購房婚前協議有法律效力嗎

① 婚前協議書沒有公證，有效嗎

只要內容合法、意思表示真實、形式要件齊全，就合法有效。

婚前協議書不需要公證，只要夫妻雙方在婚前簽署的婚前協議書的內容真實合法，表達意思明確，形式要件齊全，就具有法律效益。

(1)購房婚前協議有法律效力嗎擴展閱讀：

最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第十九條：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」

即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。

值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。

② 婚前協議不去公證處有效嗎

婚前協議不去公證處有效。
只要協議內容不違法、協議由當事人自願簽訂、雙方當事人有相應的民事行為能力，協議由當事人簽名或蓋章後，協議即具有法律效力。而進行公證的，只是對保證協議的真實性和合法性予以證明，但是否經過公證，對協議本身的法律效力不會產生影響。如果需要公證的，可以到其中任一方的住所地、經常居住地的公證機構申請辦理公證。
一般情況下，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、股票、字畫、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。
婚前財產公證，需要准備以下材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；
3、雙方已經草擬好的協議書。
一般協議書上雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

③ 根據我國法律的規定婚前協議是否需要進行公證

法律分析：如果婚前協議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證後的婚前協議往往具備較高的法律效力。如果雙方對婚前協議中的約定的內容沒有爭議，也可以不必公證。當然，如果是出現下列兩種情況，建議公證，可以避免之後不必要的糾纏和麻煩。1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的；2、婚前雙方（包括雙方家裡均有出資的情況）共同出資購房的，當公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

④ 婚前房產協議有法律效力嗎

在我們的現代婚姻生活中，夫妻雙方因互親互愛而締結婚姻，也因此雙方承諾婚後互負貞操，並簽訂婚前房產協議書作為相互保障。小編今天就說明一下關於婚前房產協議有法律效力嗎？婚前房產協議書怎麼寫？

婚前房產協議有法律效力嗎？

1、婚前房產協議只要是雙方真實意思表示，不違反法律法規的禁止性規定，不違反國家相關政策，不損害國家、集體的利益和他人的合法權益，就具備法律效力，對雙方當事人具有法律約束力。

2、婚前房產協議有效不等於房屋產權的轉移。不動產權的轉移，以辦理產權登記手續進行公示為准。就是說，如果僅僅是婚前房產協議的約定，而房屋沒有及時辦理產權登記的話，不足以保護當事人的權益。

3、而且相關法律指出，對於包含方方面面的另類婚前協議有些明顯不符合法律上的公平原則，是不受法律保護的。但在不違背國家法律規定、不侵犯他人合法權益的情況下，涉及財產等方面的約定是具有法律效力的。

4、在一定程度上都是受法律保護的。目前也已有男女雙方離婚後，一方依照婚前協議得到賠償或因婚前協議引起雙方矛盾的事例。因此，新人們好在簽訂這種另類婚前協議時先考慮清楚，不可把這種另類婚前協議當成兒戲。

婚前房產協議書怎麼寫

1、填寫甲方：名字性別身份證號（此處是你自己）乙方：名字性別身份證號（此處是你的另一半）丙方：名字性別身份證號（此處是見證人）為了保持家庭和睦，防止房產糾紛，經過具體的甲乙雙方協商，在丙方的見證下，就XXXXXXX處的一套房產，自願簽訂本協議。

2、協議內容如下：一、該房產位於XXXX，由甲方出全資建造，但是產權約定在乙方名下；甲方享有該房產包含產權在內的一切權利，乙方只享有該房產的居住權；乙方不得以自己是房產證下明示的產權人為由，要求享受該房產除居住以外的權利，更不得以此為由剝奪甲方對該房產的實質擁有權等一切房產權利；乙方對該房產的居住權不得以任何方式轉讓給他人；未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

3、本協議是甲乙雙方在精神正常下，自願簽訂的，沒有受到任何脅迫

4、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；本協議自簽字之日起生效。

5、甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）

後，在這些協議中，絕大多數約定的內容相對於雙方基本是公平的，咱們夫妻生活繁瑣而細致，在此小編就不一一進行贅列。希望雙方共同建立和諧家庭，美滿婚姻。

（以上回答發布於2017-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑤ 法律婚前協議有效嗎

婚前男方貸款買房，房產證上只有男方名，婚前協議約定結婚後如果離婚，房專子就給屬女方，這樣的協議具有法律效力。
但是，應當辦理房屋過戶手續，否則房子所有權以房產證為准。
如果離婚，應當寫入離婚協議書，否則也很難兌現。

⑥ 公積金貸款買房,婚前協議歸女方,離婚時房子歸誰

使用公積金貸款買房，根據當初協議，房子屬於女方的婚前財產，所以離婚的時候，房子還是歸女方所有。

⑦ 具有法律效應的婚前協議書

法律分析：婚前協議一般需要滿足以下條件：第一，必須是當事人的真實意思表示，雙方具有完全民事行為能力。且簽訂協議時，一方不得欺詐、脅迫另外一方簽字。第二，協議內容不得違反法律禁止性規定，也不得違背公序良俗原則。第三，不得惡意串通，損害國家、集體、第三人的合法權益。第四，意思表示一定要清晰明確。不至於日後因協議的內容產生歧義。如婚前財產的范圍、婚前財產婚後共享的比例問題。第五，財產描述要明確。有條件的房屋地址可按照房屋所有權證（也就是房產證）上登記的地址書寫。無房屋所有權證的，可參照購房合同書寫。協議生效的條件，一般是結婚登記時生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。