開發商按揭騙貸的法律責任
❶ 買房貸款違約開發商承擔連帶責任嗎
看是否需要承擔連帶責任要看違約事項是否與開發商有關，以開發商無法辦理房屋預告登記等違約原因解除購房合同和銀行貸款合同的，買房人與開發商，應對銀行按揭承擔連帶償還責任。【法律依據】：《中華人民共和國擔保法》第十九條保證方式沒有約定或約定不明的推定當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
❷ 開發商辦假按揭騙且貸款要負刑事責任嗎
假按揭屬於騙取銀行貸款，會有刑事責任的。如果是以本人名義借款，已負有還本付息的責任。
《刑事訴訟法》
第四十五條第三款凡是偽造證據、隱匿證據或者毀滅證據的，無論屬於何方，必須受法律追究。
第四十七條證人證言必須在法庭上經過公訴人，被害人和被告人、辯護人雙方訊問、質證，聽取各方證人的證言並且經過查實以後，才能作為定案的根據。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時候，應當依法處理。
(2)開發商按揭騙貸的法律責任擴展閱讀：
一、假按揭會使一些不知情的消費者會受到傷害。消費者的貸款最終違約的話，將導致個人信用記錄上會有不良記載，導致其個人信用的負面評價，這是從所謂不知情的消費者角度帶來的危害。
而即便是知情的消費者，如果他去幫忙簽字，也有可能要承擔相應的民事責任。這樣，其今後的人生道路將因此而受到很大影響。
二、假按揭會導致銀行房地產貸款資產質量的下降，將對銀行經營產生極為嚴重的惡劣影響。在房地產按揭貸款質量下降的時候，必然會影響到幾個方面，一方面可能會影響銀行的盈利，也會影響到銀行的股東，有可能又變成持有銀行股的廣大公眾，收益會受到影響。
同時，對銀行本身來講，可能由於資產質量的惡化導致資金流動性出現問題，而流動性出現問題就會給銀行帶來聲譽風險。如果流動性問題比較嚴重的話，還可能導致銀行的擠兌。如果銀行發生擠兌，甚至發生破產將損害存款人也就是廣大儲戶的利益。
❸ 貸款買房開發商要承擔法律責任嗎
買房貸款違約開發商無過錯的不需要承擔連帶責任。買方遭遇限購政策、放貸新政導致貸款不通過屬於遭遇不可抗力，不應認定為違約；因買方個人徵信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產權有問題或漏交材料造成的貸款不通過的，均應認定為違約。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❹ 開發商騙貸業務員有影響嗎
業務員無責任或責任輕，如果有責任也是共犯，具體分析:
1、業務員知道還是不知道所在公司是詐騙，如果該公司合法及不知道公司詐騙則本人認為不用承擔任何責任。
2、如果知道該公司是詐騙，而繼續與公司已其干，應承擔相應責任。但不管怎麼講，公司才是違法主體，作為主犯，公司老闆及高管才是主要犯罪人員，主要後果應該由公司承擔。
3、如果該公司本身就是空殼公司，沒有經過正規注冊，這就有點復雜一點，責任大一點。
4、如果公司沒注冊且知道是在騙人而繼續干，肯定要承擔從犯責任。詐騙罪(刑法第266條)是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
拓展資料：
一般來說，銀行應該對經營貸有「三查」的責任，即：貸前調查、貸時審查和貸後檢查。
貸前調查，是指銀行為了准備向企業發放貸款，不僅對與銀行發生業務聯系的企業的生產經營、產供銷、資金佔用與周轉等方面的情況開展調查研究，而且還對市場需求進行調查和預測。
貸時審查，指銀行在調查研究，充分掌握企業和市場情況的基礎上，根據企業借款計劃，審查貸款是否合理，確定貸與不貸；依據銷售資金率水平及國家對企業加速資金周轉的要求，確定貸多貸少；按照資金計劃周轉期，確定貸款期限。
貸後檢查，貸後檢查是指貸款發放後，對銀行貸款合同的執行情況和貸款效果進行的跟蹤調查和檢查。主要內容是:是否按照貸款合同約定的用途使用貸款;貸款是否能收到預期效益;企業的產供銷和市場狀況無意外變化;企業流動性是否完整;抵押品是否完好無損。貸後檢查是貸後監管，是相互關聯、相互制約的。
❺ 幫開發商假按揭申請人要承擔什麼法律責任
需要承擔偽來證自罪和騙取貸款罪。
偽證罪是指在刑事訴訟中，證人、鑒定人、記錄人和翻譯人對與案件有重要關系的情節，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為。
《刑事訴訟法》第四十五條第三款凡是偽造證據、隱匿證據或者毀滅證據的，無論屬於何方，必須受法律追究。
第四十七條證人證言必須在法庭上經過公訴人，被害人和被告人、辯護人雙方訊問、質證，聽取各方證人的證言並且經過查實以後，才能作為定案的根據。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時候，應當依法處理。
騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。本罪的法定刑為：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
❻ 不還房貸開發商有連帶的責任嗎
法律分析：開發商實際承擔的是質押擔保責任而非保證擔保責任。買房人辦理銀行按揭從開發商處購房，以開發商無法辦理房屋預告登記等違約原因解除購房合同和銀行貸款合同的，買房人與開發商，應對銀行按揭承擔連帶償還責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❼ 開發商辦假按揭騙且貸款要負刑事責任嗎
開發商辦假按揭騙且貸款要負刑事責任。
❽ 開發商騙貸，銀行應怎樣做
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
❾ 涉嫌騙貸需要負什麼法律責任
涉嫌騙貸需要承擔刑事責任。以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，構成刑事犯罪，要承擔刑事責任。以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金。
《中華人民共和國刑法》
第一百九十三條
【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。
❿ 開發商提供首付貸的法律責任是什麼
法律分析：目前國家規定是不允許有首付貸存在的，如果開發商還是有打著首付貸的名義給客戶放款的話，肯定是不合法的。但是目前市面上用作首付的產品一般都是採用不上徵信的貸款來充當，這種產品都是屬於消費貸，因為不上徵信，所以用作首付也不會被發現的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》
第十條 一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。
第十一條 出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。