我想知道法律是怎麼規定的,我該怎麼做

我國民法典規定了相鄰權。根據相鄰權的規定,如果在不動產的相鄰關系的一方因為房屋遮住了鄰居的採光,鄰居有權利要求其採取措施保證自身的採光權。因此,在法律上如果因為鄰居的房子採光被遮擋了,在法律上有權要求其排除妨害。
法律分析
根據法律規定,相鄰權是指基於相鄰關系產生的權利,相鄰關系是指,兩個或者兩個以上的相互毗鄰的不動產的所有人或者使用權人,在行使不動產所有權或者使用權的過程中,應當給予必要便利或者接受一定限制而發生的權利義務關系。相鄰關系的是指是相鄰的不動產所有人或者使用權人,主要包括用益物權人,承租人,一方權利的權利的延申和擴張,以及與此相伴的另一方權利受到的限制。因此,如果鄰居的房屋的原因,遮住了陽光,影響到了自身的採光權,那麼就對自身的相鄰權造成了妨害,根據法律,相鄰權人有權要求妨害人消除妨害、消除危險,如果經通知仍然不做出改正,可以向法院提起訴訟,這是法律賦予的權利。不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。第二百九十條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

⑺ 鄰居蓋房擋住我家採光是犯法的嗎

鄰居蓋房擋住家裡採光是違法的。相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時,應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。蓋房就要考慮鄰居的,關於採光問題,國家有規定的,但是鄰居之間還是要自己協調好的可以協商解決或向法院提起訴訟請求排除妨害。
法律分析
隨著社會的進步、城鎮化的發展,因建築物的翻新加高, 通行、通風、採光、流水、排水等引發的鄰里矛盾逐漸凸顯。如何處理相鄰糾紛,直接關系維護和諧穩定的社會大局。如果因權利的行使,給相鄰人的人身或財產造成危害的,相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時,相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,互諒互讓,協商解決。協商不成,可以請求人民法院依法解決。土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢復原狀,造成損失要給予補償。對自然流水,相鄰各方都有權使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應當允許,但使用者應採取措施減少損失,並給予對方損失補償。在建房挖溝時,應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、採光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的,他方有權責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應予賠償。可見,及時鄰居享有其房屋的所有權,卻不能隨意搭建涼棚等影響他人正常生活的設施。平時大家應該本著善良誠信的精神,為他人考慮,避免此種侵權行為的產生,否則將要承擔責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

⑻ 鄰居蓋房子遮陽,法律上有什麼規定

法律規定相鄰各方應該按照團結互助,公平合理的精神,正確處理節水,排水,通風,通行採光等方面的相鄰關系,如果給對方造成損失的,應當停止傷害排除障礙賠償損失,你可以向法院起訴要求停止傷害並賠償損失的。

⑼ 遮擋別人家陽光算違法嗎

是違法的,根據相關規定,處理截水、排水、通行、通風、採光等給相鄰造妨礙或損失,應停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
法律分析
相鄰的不動產不僅指土地,也包括附著於土地的建築物。相鄰土地權利人之間的相鄰關系的內容是非常豐富的,例如,通行、引水、排水, 以及臨時佔用鄰人土地修建建築物等。但相鄰的建築物權利人之間的相鄰關系也是同樣內容豐富的, 無論是在農村還是在城市,建築物之間的通風、採光等相鄰關系直接關繫到人們的生活。特別是隨著城市化的進一步發展,建築物區分所有人之間的相鄰關系迫切需要法律作出調整。不動產的相鄰關系一般指相互毗鄰的不動產權利人之間的關系,但也並不盡然。例如,河流上游的權利人排水需要流經下游的土地,當事人之間盡管土地並不相互毗鄰,但行使權利是相互鄰接的。相鄰的不動產權利人,不僅包括不動產的所有人,而且包括不動產的用益物權人和佔有人。法律設立不動產相鄰關系的目的是盡可能確保相鄰的不動產權利人之間的和睦關系,解決相鄰的兩個或者多個不動產所有人或使用人因行使權利而發生的沖突,維護不動產相鄰各方利益的平衡。在現代社會,世界各國的立法取向更加註重不動產所有權的社會性義務,給不動產所有權提出了更多的限制性要求。人們逐漸認識到對不動產所有權的行使不能是絕對的,為避免所有權人絕對行使權利而妨礙社會的進步和公共利益的需要,有必要對所有權的行使,特別是不動產物權的行使加以必要的限制。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百九十三條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

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