房產買賣協議有沒有法律效力

Ⅰ 房屋買賣合同的法律效力

房屋買賣合同附件法律效力：補充協議的約定與主合同的約定發生矛盾時，應以時間在後的約定條款為准執行，時間在後的約定實質上是對主合同的原約定的重新修訂。
【法律依據】
《民法典》第五百一十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

Ⅱ 父母與子女之間的房產買賣協議有法律效力嗎

父母與子女之間的房產買賣協議有法律效力，只要該房屋買賣協議內容不違法，而且父母子女的意思表示真實，達成了一致意見，協議就是有效的。至於協議何時生效，有約定從約定，無約定時，合同成立時即生效。自然人只要具有民事行為能力，雙方之間簽訂的合同，一般是有效的。
法律分析
若簽訂的合同違反法律、行政法規、社會公共利益則是無效的。無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。若訂立合同主體不合格，表現為無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；法人和其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越許可權的，該合同無效。訂立合同內容不合法，表現為違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；違反社會公共利益的合同是無效的；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同是無效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無效的；無處分權的人處分他人財產的合同是無效的。但事後經權利人追認的合同是無效的；事後取得處分權的合同是無效的。意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同是無效的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

Ⅲ 房屋買賣合同具有法律效力嗎

房子買賣合同有法律作用。根據民法典的相關規定，當事人基於真實意思表，自願訂立的合同，即使不經過公證也具有法律效力，受到法律的保護，對於合同雙方具有約束力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百一十九條
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

Ⅳ 購房協議有法律效力嗎

只要簽訂購房協議的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表示真實，且協議不違法法律法規和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那麼該購房協議就是有效的。

具體而言，存在下列情況時，購房協議會無效：

(一)房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

(二)產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅳ 房屋買賣協議具有法律效力嗎

房屋買賣協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅵ 購房合同是否有法律效應

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四版條的規定，當事人採用合同權書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。

Ⅶ 個人私下簽的房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：「個人私下簽訂的房屋買賣合同有法律效力。通過房屋中介並不是房屋買賣的必須途徑。經過雙方當事人真實的意思表示，雙方都具有相應的行為能力，且簽訂的房屋買賣合同沒有違反法律及公序良俗和損害他人合法權利的，都是合法有效的合同。」

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅷ 房屋買賣合同協議書有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同協議書依法成立即有法律效力。當事人一經簽字或蓋章合同即產生法律效力，受法律保護；簽訂房屋買賣合同協議書後未辦理過戶登記的不影響合同效力，但所有權不發生改變。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅸ 房屋買賣協議是否具有法律效力

法律分析：房屋買賣協議有法律效力。房產買賣協議書具有法律效力要滿足三個條件。房產協議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協議必須同時滿足下列三個條件：1、是當事人真實意願的反映；2、沒有違反相關的法律規定；3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意願的表達，並且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。