地產中介獨家協議有法律效力
㈠ 中介簽獨家合同合法嗎
法律分析：如果兩方意思表示真實，那麼該協議就合法有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
㈡ 中介簽獨家合法嗎
合法。不論是出於何種原因，中介簽的獨家協議，只要沒有違背法律的條款，而且具有可操作性，就不違法，是具有法律效力的。
根據《中華人民共和國合同法》第五十二條如果是以下情形就是無效的：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 【合同的定義和身份關系協議的法律適用】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
㈢ 與中介簽獨家協議，協議是否有效.違約
協議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。
獨家代理協議一般都是雙方當事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規的效力性強制性規定，一般都是合法有效的。但是，獨家代理協議符合格式條款無效的規定的除外。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。《合同法》第四十條規定：「格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。」
第五十三條規定：「合同中的下列免責條款無效：(一）造成對方人身傷害的；(二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。」如果中介公司提供的是格式條款並且免除中介公司的責任、加重委託人的責任、排除委託人的主要權利的，或者符合合同法第52、53條規定的，該協議或相應的條款無效。
(3)地產中介獨家協議有法律效力擴展閱讀
有效協議要求行為人具有相應的民事行為能力
這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權益和減少糾紛均具有意義。 自然人簽訂合同， 原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：
（1）可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務的合同；
（2）限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應的合同；
（3）可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機、乘坐交通工具、進入游園場所；
（4）簽訂處分自由財產的合同，如學費、旅費等由法定代理人預定使用目的的財產和處分；
（5）其他徵得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規定及其理論，法人簽訂合同嚴格地受其宗旨、目的、章程及經營范圍的制約，超過經營范圍的合同無效。這種做法受到了學說的批評，現已有所發展。
㈣ 什麼情況下房產獨家委託協議是合法的
這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議簽訂了，就需要遵守，房子本身不存在爭議就沒有問題
㈤ 跟中介簽了獨家協議，這個協議有法律效益嗎
一般來說，雙方簽字、蓋章之日起就生效。除非存在欺詐、脅迫、惡意串通損害國家或第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害國家公共利益等法定無效的情形，或者有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫，乘人之危等可撤銷情形，自撤銷之日起無效。
㈥ 房屋中介獨家協議合法嗎
法律分析：合法。不論是出於何種原因，中介簽的獨家協議。只要沒有違背法律的條款，而且具有可操作性。就不違法，是具有法律效力的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
㈦ 中介簽獨家合同違法嗎
法律分析：如果兩方意思表示真實，那麼該協議就合法有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零一條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密或者其他應當保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用；泄露、不正當地使用該商業秘密或者信息，造成對方損失的，應當承擔賠償責任。
㈧ 房產獨家委託協議合法嗎
法律分析：房屋與中介簽訂獨家協議，如果兩方意思表示真實，那麼該協議合法有效；這個委託協議沒有明確的法律規定合法不合法，但是房產中介給你這個獨家委託協議下錢了，就需要遵守
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條托合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
㈨ 獨家代理協議有法律效力嗎
法律分析：不違反法律行政法規的強制性規定，一般來說是有效的。當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委託的賠付標准，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。所以簽訂合同的時候要注意各項條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
㈩ 房產中介簽獨家合法嗎
法律分析：原則上講，只要是雙方的真實意思表示就是合法的。
1、從法律上講，一旦你簽字確認了，你們之間就形成了合同關系，支付中介費屬於你的合同義務，所以，中介找你要錢還是有法律依據的；
2、從行業特性上看，一般人可能對中介行業的此種作法比較反感，從內心深處難以接受或者是對中介非常反感。但中介行業收取中介費用是其行業存在的一般與必要條件，符合行業慣例，也就是一行有一行的謀生手段，所以收取中介費符合行業操作習慣；
3、從法律實務上講，一般不會因為千把塊錢起訴你，你就是不給，中介除了法外手段外，也只能在道德層面譴責你。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。