口頭贈予房子有法律效力嗎

⑴ 口頭贈與有法律效力嗎

法律分析：有。贈與合同的形式分為：口頭形式、書面形式、公證形式。口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優點是簡便易行，廣泛存在於日常生活中，缺點是發生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點，法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產轉移前可撤銷贈與，那麼對贈與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用於小金額贈與。口頭贈與合同只要其內容不違反法律和行政法規的強制性規定；一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；沒有損害社會公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力；意思表示真實，這個合同就成立並具有法律效力，受法律保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑵ 法律如何認定口頭贈與有效

法律認定口頭贈與有效的情況如下：
1、只要其內容不違反法律和行政法規的強制性規定；
2、一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
3、雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
4、雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；
5、沒有損害社會公共利益；
6、訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力；
7、意思表示真實，這個合同就成立並具有法律效力，受法律保護。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一千一百六十三條
【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時稅款和債務的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

⑶ 房子口頭贈與成立嗎

法律分析：口頭贈與算合同成立，贈與合同可以是口頭贈與。但一般不動產的贈與需要到有關部門變更登記，所以還是要履行一定的書面手續的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

⑷ 口頭贈與合同是否有效

口頭贈與合同是具有法律效力的。贈與合同是不要式的單務合同，且依據我國現行《民法典》並未要求贈與合同必須採用書面形式。因詞口頭贈與合同是有效的，但在法律維權方面很難對口頭的贈與合同進行保護。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑸ 口頭贈與在法律上有效嗎

口頭贈與是有效的，
贈與合同
須當事人雙方
意思表示
一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立。贈與合同的成立不要求書面形式。

⑹ 口頭贈與如何認定

法律分析：合同不止書面形式具有法律效力，也有口頭形式。依據相關法律的規定，如果雙方協商達成一致的，口頭贈與行為是有效的。如果因口頭贈與產生糾紛的，向法院起訴時需要證據證明的。但是口頭贈予取證的時候會比較困難，為了避免糾紛最好簽訂書面合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑺ 口頭贈與合同真的有效力嗎

口頭訂立的贈與合同有效。贈與合同是不要式的單務合同，且依據我國現行《民法典》並未要求贈與合同必須採用書面形式。因詞口頭贈與合同是有效的，但在法律維權方面很難對口頭的贈與合同進行保護。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑻ 口頭贈與在法律上有效嗎

口頭贈與從理論上講不能說無效，只要是贈與人真實意思的表示，受贈人又願意接受贈與，這贈與就算有效的。問題是要有證據證明贈與的存在，如果沒有證明存在這口頭贈與，就不能聽受贈人的一面之詞而損害其它法定繼承人的合法權益。
繼承財產在沒有遺囑的情況下按法定繼承，第一順序繼承人是：配偶、子女、父母。你家的情況估計就是子女繼承了，不論是兒子或女兒只要有贍養關系都可以按等額分額繼承。如果有糾紛可以協商解決，法院在處理繼承份額上是可以按贍養情況的不同給予不等額的判決的。
你們家這種情況如果沒有特別的原因一般要從親情上考慮，作為你們家要考慮舅舅家沒房子如果條不好的話你家條件好的話可以讓舅舅家多得點房子，作為舅舅家要考慮其它女娣妹也贍養了老人，法定繼承是等份額的，如果哪家條件不好也應該多給點財產繼承。條件好的子女可以放棄繼承。千萬不能為爭遺產去法院打官司，得了一點財產喪失了親情是得不償失的。