房屋產權確認書的法律效力

『壹』 房產局簽發的房屋所有權確認書與房產證有同等的法律效力嗎

房產局簽發的房屋所有權確認書與房產證具有同等的法律效力.

『貳』 確認書是否有法律效力

確認書只要具有合同的相關條款，具有類似合同的性質，就與合同一樣，具有法律效力。雙方當事人必須按照確認書的約定履行義務。否則的話，就是違約，就應當承擔違約責任。合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。
【法律分析】
確認書只要具有合同的相關條款，就具有法律效力。合同效力具體表現在： 1、合同對當事人的一般拘束力。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 2、合同的效力。依法成立的合同，自成立時生效。合同的效力體現為雙主事人訂立合同的效果意思產生的法律效力，每一個合同的效力都是特定的，各個合同之間的效力都是不相同的。買賣合同不是要式合同，只要有要約和承諾就可以了，但是如果有發生糾紛的情況，所以一般就要約定詳細點，主要防止糾紛發生的可能。民事法律行為以意思表示為核心要素，而民事法律行為的有效須同時滿足以下三個條件：(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。在該案中，欠款確認書是肖某本人書寫的，且無人脅迫、威脅，是其真實的意思表示，也不違反法律或公共利益，應為有效的意思表示。而依據民事法律行為的生效要件，該意思表示應為有效的民事法律行為，意思表示人應予以遵守。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百八十九條 承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為准。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

『叄』 公共配套設施權屬確認書是什麼意思

公共配套設施權屬確認書的意思是：
房屋產權確認書是指房屋共同擁有主體間通過特定的法律程序對房屋所有權的效力認定行為，只有依法確認產權的歸屬問題，才可以更好的實施法律的保護，房屋產權確認的法律後果即是房屋所有權的合法有效的，且對抗任意第三人。
房屋產權的確認，即劃分和證明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：
第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；
第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之「事實」，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。

『肆』 房屋交易產權確認書是不是等於房產證

房屋交易產權確認書肯定不是等於房產證的。。。
因為房屋交易產權確認書，只是認可你購房了，但還沒有行成事實。不能說你就有房產了 ，更不能房產就有了歸屬權了，也不能受國家法律保護的。
只有辦理了房產證才是真正的你有房產了。

『伍』 房屋產權證的法律效力有哪些

房屋產權證的法律效力有：
（一）保障房屋權利人的合法權益，權利人依法對自有房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利；
（二）維護房地產市場秩序，明晰房屋產權；
（三）為城市建設管理和司法行政提供基礎資料，進行房地產管理、培育房地產市場。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『陸』 所謂的房屋買賣確認書是否具有法律效力

房屋買賣確認書有法律效應。且若房屋買賣確認書中載明了房屋買賣合同中的，房屋轉移、購房款支付、過戶登記等相關事宜的，應當將該房屋買賣確認書認定為房屋買賣合同。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條
當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。

『柒』 買房子公正有法律效力嗎

房產公證是具有法律抄效力的。在我國現行法律體系下，房產公證的范圍比較寬泛，具體包含房屋租賃、買賣、抵押、繼承、轉讓、贈與、確權等內容。

《中華人民共和國公證法》第十一條規定根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

(7)房屋產權確認書的法律效力擴展閱讀

當房屋產權、使用權發生爭議時，房產公證可以證明房產交易的真實性，避免欺詐和錯誤的現象發生，而且公證的前提就是公證主體間的交易是否合法有效，因此，發生糾紛時，房產公證就是有力的證據。

但房產公證並不是萬能的，它也存在法律風險，比如交易雙方公證等房屋滿5年後再進行交易過戶，在此期間又發生一房多賣，且該套房屋已經登記至他人名下的，即使有公證書也不能要求對方再將房屋轉移至自己名下，只能作為自己要求出賣人承擔違約責任的證據。

『捌』 房屋所有權書面證明的法律效力如何

咨詢熱線內容
我姓邱，兒子准備在2007年年底結婚，我和丈夫商量著買套二手房以備兒子結婚用。再三比較，我們看中一套位於市區中心的三居室，並很快與房主張某簽訂了一份房屋買賣合同。簽完合同後，張某方才告訴我們，因其不小心將房產證丟失，目前無法辦理房產過戶手續，只有等去房管局辦理掛失後，再和我們辦理房產過戶手續。為了證明自己的話，張某還找來居委會的同志作見證人。最後，在我和丈夫的要求下，張某寫下一份證明，證明房子現已轉讓給我們並簽字。
考慮到兒子年底才結婚，我和丈夫商量先把房子租出去，補貼點家用。但幾位租房人聽說我們沒有房產證都不願意租房，我們將張某簽字的證明書拿給他們看，他們說這證明書不能證明房子屬於我們。
律師專線解答
邱女士，您必須明確的一點是，張某的簽字證明文書並不能直接在法律上證明房子的所有權歸屬。
我國《城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。登記是房屋所有權取得、變更、消滅的生效要件，具有國家公信力，依法登記的房屋所有權受國家法律保護。另外，《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。也就是說，房屋所有權到底歸屬於誰，應該看房產證本身。就您的情況而言，該房屋產權證上寫有張某的名字，該房屋的產權人應為張某。因此，張某所簽的證明書並不能在法律上證明房子的所有權歸您，在該房屋還未辦理過戶手續之前，該房仍然歸張某所有。
另外，《城市房屋權屬登記管理辦法》第35條規定：房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。據此，如果張某的房產證遺失，他應當向原發證房管機關辦理遺失登記，在辦理好補證手續後，你們再按規定辦理房產過戶手續。當然，如果張某所簽的證明書被房屋管理部門或者人民法院審查確認該證明屬實，你們也可以以此作為證明所有權的法律文書。
症結所在本問題的症結在於咨詢者對沒有經過法律確認的個人簽字文書不能在法律上直接證明房屋所有權歸屬的問題不清楚。
律師提醒與注意事項
☆在我國的大多數城市，房地產權屬登記實行土地與房屋分別登記制度，即一處房地產要辦理兩個產權證書，一個是國有土地使用權證書，一個是房屋所有權證書。在買房時，應當注意不要遺漏這兩證，以免造成不必要的麻煩。當然，在廣州、深圳等少數城市，則是製作、頒發一個統一的房地產權證書。

『玖』 單位確權的個人產權確認單是否具有法律效力

肯定具有法律效益，因為單位是一個大的整體他們所提供的個人產權如果是合法建築他肯定是有法律效益的，如果是違法亂紀建築哪就不具備法律效益。

『拾』 村委開具的房屋產權證明有法律效力嗎

貌似農村房子是按人頭分的，就是每個人有多大的建設面積是有規定的。不能單純認為是誰建的就是誰的財產。這個證明如果再有鄉政府的蓋章可能有效。