樓房倒塌的法律責任

1. 租的房子,因為不可抗力倒塌造成的損失誰負責

不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見其發生，人力不可避免地要面臨無法克服的自然災害和戰爭的客觀條件。由於不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的，因此通常是免責的，但是法律規定由於不可抗力造成的違約方也應當承擔無過錯違約的責任。
法律分析
從原則上來講，只要不是承租者主觀責任造成的房屋損壞而倒塌的，都不應該承擔該房屋損失的任何責任，所謂的不可抗力，是指戰爭，地震及自然災害和政府政策性拆遷等等，如是以上行為造成的，承租者更不應該承擔責任。如果合同是因為不可抗力造成了損失，一方要求賠償，是不可以的，因為不可抗力是法律規定的免責情形。不可抗力的情形有：1、自然災害，如台風、洪水、地震等；2、政府行為，如徵收、徵用；3、社會異常事件，如罷工、騷亂。不可抗力的認定：1、不可預見性；2、不可避免性；3、不可克服性；4、履行期間性。構成一項合同的不可抗力事件，必須同時具備上述四個要件，缺一不可。如果合同是因為不可抗力造成了損失，是可以免除責任的，但是如果是人為原因導致遲延履行，再遭遇不可抗力，就不可以免除責任。若是由於不可抗力的原因，導致了一方民事的財產權益受到侵害的，可以不支付一定數額的賠償金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

2. 老房子倒塌砸死人房主負何法律責任

房主應負由於疏於管理及維護造成他人死亡的民事侵權責任。
如果房子有保險，可以找保險公司理賠，如果沒買，那隻能自付了。

3. 買房後房子全部垮塌了怎麼辦

買房後房子倒塌造成他人損害的由建設單位與施工單位承擔連帶責任（能夠證明不存在質量缺陷的除外），二者賠償後有其他責任人的向其他責任人追償，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成房子倒塌的由該方擔責。
【法律依據】
《民法典》第一千二百五十二條
建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

4. 樓房地面塌陷可以要求賠償嗎

法律分析：地面出現塌陷原因有很多，主要可以分為不為原因造成的和自然原因造成的，如在施工的過程中由於施工不當，造成地面的塌陷。如果地面塌陷的原因是自然災害造成的，那麼任何人不需要承擔賠償的責任，如果地面塌陷是人為原因造成的，那麼由造成地面塌陷的一方承擔賠償的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

5. 樓房倒塌誰賠償

樓房倒塌由誰賠償，具體情況如下：
1、如果自然災害導致房屋倒塌的，自然災害危險消除後，受災地區人民政府應當統籌研究制訂居民住房恢復重建規劃和優惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。居民住房恢復重建應當因地制宜、經濟實用，確保房屋建設質量符合防災減災要求。受災地區人民政府民政等部門應當向經審核確認的居民住房恢復重建補助對象發放補助資金和物資，住房城鄉建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術支持；
2、如果倒塌是因為其他人的侵權造成的，則由侵權人賠償。如果是施工單位在建造該房屋時，不符合建造標准，存在偷工減料等行為，並導致樓房倒塌，則由施工單位賠償。具體由誰賠償，應當根據實際情況而定。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

《自然災害救助條例》第十九條 自然災害危險消除後，受災地區人民政府應當統籌研究制訂居民住房恢復重建規劃和優惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。
居民住房恢復重建應當因地制宜、經濟實用，確保房屋建設質量符合防災減災要求。
受災地區人民政府民政等部門應當向經審核確認的居民住房恢復重建補助對象發放補助資金和物資，住房城鄉建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術支持。

6. 長沙樓房倒塌事故9人被刑拘，他們需要承擔哪些法律責任

隨著經濟的逐年發展，很多人違規建造和加建房子的現象是越來越明顯，湖南長沙的自建房倒塌也就因為同樣的原因，九人被正式的刑事拘留，我覺得這種現象應該要被遏制。

7. 房子倒塌死人要坐牢嗎

法律分析：看房子倒塌的具體原因而定。如果因結構原因房子倒塌死了人，是工程重大安全事故罪，房屋倒塌,造成人員傷亡或重大經濟損失,相關人員應負刑事責任。如果是老房子倒塌，算民事案件，一般不會坐牢。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百三十四條 在生產、作業中違反有關安全管理的規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重後果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

8. 老家的房屋倒塌了不小心砸到人了 我要負責任嗎

老家的房屋倒塌了不小心砸到人了，是需要承擔民事賠償責任的，屬於當事人所有的房屋倒塌了，砸傷別人，當事人就應當承擔賠償責任。應當賠償受害人的醫療費、誤工費、護理費等損失。
法律分析
根據相關法律條例規定，侵害別人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。房屋倒塌砸死人怎樣處理，要依據具體情況而定，如果是因地震等不可抗力原因造成房屋倒塌的，不承擔侵權責任。如果是房屋本身原因倒塌砸死人的，由房屋擁有人進行賠償。在現實生活中，農村地區有很多房屋是非常老舊的，有些房屋隨時有倒塌的危險，對於這類房屋一般是拆除或者進行改造的。若是因為沒有及時拆除或進行改造而造成別人身體上的傷害，是要對對方進行一定的賠償的。大家在行走的時候盡量避開點一些舊建築走，避免給自身帶來一定的傷害。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千二百五十三條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

9. 房子倒了政府怎麼處理

法律分析：購買房子的時候，開發商會給業主發放質量保證書的，在質量保證書規定的年限內房子發生非人為的倒塌或毀壞，國家政府會追究開發商的責任，如果發生人員傷亡，開發商要承擔全部連帶責任；至於賠償方面，要看業主或政府和開發商之間的商討決定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

第一千二百五十三條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。