91年土地手續法律效力

A. 舊土地使用證和新土地使用證哪個具有法律效力

如果是1990年以後頒發的土地使用證，其法律效力是一樣的。

B. 91年的產權是平房 因為要拆遷 還受法律保護嘛

您好，這得看房子是否有產權，同時區分時間，具體規定如下：
1、08年之前建的、沒取得房產證或准建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾代理的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
所以，補償與房子是否平房無關。而且因為您是91年的房子，屬於上述第一條情形，可以獲得補償。更多拆遷知識建議您關注京平拆遷。

C. 91年辦的建房許可證還有效嗎

無效了。
許可證一般有效期為兩年，過期自動失效。有的地方可根據實際情況申請對許可手續進行延期。辦許可證前一般要求先辦土地手續，如果你辦理了土地手續，使用權應該屬你的，你可以要求行使土地使用權。如果你有土地手續，你就有建造房屋的可能，但你建設必須符合規劃且不得影響鄰戶的相鄰權，如通風、採光、通行等權利。

D. 關於土地使用證的法律效力問題!

一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。

E. 中華人民共和國經過幾次土地改革哪些土地手續有法律效力

一九四九年十月一日中華人民共和國成立以後，我國只經過了一次土地改革，就是解放初期的分田地，而一九八一年的分田到戶不是土地改革，而是土地承包經營。

F. 關於土地證的法律效力

分配土地時的證人證明，以及村裡出具1998年分配土地的真實情況和分配土地的有效性，比如當時和你同時分配土地現在己確權的村民。或者能說明甲持有的土地證己失效等證明。

G. 准建證是90年批的，集體土地使用證是93年發的，哪個更具有法律效力

兩個都有法律效力。准建證是規劃許可手續，土地證是用地許可手續。

H. 91年有土地政府調查報告有效嗎嗎

摘要 有效

I. 91年簽署的民間長期土地租賃合同受法律保護嗎

根據《合同法》第十三章規章。租賃合同最長時效是20年。超出部分無效。
91年簽訂的租賃合同如果以20年為上限。那麼2012年之後屬於無效部分，是不受法律保護的

另外如果租賃屬於違法，那麼該租賃合同從一開始就是無效。

J. 91年發的農村集體土地使用證有效嗎

政府認定證件是否有效不是依據證件以及相應的檔案確定，就是根據事實依據規定審查土地的使用是否符合現有的法律規定，符合規定就可以批准再次取得合法使用權，證件可以換發也可以繼續使用。符合規定就用不著管證件是否有效