有關供熱企業的法律知識

Ⅰ 民法典關於供熱用熱的規定

民法典禁止物業服務人採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
業主因物業未按約定提供服務而拒絕繳納物業費，被物業停水、停電催交。本次《民法典(草案)》修定,為健全格式條款規章制度,還要求了電、水、氣、供熱供貨人及其公共性托運人對廣大群眾的強制性意思自治責任。取暖費在法律上是無相關限定的，只有所在小區的物業服務限定有說明的。供熱價格以及與供熱有關的各類收費准則，由價格主管部門依法確定。供熱社會平均成本波動超出肯定幅度時，價格主管部門應當適時適度調整熱價。在供熱社會平均成本上漲超出肯定幅度並且熱價未調整前，市、區(市)人民政府能夠酌情予以向居民用戶供熱的供熱單位以適當補貼。所以最好去當地的價格管理部門（物價局）查看。1、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。
2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。
法律依據：物業的行為已觸犯《民法典》第九百四十四條規定， 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
小區物業在未徵求業主意見的情況下，擅自改變共有部分的用途。物業的行為已觸犯《民法典》第二百七十八條規定， 改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動由業主共同決定。
法律規定：民法典的介紹如下：
在物業服務管理領域，草案加強了對業主權利的保護，明確規定共有部分產生的收益屬於業主共有。此外，凡涉及《物權法》中需全體業主表決的事項，草案中均以「參加表決」這一表述予以替換。
這意味著業主作出決議的門檻有望降低。盡管草案從提請初次審議到最後出台仍需要經過較長時間，最終這些表述能否被保留仍有待觀察，但這至少意味著，立法者已經關注到實踐中的種種問題。

Ⅱ 供熱期間，隨意停止供熱違法嗎

是違背了合同的約定，構成了違約。不能簡單的以違法來說。如果欠費，人家停止供暖沒毛病。如果沒有欠費私自停暖可以起訴。如果繳費了但不夠溫度可以申請測溫和退費。可以要求對方承擔違約責任。看用戶是否正常繳費。
法律分析
在供熱期間隨意停止供熱是違約行為，但是否存在供熱公司有不可抗力的事由發生。這些都是要考慮到的問題。但無論如何，支持維護自身權益的精神。相關法律規定，各區政府、供熱辦、供熱企業要認真組織好供熱運行，相關供 熱企業和熱源企業做好街接工作，確保延期供熱期間供熱安全平穩，供熱質量達標。在供熱期間未安全、穩定、連續、保質保量供熱或擅自停止供熱的，將按照有關規定嚴格處罰。供熱辦未按照國家規定的供熱質量標准和約定安全供熱辦，造成當事人損失的，應當承擔損害賠償責任。 因此隨意停止供熱造成用戶損失的，應當承擔損害賠償責任。供熱辦需要中斷供熱時，應當按照國家有關規定事先通知當事人。未事先通知當事人中斷供熱，造成當事人損失的，應當承擔損害賠償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百五十六條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關規定。
第六百五十一條 供電人應當按照國家規定的供電質量標准和約定安全供電。供電人未按照國家規定的供電質量標准和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。
第六百五十三條 因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關規定及時搶修；未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。

Ⅲ 國家供暖規定法規2020

國家供暖規定法規2020包括：本採暖期正常供熱時間為2020年10月15日至2021年4月15日，如遇極端惡劣天氣，公司將適當調整供熱時間。請廣大熱用戶提前繳納熱費，以免影響正常用熱。
供暖是生活在中國北方或寒帶地區居民的生活需求，是一種社會服務，同時解決這些地方居民冬季採暖的基本生活需求。
繳納標准具體如下：
1、居民住宅用戶14.5元／平米（市區兩級政府補貼6元/平米），如後期價格政策調整將根據最新政策多退少補；
2、住宅型公寓20.5元／平米；
3、非居民用戶29.5元／平米（房屋高度3米為標高，每超過0.1米，供熱價格標准增加1％）；
4、停止用熱用戶繳納熱費總額10％的基本熱費。
要求供暖的區域主要是指夏熱冬冷的地區，也包括某些南方地區。這些地區累年日平均溫度穩定低於或等於5℃的日數為60天至89天，以及累年日平均溫度穩定低於或等於5℃的日數不足60天，但累年日平均溫度穩定低於或等於8℃的日數大於或等於75天。其氣候特點是夏季酷熱，冬季濕冷，空氣濕度較大，當室外溫度5℃以下時，如沒有供暖設施，室內溫度低、舒適度差。隨著經濟社會的發展和人民生活水平的提高，這些地區的建築也逐步設置供暖設施，供暖方式主要以分散供暖為主。

法律依據
《城市供熱價格管理暫行辦法》
第五條 熱價原則上實行政府定價或者政府指導價，由省（區、市）人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府（以下簡稱熱價定價機關）制定。
經授權的市、縣人民政府制定熱價，具體工作由其所屬價格主管部門負責。供熱行政主管部門協助價格主管部門管
理熱價。
具備條件的地區，熱價可以由熱力企業（單位）與用戶協商確定。具體條件和程序另行制定。第八條 城市供熱價格由供熱成本、稅金和利潤構成。
（一）供熱成本包括供熱生產成本和期間費用。供熱生產成本是指供熱過程中發生的燃料費、電費、水費、固定資產折舊費、修理費、工資以及其它應當計入供熱成本的直接費用；供熱期間費用是指組織和管理供熱生產經營所發生的營業費用、管理費用和財務費用。
（二）稅金是指熱力企業（單位）生產供應熱力應當繳納的稅金。
（三）利潤是指熱力企業（單位）應當取得的合理收益。現階段按成本利潤率核定，逐步過渡到按凈資產收益率核定。

Ⅳ 民法典關於供熱用熱的規定內容有哪些

《中華人民共和國民法典》關於供熱用熱的規定具體如下：
1、尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝；
2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納；
3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

Ⅳ 物權法關於供熱管道的劃分

法律分析：供熱管道公用部分與住戶產權分界劃分：一、供熱系統產權分界。建築物外牆1.5米，樓外供熱系統產權為供熱企業所有；樓內公用立管產權為單元內用戶共有，供熱企業負責維修、維護，維修雙方產生的材料費由單元內用戶共同分攤，管理由雙方共同負責；入戶分支管路、附件及戶內採暖系統發生損壞、丟失由供熱企業負責維修，材料費由用戶負擔。二、供暖費用：未安裝散熱器的廚房按使用面積50%計算；未安裝散熱器的封閉陽台，與房間之間隔斷門屬原設計的，按陽台使用面積的50%收取供暖費；與房間之間隔斷門屬用戶自行安裝的，按陽台使用面積的100%收取供熱費。三、閣樓的暖氣費用計算方法有所不同。安裝使用散熱器的閣樓，供暖費=閣樓的平均層高÷該樓標准層高×供熱價格×閣樓使用面積；對於躍層住宅中不使用散熱器的樓層，按使用面積的50%收取供熱費。
法律依據：第十條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。物業管理區域的劃分以有利於實施物業管理為原則，根據物業建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍，綜合考慮規劃條件、建築物規模、共用設施設備、業主人數、社區建設等因素確定。住宅小區整體規劃設計范圍內無獨立分隔的非住宅物業應當與住宅物業劃分為一個物業管理區域。第十一條新建物業項目的物業管理區域劃分是物業管理方案的重要組成部分，建設單位在辦理商品房預(銷)售許可證前，應當將劃定的物業管理區域向物業所在地縣區物業管理行政主管部門備案，並提交以下材料：(一)物業管理區域檔案登記表;(二)立項批文;(三)建設用地規劃許可證;(四)土地使用權證書或使用土地的批准文件;(五)規劃條件書和規劃總平面圖;(六)其他相關材料。縣區物業管理行政主管部門對於提交材料齊全、符合要求的，應當在三個工作日內予以備案並出具物業管理區域劃分備案證明。建設單位應將經備案的物業管理區域在商品房買賣合同中明示。

Ⅵ 關於供暖的法律法規有哪些

冬季供暖室溫國家標准 6.2 采 暖 6.2.1 嚴寒地區和寒冷地區的高層、中高層和多層住宅，宜設集中採暖系統。採暖熱媒應採用熱水。 6.2.2 設置集中採暖系統的普通住宅的室內採暖計算溫度，不應低於表6.2.2的規定。 表6.2.2 室內採暖計算溫度 用 房 溫 度 (℃) 卧室、起居室(廳)和衛生間 18 廚 房 15 設採暖的樓梯間和走廊 14 註：有洗浴器並有集中熱水供應系統的衛生間，宜按25℃設計。 6.2.3 集中採暖系統的設計，宜能實施分室溫度調節，並宜為實施分戶熱量計量預留條件。散熱器的調節閥門，應確保頻繁調節的密封性能，並採用不易銹蝕的材質。 6.2.4 集中採暖系統中，用於總體調節和檢修的設施，不應設置於套內。 6.2.5 住宅的散熱器，應採用體型緊湊、便於清掃、使用壽命不低於鋼管的型式，其位置應確保室內溫度的均勻分布，並應與室內設施和傢具協調布置。 6.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃氣等為燃料，設置分散式採暖的住宅應設煙囪；上下層或毗連房間合用一個煙囪時。必須採取防止串煙的措施。 國家標准《採暖通風及空氣調節設計規范》 GB50019-2003 ■官方解釋 16℃按國家標准確定 市政管委表示，不低於16℃的供暖服務標准，是按照上世紀80年代國家頒布的《民用建築節能設計標准》（JBJ26－86） 和 《採暖通風與空氣調節設計規范》（GBJ19－87）確定的。 一般居住建築室內設計溫度 16℃－20℃ 卧室、起居室設計溫度 18±2℃ 廁所、門廳、走廊設計溫度 14℃－16℃ 起止日參考了氣象資料 按「室外日平均溫度小於等於5℃時開始採暖，室外日平均溫度大於5℃停止採暖」的規定，綜合本市20年的氣象統計資料，目前本市採暖系統設計規范確定的冬季採暖小時數為2972小時，約為123天（四個月），冬季採暖時間為當年的11月15日至次年的3月15日為法定採暖日。

Ⅶ 暖氣費逾期供熱公司是否可以切斷管道

是可以切斷管道。暖氣費逾期，供熱公司是有權切斷管道，停止供熱的。以臨沂為例，根據《臨沂市供熱條例》第二十三條用戶應當按照供用熱合同的約定在採暖期開始前及時足額交納熱費。用戶與供熱企業未簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規定交納熱費。用戶逾期未交納熱費的，供熱企業應當書面催告，經書面催告在七日內仍不交納的，供熱企業可以中止為其供熱。
當我們認為供熱公司損害了我們的利益，也可以拿起法律的武器維護自己的權利。作為一個公民，如何的去維護憲法的權威1，首先，要提高公民的法律意識在現代社會中，文明秩序的構建需要法治精神的推動，和諧社會要建立在法治社會的基礎上。而社會主義法治國家的建立，在很大程度上依賴於公民和全社會憲法和法律意識的提高。要構建和諧社會，就必須尊重憲法和法律的權威，增強全社會的法制觀念，尤其要注重發揮憲法作為根本法的核心作用。憲法是依法治國的首要依據，依法治國的核心是依憲法治國。因此，加強憲法宣傳教育，在全社會牢固樹立憲法意識，努力創造崇尚憲法、遵守憲法、維護憲法的社會法制環境，意義重大。社會主義法制建設的實踐證明，在構建社會主義和諧社會進程中，只有加強法制宣傳教育，弘揚憲法精神，在全社會牢固樹立憲法和法律的權威，做到法律面前人人平等，才能保障社會成員依法享有平等權利，實現社會公平正義；才能提高公民和國家機關工作人員的法律素質，依法行政，防止社會矛盾激化，保證社會的安定有序。
人權意識、契約意識、主人翁意識、監督意識、守法意識和訴訟意識是現代法治社會中一個合格的公民所必須具備的六大憲法意識。這六大憲法意識構成了現代法治社會所需要的法律文化環境。只有上述憲法意識的支持，依法治國的基本方略才能實施，建設社會主義法治國家的目標也才能實現。每一個公民都應該清醒地認識到憲法意識的培養對於自己人格健全的重要意義所在，使憲法意識真正成為公民人格心理結構中必不可少的主體意識。提到憲法意識，人們自然會聯想到一般的法律意識。但是，憲法意識並不能簡單地等同於一般的法律意識。它是人們對憲法在調整人們行為和社會關系過程中特殊作用的認識，是憲法權威在人們頭腦中的直接體現。

Ⅷ 取暖費在法律上的相關規定

取暖費在法律上是沒有規定的，只有你所在小區的物業服務規定有說明的。
然後你看物業的收費是否有你們當地物價部門的核定。
有疑問的可能直接找你們當地的物價部門核准。打電話到你們當地的物價局咨詢也可以的

Ⅸ 供暖相關法律規定

供熱合同，是用戶與供熱單位簽訂的合同，合同就雙方的一系列權利和義務進行了規定，是一份具有法律效力的合同。供暖協議的主要內容有：雙方當事人信息、供暖時間、供暖方式、有關收費情況、違約責任、法律依據以及需要說明的相關事項。供熱合同通過法律約束，使供熱單位和居民雙方承擔各自的責任，保障各自的權益。立法過程中建立合同制度。供熱合同由市民與供暖單位簽訂，如果供熱企業達不到合同規定的標准，將會給予市民相應的賠償。供熱合同將於2010年試行並推廣。
二、範文
前言
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和規章，經供、用熱雙方協商，訂立本合同，以便共同遵守。
供熱人：_______________________________________________________。
用熱人：_______________________________________________________。
第一條用熱地點、面積及用熱量
(一)用熱地點：___________________________________________________________________。
(二)用熱面積(按照法定的建築面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。
(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。
第二條供熱期限及質量
(一)供熱人在地方政府規定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月_____日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規定的質量標准，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
第三條熱費標准及結算方式
(一)供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________(部門)批準的價格收取熱費。合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規定執行。
(二)採暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
第四條供、用熱設施產權分界與維護管理
經供熱人和用熱人協商確認，供、用熱設施產權分界點設在________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
第五條供熱人的權利和義務
(一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監督和檢查。
(二)監督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
(三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人採暖系統進行檢查驗收。
(四)用熱人違反操作規程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本採暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
(五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
(六)屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，並立即組織搶修，及時恢復供熱。
(七)供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，並在_____小時內通知用熱人。
(八)有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱。
第六條用熱人的權利和義務
(一)監督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
(二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續，並按照規定辦理有關事項。
(四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續。停止用熱時，應當將熱費結清。
(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
(六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。
(七)對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
第七條違約責任
(一)供熱人的違約責任
1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標准熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由於供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標准部分的熱費。但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規定的標准，供熱人不承擔責任：
(l)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的;
(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的;
(3)停水、停電造成供熱中斷的;
(4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設施出現故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4、由於不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
(二)用熱人的違約責任
1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有許可權熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建築物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間為准。
第八條合同有效期限
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條合同的變更
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議時，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十一條其他約定
_____________________________________________ 。
簽章
供熱人(蓋章)：用熱人(蓋章)：
住所： 住所：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
電話： 電話：
有關供暖協議的認定應當根據當地政府出台的相關法律規定製訂，涉及到雙方都需要遵守的條款，雙方在制訂後應當遵照執行，如果一方違反法律條款的，可以要求對方賠償，對方拒不賠償的，可以申請行政訴訟的方式來解決相關爭議。

Ⅹ 供熱方面有法律或法規嗎

摘要 主要有遼寧省城市供熱條例，中華人民共和國國家標准—城鎮供熱服務