入住通知書的法律效力

Ⅰ 入住通知單與交房通知單有何區別

1、法律效力不同

交房日期是合同上寫明的日期，因此交貨通知具有法律效力，投遞通知又稱入會通知，應以書面形式發出，一般以郵寄的方式發給業主；入會通知不具有法律效力。

2、時間不同

交房通知書應在開發商交房前發出，表明出賣人（房地產經紀）告知你標的物已符合交房條件，開發商的相關工作人員將帶領業主關閉大樓，交割完成後，應當登記交割信息，對於需要修復的地方，業主應與開發商協商確定關閉日期，此時不必有住宿條件。

3、目的不同

交房通知書指的是通知房主可以進行房屋驗收了。入住通知書是通知房主到售樓處辦理進戶了

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交房通知書作用

1、告知交房事宜

顧名思義，這是一個書面提醒，告知車主交接，為避免業主與開發商之間因時間不清、材料不齊、相關費用不清而產生糾紛，通知內容明確，並標明開發商工作人員聯系電話，方便業主對疑問進行咨詢。

2、列出費用清單

交房通知書不僅起到通知業主交房的作用，還附有相關費用清單，主要分為房屋余額支付和收取費用。收付包括燃氣管道費、裝修押金、垃圾運雜費、物業管理費等。

有些國家有相關收費標准，有些是開發商特有的，業主對成本清單有疑問的，應及時與開發商聯系或向物價局報告，物價局將進行查詢和檢查，如果他達不到要求，他可能會受到懲罰。

3、證明作用

房屋交付通知書也具有證明作用，白紙黑字的內容可以方便業主和開發商以後的費用。

Ⅱ 入職告知書有法律效應嗎

有效。

《合同法》第10條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。」

《勞動合同法》第17條規定：「勞動合同應當具備以下條款：

1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人。

2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼。

3、勞動合同期限。

4、工作內容和工作地點。

5、工作時間和休息休假。

6、勞動報酬。

7、社會保險。

8、勞動保護、勞動條件和職業危害防護。

9、法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。

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1、解除勞動關系，只需提前30天書面通知用人單位即可，並不需要單位批准。

2、用人單位存在違法行為的，可以向勞動監察部門投訴，必要時，也可以直接申請勞動仲裁，維護合法權益。

3、如單位與勞動者簽訂的是三年期限的勞動合同的話，那麼按照法律規定，約定的試用期最長不得超過六個月。當然，是否約定試用期也是由雙方協商確定的，法律對此並無強行規定。

Ⅲ 入住通知單與交房通知單有何區別

咨詢記錄 · 回答於2021-08-04

Ⅳ 通知書是由開發商發放還是由物業公司發放依據是什麼

一般來說收樓交付通知書是由開發商發出的，但很多時候會由物業代開發商寄出。
在收樓通知書上註明收樓日期是沒問題的，這方面沒有政府方面的正規書面規定（也許有，但是我沒見到過）。
至於收不收樓要看你自己了，對開發商和物業沒什麼影響的，物業服務費還是會按規定日期開始對你收取。
從你簽收郵件開始你就已經收到了開發商的收樓通知書，在開發商規定的時間內你如果沒有正當的理由而拒絕或沒有收樓的話管理費你還是要交的，就算你沒有入伙也要交。正當理由就是你能證明是由於開發商或房屋本身的質量問題導致你無法裝修或入住，這樣你可以拒絕收樓並且不用交管理費。也有很多大型開發商是通過郵政EMS做專遞投送交付通知。到現場做交付要帶此份交付通知書和業主身份證才能辦理的。
依據是購房合同備注的詳細條款，例如如下：
交房必須要給業主發入住通知書的。合同上的交接一條上就有規定：商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。還規定了雙方的違約責任，其中就有由於買受人原因，未能按期交付的處理方式：交房日期順延，但買受人在收到書面通知規定的交房時間30內仍不辦理交接手續的，每逾期一天，買受人應支付一定金額（開發商在規定的金額范圍內制定）的看房費。這時書面入住通知就起了法律效力，是通知到客戶交房日期的一個憑證。
通常來說通知書是責任證據，也是履約證據。在完成房屋交付的各項手續後，交付通知書要業主簽名並由開發商或者物業保存做交付證據才能辦理後面的相關不動產證手續的。

Ⅳ 收樓通知書具有法律效力嗎

收樓通知書本身不具有法律效力，但通過層遞行為的轉化可能產生法律效力版。

通知書是指權：以書面告知的形式，送達到被告知人的手裡，是就某項事物的正式或非正式的警告或告知行為。對於發生通知書方是單方意思的表示，對於相對方只是產生一種說明告知作用，此時還沒有產生法律效力。

但要是被通知的相對方表示了接受行為，或按通知進行事項的履行，則產生了合同作用，產生法律效力。

根據《合同法》的一般原理，一份合同的訂立要經過要約和承諾兩個程序。所謂「要約」，即希望和他人訂立合同的意思表示。所謂「承諾」，是指受要約人作出的同意要約內容以成立合同的意思表示。承諾通知到達要約人時生效，合同成立。

按《合同法》的規定，通知在法律屬性上屬於「要約」，受通知人明確表示按通知執行則是對要約作出了承諾，至此，通知書即產生了合同效力，對雙方產生法律效力。

Ⅵ 交房時入伙通知書是什麼意思

入伙通知書,是代表你有資格去驗房和領取鑰匙,代表這個房屋你現在有權使用的。

房屋買賣中的入伙是指物業管理企業向業主／用戶移交戶內管理責任的過程，是業主(用戶)首次接收自己的物業，標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。

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交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

辦理流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

Ⅶ 開發商的入住通知書有什麼法律作用交房必須要給業主發入住通知書嗎

入住通知書是責任證據，也是履約證據。剛才那位說得很細很全了。

Ⅷ 錄用通知書具有法律效力嗎

【法律分析】
錄用通知書可以根據形式和內容的不同來確定是否具有法律效力，分為具有要約性質與具有要約邀請性質兩種。如果發放具有要約性質的錄用通知書，應當從以下幾方面應對相應的風險：其一，在錄用通知書中逐一列明不予錄用的除外情形，以保留一定的錄用主動權。其二，錄用通知書一旦發出，如果尚有撤回或撤銷的機會，應當予以把握。在錄用通知書到達擬錄用人員之前，用人單位可以撤回錄用通知書，需要注意的是，撤回錄用通知書一定要先於錄用通知書到達擬錄用人員或同時到達；在擬錄用人員作出承諾之前，用人單位可以撤銷錄用通知書，但是撤銷通知書必須在擬錄用人員作出承諾之前到達，且不具備下列不可撤銷的情形：(1)用人單位確定了擬錄用人員作出答復的期限或者以其他形式明示該錄用通知書不可撤銷；(2)擬錄用人員有充分合理的理由認為該錄用通知書是不可撤銷的，並已經為履行合同做了准備工作，如向原單位辭職。其三，錄用通知書一旦發出便具有法律效力，除非依法撤回或撤銷，用人單位不得單方面變更其中的內容，如工作崗位、薪酬、福利待遇等。其四，錄用通知書不等同於勞動合同，用人單位一旦錄用員工，仍應依法及時與其簽訂勞動合同，避免承擔相應的法律後果。勞動合同中約定不明的，將按照錄用通知書中的相關內容執行。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百七十五條 要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規定。
第四百七十六條 要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：
（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；
（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，並已經為履行合同做了合理准備工作。
第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。

Ⅸ 開發商的入伙通知書和入住通知書是一回事嗎入伙通知書有法律效力嗎

入伙通知書和入住通知書就是一碼事。入伙通知書所傳遞的內容只有在買賣合同或臨時管理規約中有相關的約定才具法律效力。

Ⅹ 入住手續和交房有啥區別

1、法律效力不同

交房日期是寫在合同上的日期，所以交房通知有法律效力，交房通知書也叫入伙通知書，要以書面形式發出的，一般以郵寄的方式寄到業主手裡;入住通知書沒有法律效力。

2、時間不同

交房通知單在開發商交房前發出，說明賣方(房產商)通知你，標的物已經具備交房條件。開發商相關工作人員帶領業主進行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對於需要修補解決的地方與業主一同商議再定收樓日期。此時不一定具備入住條件

3、目的不同

交房通知書指的是通知房主可以進行房屋驗收了。入住通知書是通知房主到售樓處辦理進戶了

(10)入住通知書的法律效力擴展閱讀:

交房通知書作用

1．告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標注了開發商工作人員聯系電話，方便業主就疑惑之處與之協商。

2．列出費用清單

交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標准，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。

3．證明作用

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字註明的內容可便於以後當業主與開發商產生費用l/等