房子贈與協議具有法律效力么

㈠ 贈與的房屋有法律效力嗎

依法簽訂贈與合同贈與的房產有法律效力。贈與房產是指贈與人將自己的房產無償的給予受贈人，贈與房產應當及時辦理過戶登記手續，合同不過戶只有債權的法律效力，不具有物權的法律效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

㈡ 房屋贈予合同有法律效力嗎

法律分析：房屋贈與合同只要不違法法律法規的效力性強制規定就有效。民事法律行為的有效條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；（三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈢ 贈與房產法律效力是否有效

贈與的房產具有法律效力。受贈人與贈與人簽訂贈與合同，當事人具有相應的民事行為能力，贈與的意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，合同成立並有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

㈣ 私下寫房產贈與有效嗎

私下寫的房產贈與合同，只要沒有違反法律法規強制性規定，符合當事人之間的約定，是可以被認定為有效的。只要房產贈與是合法的，與當事人的意願相符的，就是具有法律效力的，不論是私下贈與還是怎樣，只要贈與合同成立即生效。
【法律分析】
1、贈與合同的生效並不以公證為要件，並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。2、贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。贈與房產辦理手續：1、簽署確認書：辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。2、房產評估：簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。3、辦理贈與公證：雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

㈤ 房產贈與協議沒有公證有法律效力嗎

法律分析：房產贈與協議即使沒有進行公證，也是具有法律效力的。只要房產贈與協議符合合同的規定，如合同的內容是雙方的真實意思表示、雙方當事人具有民事責任能力、合同內容不違反法律規定，那麼這樣的房地產贈與協議即為有效，不需要公證。但是，就捐贈而言，如果沒有公證，捐贈人可以任意行使撤銷權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

㈥ 贈與協議不公證有法律效力嗎

房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

法律依據：《民法典》第六百五十七條：贈與合同定義。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》第六百五十八條：贈與人任意撤銷權及其限制。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

㈦ 房產贈與合同具有法律效力嗎

法律分析：只要是符合法律規定的，房產贈與合同應當具有法律效力。當事人在簽訂房產贈與合同時，贈與人是屬於完全民事行為能力人的，同時贈與人是真心實意將房產贈與他人的，該房產贈與合同就是具有法律效力的，贈與人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，或者是受脅迫、欺詐的，贈與合同是無法律效力的，受贈人不可以要求贈與人履行合同義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

㈧ 房屋贈與協議不公證是否具有法律效力

房屋贈與協議不公證也是具有法律效力的。

房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關(除非當事人在協議中約定生效條件為公證)。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

法律依據：

《民法典》第五百零二條

合同生效時間 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈨ 房產贈與合同不公證有法律效力嗎

法律分析：有法律效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據民法典的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

法律依據：《民法典》第六百五十七條??贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》第六百五十八條??贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

㈩ 贈與協議是否具有法律效力

贈與協議具有法律效力。
只要贈與人是完全民事行為能力人、對所贈與的財產擁有處分權、自願贈與他人，雙方簽的贈與合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。經過贈與人與受贈人簽名確認後，該贈與合同即具有民事法律效力。贈與協議與贈與合同的區別如下：
贈與書是贈與人單方面的書面意思表示，如果受贈人拒絕接受，其贈與行為不發生法律效力，而贈與合同，是當事人雙方的意思表示，一經雙方簽字，即發生對雙方均有約束力的法律效力。贈與合同，贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。贈與合同一般具有以下性質：
1、雙方行為，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同；
2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素，諾成行為；
3、無償行為，除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百六十一條 【附義務贈與合同】贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。