銀行斷供有沒有法律責任

『壹』 沒錢了，可以棄房斷供嗎會有什麼後果

購房者將「棄房斷供」作為擺脫負擔的手段，雖然購房者將不再支付貸款，但購房者將在法律上面臨什麼損失，「棄房斷供」並不意味著購房者將不再支付貸款。實質上，購房者仍需償還貸款。因為銀行和購房者是一種貸款法律關系，即使放棄了房屋，也只能用房屋折扣來抵消貸款，剩餘部分或返還金額。

即使以後再補，也會引起很高的利息。如超過銀行規定時間未履行補交義務的，還要再繳納滯納金。因此，為了防止個人信用污點，及時還款，貸款人必須主動提前與銀行工作人員聯系，說明具體情況，並提出延期還款申請。或者，那些長期拖欠銀行貸款的人將面臨嚴格的飛行、乘坐高鐵和參觀高端消費場所的限制。將信用記錄與其他社會福利聯系起來的城市甚至會影響其子女的大學入學考試、兵役和公務員申請。

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『貳』 房貸斷供幾個月會被處理

通常情況下，房貸斷供6個月以上會被處理。按照銀行的規定來看，第一次斷供銀行會通過電話或者簡訊的形式通知或提醒。連續三次以上斷供銀行的客戶經理會進行電話催繳，借款人會被罰息。累計六次以上斷供銀行的律師會進行電話溝通並且房產被銀行凍結，協商無效後銀行會走法律程序將房屋拍賣。
拓展資料：
房貸斷供首付能拿回來嗎
房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。
在斷供之後，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然後將拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。
若抵扣完剩餘未還貸款後還有錢，那銀行才會將剩餘的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩餘未還貸款的話，那客戶就還需要繼續還款，直到剩餘貸款全部還清為止。如果房貸有擔保人，那擔保人就還需要在擔保范圍內承擔相應的還款責任。
而大家需要注意，房貸斷供後，造成了逾期，就還會產生罰息，逾期時間越長，要還的就會變的越多。客戶最好避免出現斷供情況，若實在還不上，可以聯系貸款經辦銀行進行協商，嘗試申請延長貸款期限。
房貸斷供的後果
1、個人徵信受損
如果你出現斷供，會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
2、產生罰息
如果房產所有人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、房產被拍賣，且面臨巨大經濟損失
如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。

『叄』 房子斷供會有什麼後果

購房者斷供的法律後果是：斷供一天不會計入不良還款記錄；斷供1-3個月銀行可以通過簡訊、電話、信函進行，同時面臨逾期罰息；斷供3個月以上銀行有權依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣房產。
拓展資料：
房貸斷供了怎麼辦：
向貸款銀行申請延長貸款期限與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。
此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。但申請延長貸款期限，主要參考貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等。符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
向其他金融機構或個人尋求幫助借款人在發覺自身經濟狀況即將發生問題前，可以通過借朋友或向貸款機構申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。
主動出售房產房產所有人確實無力償還，貸款也借不到了，並且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款，避免逾期。
房貸斷供會後果：
影響個人徵信房貸斷供就生成了貸款逾期還款記錄，金融機構便會把實際逾期期數和金額上報人民銀行徵信查詢中心，這就使得借款人信用報告中留下了逾期的痕跡。
產生罰息對逾期貸款，銀行在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%，多數銀行在借款合同約定的是上限水平，即在貸款執行利率基礎上加收50%。
喪失房產所有權在按揭過程中，由於購房者是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可以選擇將房屋收回。
而收回房屋後，銀行通常會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
已還的房貸白白損失若購房者斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

『肆』 房貸斷供了,還沒交房,銀行會怎麼處理

偶爾斷交會影響徵信，銀行只會上傳逾期記錄到人行徵信系統，如果長期斷交，銀行會起訴，最終收回房子。
一般來說，銀行對違約的行動也取決於買家。這是生成默認值的次數。違約次數越多，延遲的時間越長，買家面臨的麻煩就越大。
如果這只是第一次貸款被切斷，銀行只會發送一個短消息，提醒貸款人首先償還貸款，然後打電話。延遲的時間越長，在貸款償還之前，調用的頻率就會越高。
如果貸款第三次被切斷，銀行仍然會打電話，同時，貸款人將面臨一定的罰款利息。銀行打電話來收款的方式主要是通過談判。
放款人自己不希望銀行通過法律程序，因為這樣他們可能會面臨房地產抵押的風險。但事實上，銀行比貸款人更不願意通過法律程序。
對於銀行來說，如果貸款方終止貸款並通過法律程序，將會花費較長的時間，並且很難處理。例如，處理由商品房抵押的一系列不良資產通常需要將近9個月到1年的時間。
如果貸款人違約的房子是經濟適用房、限價房或共有房，會浪費更多的時間，這對銀行本身是不利的。因此，銀行在收錢時進行協商。
當然，根據貸款人違約的次數，銀行議付的內容也會有所不同。超過三次的，銀行可根據貸款人自身情況延期還款或減少月還款金額。但只有在貸款人真的無法償還的情況下，而不是因為他不想償還。
一般情況下，如果貸款違約超過6次，情況會更嚴重，貸款人也會面臨更大的麻煩。
拓展資料
住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、住房買賣合同、保函等法定文件所要求提供的文件。經審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押的登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位。
貸款申請信息
1. 借款人的有效身份證及戶口簿;
2. 婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證明(表明離婚後未再婚);
3.如果你已經結婚，你需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證;
4. 借款人收入證明(當地工資收入證明或連續半年的完稅證明);
5. 財產所有權證書;
6. 擔保人(需提供身份證、存摺、結婚證等)

『伍』 按揭房斷供會有什麼後果

經濟損失。如果貸款人長期不支付月供，不僅會失去買房之前支付的首付、傭金、稅費、中介費等等，就連已經支付的月供也收不回來。不僅如此，銀行還會對斷供的貸款人以罰款，斷供的時間越長，罰款的數額越大，對貸款人的損失越大。
徵信受損。如果貸款人出現房貸斷供，那麼就會在銀行的徵信系統中留下不良記錄。
拓展資料
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。

『陸』 房貸斷供有什麼後果

不少購房家庭都背負著每月近萬元的貸款，雖然有些「壓力山大」，但千萬要記得按時還貸，斷供的後果很嚴重。

後果1：承擔違約責任，產生銀行罰息

除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動盪下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失

後果2：房子被收回，進行抵押拍賣

斷供一段時間後，銀行追討未果，會將房子抵押拍賣。這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者，為了控制房貸的風險，銀行只能將房子拍賣後用於償還貸款。如果拍賣後的錢依然不能抵消房貸所產生的本息和罰息的總金額，銀行有權繼續向購房者追債，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清。追債方式包含：凍結銀行存款，去法院採取財產保全。

後果3：列入徵信黑名單，影響個人信用

斷供後，你將會被列入徵信黑名單，嚴重影響個人信用，日後貸款或是辦信用卡都會受到影響，甚至還會牽連工作。

後果4：銀行解除借款合同

如果是因為個人原因房貸長期還不上或者是不按時償還，且累計到一定次數後，銀行有權與購房者商談解除借款合同。

那麼，怎樣才能避免斷供呢？

方法1：

貸款人可以與銀行協商，向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金。這需要提前准備好借貸款的相關資料，對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細闡述，如果還有其他資產可以提供有力證明，如車子，獲得審批將會更容易。

方法2：

申請延長貸款期限。在交易中，購房者貸款期限多為20年、30年，但一般而言，貸款買房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請延長貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風險。這種方式依然需要與銀行協商，銀行在綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件符合後，才會同意放寬貸款期限限制。

方法3：

提前預測，選擇合適的月供比例。一般來講，月供資金最合適的比例為收入證明的30%，選擇合適的還款方式，壓力也會降低不少。總而言之，購房者在有預感斷供之前，一定要採用合理的方式及時止損。

『柒』 棄房斷供貸款人的後果是怎樣的

1、首先要看貸款人的房產證明是否辦理，如果沒有辦理下來，那就開發商擔保，銀行會先從開發商的擔保金扣，做處理，然後開發商會通告貸款人，一般3個月不還，開發商就要通過法律程序起訴，要求退房。
2、如果房產證已經辦理下來，就是銀行直接找貸款人，會通知，一定周期後(1年左右)還未還款，將進入司法程序，銀行可以選擇拍賣也可以選擇出租，將拍賣所得沖抵借款余額後，若有盈餘返還借款人，若還有虧欠則有權繼續追索，期間會產生個人房貸逾期罰息，另外貸款人徵信將會受到嚴重影響。
也曾有人說當購房居民家中只有一套住宅的時候，即使房貸還不上，銀行也不得收房。一度這極大地鼓勵了沒有經濟實力的家庭，去大膽地購買住房，而且在房產牛市中也賺了錢。可這是真的么?事實上，「不收房」卻是謊言，甚至不值一駁。
如果一套1000萬的房子，首付300萬，貸款700萬，但現在的市值只剩下500萬了，購房人會怎麼辦?棄房也不是不可能的，之後風險將轉化給銀行。如果銀行在購房人辦理貸款的時候，強行要求購房人辦理了房貸保險，這個時候銀行在第一還款人斷供的情況下，會啟動第二還款程序，保險公司償還房貸，在這個過程中，銀行通過保險的方式可規避傷害，保障銀行利益。
拓展資料
一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『捌』 房貸斷供幾個月會被處理

房貸斷供六次以後，銀行就會收回房子。

如果斷供一個月，銀行就會進行電話與簡訊通知，如果斷供三個月，銀行經理就會直接向業主致電進行催款，且罰息，斷供六個月，銀行就會直接收回房子。在斷供六個月後，銀行的律師會電話提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產就會被凍結。之後銀行會與借款人協商後面的還款事項，協商之後借款人如果沒有還款的能力或是無法還款的話，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

拓展資料

房貸斷供首付能拿回來嗎

1、房貸斷供的話，首付是不能拿回來的，因為雙方是已經簽訂了合同的，首付作為業主支付的房款自然不會退回來。

2、在斷供之後，如果客戶沒有還款能力，那銀行就可能會把抵押的房屋進行拍賣，然後把拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。

3、如果抵扣完未還貸款後還有錢，銀行就會把剩餘的錢退回給客戶；如果拍賣所得無法抵扣完剩餘未還貸款的話，業主就還需要繼續還款，直到剩餘貸款全部還清為止。

房貸斷供後本人無力償還怎麼處理

房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金周轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金周轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。

而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客戶主動打電話聯系經辦銀行，向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況（最好提供相應的佐證資料，譬如住院清單、失業證等等），然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期，那銀行一般都會酌情考慮。

大家需要注意，千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款，而若逾期的時間太長，且銀行多次催款都沒反應的話，就很可能會去起訴客戶，屆時讓法院強制執行，房子很可能會被收回。

『玖』 房產證還沒下來斷供會怎樣

房產證還沒下來斷供銀行會追究當事人違約責任。
而且房貸斷繳也會影響當事人徵信。
還不上貸款同時還會出現以下情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間房產會被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將通過法律程序對抵押房產進行拍賣。
《中國銀行個人住房貸款管理實施細則》第四十二條 逾期貸款的處理。借款人逾期的，貸款人應根據實際逾期金額和實際逾期天數按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率收取利息。如借款人連續三個月或累計六期未能按期如數還款的，貸款人應向擔保人追償或處分抵押物，清償全部貸款本息。
第五十一條 借款人必須嚴格履行借款合同規定的條款，如發生下列情況之一者均構成違約行為，貸款人有權追究借款人的違約責任：
（一）借款人未按借款合同規定的日期和金額償還貸款本息；
（二）借款人未經貸款人書面同意，擅自變賣、舍棄、贈予、出租或以其他方式處置抵（質）押物及權益；
（三）借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失；
（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；
（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查；
（六）借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；
（七）借款人死亡而無繼承人或遺贈人，被刑事拘留、監禁而無代理人；
（八）繼承人或遺贈人拒絕履行原合同一切未履行的義務；
（九）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少或貶值影響貸款實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）。

『拾』 房貸如果出現斷供會有什麼後果

房貸斷供會出現以下後果：

1、造成經濟損失：買房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬。如果購房者斷供，那麼首付款是無法收回的。另外，在買房時還需要支付傭金、稅費，甚至還有裝修費用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。如果購房者已經付過幾次月供，那麼斷供之後，之前已還的房貸也無法收回。

2、銀行產生罰息：如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷還貸款時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、個人徵信受損：一旦出現斷供，銀行個人徵信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入徵信黑名單，個人信貸產生污點後個人徵信將受損嚴重。日後若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、房子低價拍賣：若連續半年以上未能償還房貸，銀行追討未果後，就會向法院申請收回房屋並進行低價拍賣(一般拍賣價將低於市場價格10%-20%以上)。如果被銀行起訴，購房者還將承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利並承擔公告費、案件受理費、保全費、執行費、訴訟費、評估費、拍賣費等。如果拍賣所得資金不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款者的銀行存款，甚至沒收個人財產(如其他房產或車輛等);銀行也可以向所在地法院提起訴訟，通過各種途徑責令借款者彌補銀行各類損失，直到斷供者將全部欠款還清為止。

5、影響社會名譽：假如購房者連續兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道後，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人願意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

如何避免房貸斷供

1、申請延長貸款期限：這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從而達到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。

2、暫停還本金：如果購房者已經無法延長貸款期限，並且目前資金確實周轉不過來，則可以考慮和銀行協商暫時只還利息，不還本金。貸款每個月產生的利息相信大家擠擠還是有的，並且鑒於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。

3、申請其他貸款：除了銀行之外，現在也有很多其他的貸款機構，購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸，防止斷供。不過這種拆東牆補西牆的方式並不可取，並且其他貸款機構的貸款利息更多一些，這種方式只適合有經濟實力，只是迫於目前資金周轉不過來的朋友。