拆除承重牆法律規定誰承擔責任

A. 北京市居民樓自拆承重牆要承擔什麼法律責任

拆承重牆要負法律責任

我搬入新居不久，得知樓上的業主在裝修時拆除了自家的承重牆， 還在衛生間裝修施工時把防水層破壞了。我擔心我這套住房的安全，同時，我認為樓上業主與物業管理公司侵害了我的權益。請律師幫助我進行解答

解答：本案應由樓上的業主和物業管理公司共同承擔民事責任，理由如下：

1、基於相鄰關系的存在，樓上的業主對樓下的業主的損失應承擔侵權責任， 因為樓上的業主不但拆掉了承重牆，還破壞了衛生間的防水層，違反了相關的法律規定。

2、基於委託管理的關系，物業管理公司應承擔管理不善的責任。目前，物業管理公約及委託物業管理合同都有不得拆掉承重牆及破壞防水層的相關內容。物業管理公司是向全體業主收取物業費，應對全體業主負責。物業管理公司在業主裝修時收取押金，並在裝修竣工時核查是否有破壞結構等違規行為，放縱這種行為的發生，實際上是對樓下業主的共同侵權。

3、從另一個方面來看，拆除承重牆與破壞防水層的行為還會對該樓產生安全隱患，從而對全體業主的居住安全形成潛在的影響。依據《中華人民共和國刑法》第114條的規定：「以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以 上十年以下有期徒刑。」也就是說，本案中的樓上業主可能觸犯刑律，構成「過失以危險方法危害公共安全罪」，而物業管理公司的相關人員也可能構成此罪的共犯。

B. 擅自拆除承重牆的法律責任

法律分析：對已構成後果者恢復原狀與賠償損失，並且按照相關規定對於在房屋裝修過程中，任意改變建築主體與承重結構情節嚴重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

法律依據：《中華人民共和國房屋建築工程抗震設防管理規定》 第二十六條 擅自變動或者破壞房屋承重牆等其他抗震設施的，屬違反該法規，應由相關建設主管部門責令限期恢復原樣，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以下3萬元以上罰款。

C. 破壞承重牆的法律責任

業主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重牆，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批准並提出設計方案後，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重牆復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
判斷承重牆的方法：
1、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄，一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚，僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆，其厚度一般在24厘米左右。
一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
3、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆；和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

法律依據
《房屋建築工程抗震設防管理規定》
第二十六條 違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

D. 拆承重牆物業負什麼責任

法律分析：基於相鄰關系的存在，由於該住戶擅自拆除房屋承重牆已經影響房屋的安全，破壞了房屋結構和受力情況，其行為已經對相鄰業主造成不法侵害，對相鄰業主應承擔侵權賠償責任。因為業主對自身房屋的改造影響最大的就是相鄰關系，如果改造承重牆給他人造成損害的那麼就要依法承擔相應的賠償責任，甚至可能是刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

E. 如果裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任么，相應法律怎麼規定賠償的

裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任，畢竟房子是客戶的，客戶所受的損失可向裝修公司追償。按照有關法律法規要求，承重牆必須恢復原狀，並經有關部門驗收合格後方可，並對責任單位或責任人進行處罰。

F. 擅自拆除承重牆應承擔怎樣的法律責任(衡水市的相關法律）

承重牆是樓房構建的關鍵部分。亂拆會影響質量的。拆除一部分，不造成房屋倒塌的話，應該沒什麼事，如果真的造成質量問題了，那個責任就大了去了。死一百次都不夠賠償的。不僅有民事還有刑事責任

G. 如果裝修公司拆除了承重牆，客戶有責任么，相應法律怎麼規定賠償的

樓層承重牆必須恢復原樣。並做相應的罰款。
盡快恢復承重牆。
如果造成樓主體結構損壞、裂痕等情況，後果就不是你能承擔的起了。

H. 拆了承重牆 裝修方要負連帶責任嗎

這個要看要誰拆的，一般正規的裝修公司，都懂得承重結構不能拆，也不可能去拆除。
有些是業主自己找人拆除的，那你找裝修公司干什麼呢？人家沒有責任。
當然，如果裝修公司主張，而且他們找人拆除，那就是連帶責任。