中介租房合同的法律效力

Ⅰ 租房合同中介沒有章有效嗎

法律分析：有效,在這個房屋租賃過程中,中介機構僅是居間人的身份,並非租賃合同的一方當事人,因此在雙方當事人均簽字蓋章的情況下,中介即使沒有簽字,合同依然生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

Ⅱ 如果租房的話請求中介代替房主合同是否有效

租房簽合同中介代替房主簽經授權有效。房主授權中介代簽的、或房主雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；中介未經房主授權及追認用其名義簽訂租房合同、合同對房主不發生法律效力，一切後果由使用其名義的中介承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

Ⅲ 中介租房合同有法律效力嗎

法律分析：當然具有法律效力，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

法律依據：《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

Ⅳ 中介租房合同怎樣才算有效

法律分析：房屋租賃合同符合當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

中介合同應該載明以下內容才算有效：（1）當事人姓名或者名稱、住所；（2）中介服務項目的名稱、內容、要求和標准；（3）合同履行期限；（4）收費金額和支付方式、時間；（5）違約責任和糾紛解決方式；（6）當事人約定的其它內容。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅳ 和中介簽的合同有法律效力嗎

內容合法、訂立人自願親自或授權他人簽訂的合同，有效。中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。

法律依據：《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

Ⅵ 租房中介代簽合同有效嗎

租房中介代簽合同是無效的。租房簽訂合同一定要和房東簽，中介代簽無效。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

Ⅶ 租房中介代簽房東名字合同生效嗎

法律分析：租房中介代房東簽訂的合同，如果是房東委託房屋中介簽訂的，合同一般具有法律效力。如果中介私自代簽的，不具有法律效力。房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

Ⅷ 和中介公司簽的合同有沒有法律效果

根據你描述的情況，你的問題是說和中介公司簽訂的合同，有沒有法律效力？這個情況，如果與中介簽訂的合同當然有法律效力了

Ⅸ 中介出租房合同怎麼寫有法律效力

法律分析：中介合同要有效，需要滿足：合同主體適當：如果是自然人，需要有完全民事行為能力，如果是中介機構，需要有從事房屋中介的資質；合同內容合法確定：需要明確約定雙方的權利義務，不得損害他人的合法權益，不得違反法律規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標的；

(三)數量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。