供熱管網維修責任法律依據
① 暖氣管道維修責任劃分
暖氣管道維修責任劃分詳情包括：供熱管網分為一級管網和二級管網，一級管網是熱源到換熱站，二級管網是換熱站到小區單元樓前。一級管網由政府建設，熱力公司負責維修和保養；二級管網由社區和物業協調居民進行維修、保養，單元樓內為入戶管網，居民自己承擔。
暖氣安裝維修注意事項如下：
1、暖氣關閥門勿隨意開關；
2、一周內不要更改管線；
3、暖氣位置不可任意改動；
4、不要隨意從系統中放水。
暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區冬季用來禦寒的設施。廣義的指讓大家得到採暖需求的產品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換後增加環境溫度的產品。
北方常見的暖氣設施為水暖方案，實際上最早的設計需求主要來源於在氣溫會達到0℃以下的地區在冬天時自來水管凍結，藉由此現象而產生的應對策略。簡而言之，暖氣是城鎮居民供水需求的配套服務或者附帶作用。
法律依據
《民用建築供熱計量管理辦法》
第六條 新建建築和進行節能改造的既有建築必須按照規定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統調控裝置，實行按用熱量收費的制度。用於熱費結算的熱能表，應當依法取得製造計量器具許可證並通過安裝前的首次檢定；進口的用於熱費結算的熱能表應當取得國家質檢總局頒發的《中華人民共和國進口計量器具型式批准證書》，並通過進口計量器具檢定。用於熱量分攤的裝置應當符合國家有關標准。第十四條 建設單位應當與供熱單位簽訂合同。合同中應包含建築物熱力入口，供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的技術指標、質量標准，明確建設單位建築節能質量責任和供熱單位供熱計量裝置、溫度調控裝置的采購、管理責任以及違約責任等內容。建築物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。
供熱單位應當采購符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。建設單位不得明示或暗示供熱單位采購不符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。
供熱單位應當與供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的生產銷售單位簽訂合同，雙方就產品質量、售後服務、保修內容、保修年限、保修費用以及因產品質量造成損失的賠償責任等事項在合同中約定。
② 暖氣管道漏水，誰的責任
暖氣管道漏水的話，一般是找物業公司的人負責。
公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。對於公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。所以如果發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修，但一般是找物業公司的人負責。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
③ 小區公用取暖管道壞了什麼單位負責維修
關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔維修責任。《山東省供熱管理辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。用戶可以委託供熱企業對其所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位用戶規劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維護。單位用戶規劃紅線以內的供熱設施，由單位用戶負責管理、維護;居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由用戶委託供熱單位管理、維護。其中，居民用戶供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。」根據上述規定，李先生所居住的居民樓里的暖氣管道，屬於李先生所在樓的居民所有，應當由居民委託供熱單位維修。
現在有不少小區的各種管道逐漸老化，時常出現問題，需要維修。而由於對管道產權的歸屬問題，出現了互相推諉無人維修的局面，以致影響了居民的生活。因此，小區居民在入住後最好及時辦理委託手續，委託供熱單位管理及維護。
④ 入戶的供暖管道損壞由誰維修
摘要 入戶的供暖管道正常情況下發生損壞 ，如果是人為損壞 ，由責任人承擔 。如果是正常使用下的損壞，責任單位原則是 ，在兩個採暖季質保期內 ，誰施工誰負責，如果出了質保期 ，有管道維護單位負責 ，一般是有物業公司負責 。
⑤ 小區公用取暖管道壞了什麼單位負責維修
關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔維修責任。《山東省供熱管理辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。用戶可以委託供熱企業對其所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位用戶規劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維護。單位用戶規劃紅線以內的供熱設施，由單位用戶負責管理、維護;居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由用戶委託供熱單位管理、維護。其中，居民用戶供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。」根據上述規定，李先生所居住的居民樓里的暖氣管道，屬於李先生所在樓的居民所有，應當由居民委託供熱單位維修。
現在有不少小區的各種管道逐漸老化，時常出現問題，需要維修。而由於對管道產權的歸屬問題，出現了互相推諉無人維修的局面，以致影響了居民的生活。因此，小區居民在入住後最好及時辦理委託手續，委託供熱單位管理及維護。
⑥ 暖氣管道漏水誰的責任
1.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。 公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。
2.這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
3.合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
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「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。
該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
⑦ 民法典規定供暖管道歸屬權
《中華人民共和國民法典》規定供暖管道歸屬權約定如下是不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動產，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
不動產是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物等。不動產具有不可移動性、個別性、耐久性、數量有限性等特點，對人們生活影響重大，故許多國家法律對其均有特殊規定。
不動產依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
第一百三十二條 民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
第一百八十五條 侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會公共利益的，應當承擔民事責任。
第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
⑧ 樓道內暖氣管道的歸屬權和維護權
用戶與公共管道的分界：以分戶鎖閉閥或管道井內分戶熱量表前的第一個閥為界，該閥以外的管道設施歸供熱公司或物業公司維護維修，戶內歸業主維護維修。
零部件在組裝前必須經過以下過程處理：
1、根據加工要求，部分零部件需要做拋光處理，表面不能有加工毛刺等。
2、所有零部件進行脫脂處理。
3、脫脂完成後進行酸洗鈍化，清洗劑不含磷。
4、酸洗純化後用純凈水沖洗干凈，不能有葯劑殘留，碳鋼部件省去此步驟。
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清洗干凈的部件必須密封保存，以供安裝。對安裝過程要求如下：
1、安裝車間必須保證潔凈，或者搭建臨時的潔凈區域，例如用新購的彩條布或者塑料薄膜等、，防止在安裝過程中有灰塵進入。
2、裝配工人必須身著潔凈的純棉工作服，頭戴純棉帽，頭發不能外漏，腳穿干凈鞋子，手戴塑膠手套，脫脂、。
3、裝配用工具必須在裝配前進行脫脂清洗，保證潔凈。
4、2012年以後居民樓中暖氣閥門多為磁力閥門，很多不法商販假冒磁力鑰匙進行銷售，造成很大的安全隱患，請網民慎重選擇，選擇正規廠家生產開關鑰匙。
⑨ 公共供熱管道漏水，應該誰負責維修
1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。
2、公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。
3、若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。
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供熱管道的分類
按其管內流動的介質不同可分為蒸汽和熱水管道兩種。
按其工作壓力不同可分為低壓、中壓和高壓管道三種。
按其敷設位臵不同可分為室內和室外供熱管道兩種。
供熱管道的特點
熱水和蒸汽管道最突出的特點就是由於溫度變化所引起的管道 熱漲和冷縮。 安裝時管道的溫度為常溫，初次運行（輸送熱媒）時，由於溫度陡然升高，管道將急劇地伸長，停止運行時，隨著溫度的下降管道也 漸漸向回收縮。
⑩ 小區的供暖管道壞了由誰負責
如果在保修期內由原施工單位負責維修。保修期外，小區暖氣管道應該屬於小區公共設施,可以申請動用小區公共維修基金進行維修。
相關說明
管道供暖是由市政熱力廠通過鍋爐燃煤，再通過集中式管道傳輸到室內的散熱片達到加溫的目的。
由於燃煤污染嚴重，較為清潔的方法是使用天然氣，但這相對提高了費用。這種採暖還有一種不良後果，那就縱橫的管道部會影響室內美觀，同時減少室內實際使用面積約3%。
中國北方地區冬季供熱以煤為主要燃料，但隨著供熱技術和設備的發展供熱方式的多樣化，供熱能源結構也出現了一些變化。目前，以氣、油、電位為供熱能源的供熱面積在逐年增加，被越來越多的人所接受，煤、氣、油、電等構築的供熱能源結構漸趨合理，供熱收費也日漸市場化，部分地區已出現了按熱用量收費的試點小區。