房子電子合同有法律效力嗎

㈠ 電子合同具有法律效力嗎

電子合同具有法律效力。依據我國民法典的規定，電子合同是依法成立的，並且經可靠的數字簽字後，是具有法律效力的，當事人要按約定履行合同。

相關法律規定：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

《中華人民共和國電子簽名法》

第十三條電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：

(一)電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；

(二)簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；

(三)簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；

(四)簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。

當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

第十四條可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

㈡ 二手房買賣電子合同是否有效

二手房買賣依法簽訂的電子合同有效。

合同生效一般需要滿足以下要件：

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律和社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

㈢ 房屋買賣網簽合同具有法律效力嗎

法律分析：房產網簽合同具有法律效力,網簽是辦理房屋過戶的前提條件,但是網簽與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網簽合同,而網簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致,除非特別約定,一般以對外公示的網簽合同為准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

《中華人民共和國電子簽名法》第十三條 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：（一）電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；（二）簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；（三）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；（四）簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

㈣ 電子合同有法律效力嗎

法律分析：電子合同是有法律效力的。根據我國合同法的有關規定，數據電文形式的合同是受法律認可的，只要合同的內容符合法律規定的生效要件，雙方協商一致自願簽訂，該合同便具有法律效力。此外，電子合同上也應當有合法有效的電子簽名。滿足以上條件的電子合同便具有法律效力。

法律依據：《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

㈤ 購房合同簽電子版的有效嗎

電子合同訂立的法律效力，電子合同也是合同。只有使用「可靠的電子簽名」，電子合同才具有與紙質合同同等的法律效力。
任何一種合同，只有其符合法律的要求，才能受到法律的保護，才能具備有效性和和可執行性。

(5)房子電子合同有法律效力嗎擴展閱讀：
一、電子合同的概念
合同，亦稱契約。它反映了雙方或多方意思表示一致的法律行為。
在電子技術引進前，傳統的合同形式主要有口頭和書面兩種形式。
即使是後來產生的包含電子脈沖應用的電報、電傳和傳真，接收方也能憑借從接收機中得到的一張通訊記錄紙，來形成書面的證據。隨著電子技術的發展，電子合同得以出現，其雖也通過電子脈沖來傳遞信息，但卻不再以紙張為原始憑證，而只是一組電子信息。
鑒於我國目前對電子合同尚未作出明確的法律定義，但結合國際通行觀念，可暫將其概念理解為:在網路條件下當事人之間為了實現一定目的，通過電子郵件和電子數據交換所明確相互權利義務關系的協議。

二、電子合同怎麼簽才有效?
並不是所有電子合同都具有與紙質合同同等法律效力，要想簽訂的電子合同有效，需要具備以下兩個條件:
1、合同簽署的各方已經經過實名認證。也就是是說，對個人進行身份驗證，現在的手機驗證，微信認證，銀行卡，這只能對應這個名字是這個人，還要就是實時拍照，形成證據鏈。企業認證，要的是提交企業相關資料和公章，再加上授權書聲明。
2、在電子合同上的簽名是根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。

三、《電子簽名法》對可靠的電子簽名的規定是：「電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
1）電子簽名製作數據用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；
2）簽署時電子簽名製作數據僅由電子簽名人控制；
3）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；
4）簽署後對數據電文內容和形式的任何改動能夠被發現。」如工信部在「可靠電子簽名及數據電文試點項目」中採用的MMEC電子合同技術就是一種可靠的電子簽名技術。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條規定，「證據包括電子數據」。但普通數據電文形式的所謂「電子合同」要成為司法證據，必須要遵照嚴格的司法規定。比如需公證機構陪同取證、保管、鑒定等......其過程繁瑣，成本高昂。但採用可靠電子簽名的電子合同「與手寫簽名或蓋章具有相同的法律效力」，因此具備了書證的法律效力，其取證和鑒定流程也可參照書證證據，方便快捷。

㈥ 電子租房合同有法律效力嗎

法律分析：有用。合同簽訂包面形式，書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）民事行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈦ 電子版的合同有法律效力嗎

法律分析：有效。在網上簽電子合同，只要是當事人雙方之間根據自己的真實意思達成，又不違反法律規定的話，那這個合同就是有效的。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

㈧ 電子合同具有法律效力嗎

法律分析：電子版合同有法律效力。根據《民法典》規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈨ 租房電子合同有法律效嗎

法律分析：租房電子合同只要符合租房合同要求，是具有法律約束力的。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

㈩ 租房用電子合同有效嗎

租房用電子合同當然有法律效力的！

2020年3月，住建部發布《住房和城鄉建設部關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》，指出：鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。

不僅認可了電子合同在房屋交易中的法律效力，同時也表明了電子合同在房地產領域數字化過程中不可或缺的重要作用。

房屋租賃是房地產領域的一種商業模式。傳統的模式存在以下這些痛點：

• 於房東而言，傳統租賃過程低效，租客信用風險；

• 於租賃平台而言，數量眾多且分散，租約穩定性低，續租率低；

• 於中介/渠道而言，信息高度不對稱、中介成本高、撮合效率低；

• 於租客而言，交易風險難以控制、簽約成本高、交易成本高、搜索時效低。

而電子合同因在線簽署，且採用實名認證、加密防篡改、第三方取時、區塊鏈證據保全等技術，可有效提升合同簽署效率，確保簽約人真實身份，保障合同的法律效力。於房東、平台、中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合規的有效途徑。

以看房、租房為例，電子合同應用場景如下：