車位購買協議的法律效力

㈠ 車位使用權轉讓協議受法律保護嗎

車位使用權轉讓協議受法律保護，對於車位轉讓協議具有法律效力。

法律依據：《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈡ 車位轉讓協議有法律效力嗎

車位轉讓協議有法律效力。
根據法律規定，只要雙方具有相應的民事行為能力，協議內容符合法律規定，協議就有效。生效後，最好到工商局辦理變更登記手續。
本協議自雙方自願簽署之日起生效，對雙方均有約束力。車位使用權轉讓協議有效。根據我國有關法律規定，建築面積內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，應當通過出售、贈與或者出租的方式，由當事人約定。
採取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項後，草簽產權轉讓合同，並按照規定程序進行審議。對於國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，企業在實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，經省級以上國有資產監督管理機構批准後，可以採取協議轉讓方式轉讓國有產權。
公開徵集後的協議轉讓為了保證在產權轉讓過程中國有資產不流失，企業國有產權轉讓過程中對於採用協議轉讓有嚴格要求，通過公開徵集，只產生一個受讓方的，可以採取協議轉讓，但是仍需要做好可行性研究，按照內部決策程序進行審議，並形成書面決議。對於公開徵集，必須在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和產權交易機構的網站上公示20個工作日。
不論是那種情況的協議轉讓，出讓方都應當精心設計轉讓方案，就職工安置、債權債務處理、企業的發展等問題和出讓方反復協商，達到雙方都比較滿意的結果，尤其是涉及職工利益的，一定通過職代會討論，形成職代會決議。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

㈢ 簽訂車位預購打協議是否可以排除執

簽訂車位預購打協議是可以排除不執行的。需要從以下三個方面來闡述分析。

首先簽訂車位預購打協議是可以排除不執行的，主要是因為這是預購的車位，並且還簽訂了協議。

其次是簽訂了協議之後，車位的預購就具有法律效應，很多時候是可以排除不執行的。

再者是簽訂了協議預購車位後，別人是無法進行搶購對應的座位的。

簽訂車位預購打協議可以排除不執行的原因：

1、因為車位是預購簽訂協議的。

2、簽訂協議的預購車位無法搶座。

3、簽訂車位預購打協議具有法律效力。

㈣ 購買小區地下車位，沒有產權證，只有簽訂使用協議書，使用年限70年，可以購買嗎

一。可以購買，如果和產權搶車位相比，價格便宜的多，那還是可以購買的。如果在資金允許的情況下，可以選擇購買產權車位。
二，辦理車位產權證的流程和辦理新房不動產權證的流程是一樣的，需要先等開發商在不動產登記中心完成初始登記之後，購房者拿著購買車位的發票到地稅局、銀行繳納相關稅費，再拿著材料到小區所在區縣的不動產權登記中心自行辦理。
三，辦理流程：
1、開發商進行初始的登記需要等著開發商完成初始登記，通知你去辦理。
2、繳稅個人前往地稅局、銀行繳納契稅、印花稅、住宅專項維修基金；也就是先交稅，再辦車位產權證。繳稅地點：小區所在區縣的地方稅務局、銀行攜帶材料：
（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）購買車位時的發票與買賣合同（5）車位測繪圖（開發商提供）（6）房屋所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）繳稅標准：契稅：評估價*3%印花稅：評估價*0.05%車位維修基金：車位總價*2%（或50元-200元/平方，各地維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；
3、辦理不動產權證在繳稅完成後，前往小區所在區縣的不動產登記中心提交材料，辦理材料是《房屋所有權轉移登記申請書》辦理地點：小區所在區縣的不動產登記中心攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）完稅證明：契稅、印花稅、住宅專項維修基金（5）購買車位時的發票與買賣合同（6）車位測繪圖（開發商提供）（7）房屋所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）四、領取自己的車位產權證提交材料後2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為准。

㈤ 個人之間車位轉讓協議有效嗎

法律分析：個人之間車位轉讓協議一般有法律效力。當事人雙方具有相應的民事行為能力，在簽訂車位轉讓協議時，雙方意思表示真實，協議的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，協議有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈥ 我從個人手裡買了一個車位，我和他之間應該簽一個什麼樣的協議有法律效力

若該車位有產權證，只要簽一個車位轉讓協議，簽好協議一定要到物業那裡去登記變更使用權，並且要讓對方在物業車位變更協議上簽字。若沒有產權證，只有使用權的車位不能出售。相關法律規定，車位未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。車位買賣合同是不受法律保護。
法律分析
有產權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易。只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。相關法律規定，車位未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。這類的車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬於小區的配套設施，可以由小區業委會委託物業公司出租給業主使用，出租收益扣除必要的管理成本後歸入小區維修資金。購買沒有產權的車位風險較大。業主花十幾萬元甚至更多錢與開發商簽訂的所謂「車位買賣合同」，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。另外，一旦遇到小區拆遷等問題，沒有產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記;但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

㈦ 買小區人防車位，簽訂的協議具有法律效力嗎

有效。

根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。

國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

註：人防設施會被戰時無條件徵用。

(7)車位購買協議的法律效力擴展閱讀：

2015年3月，原告御景半島公司與被告李某簽訂了《車位購買協議》，約定李某購買御景半島公司建設的地下車位，總價款80600元，李某以分期付款方式支付購買費用，逾期付款承擔違約責任，每逾期一天按未付款總額的萬分之一向出售方支付滯納金。

協議簽訂後，李某按約定付款期限支付了定金和首付款，剩餘兩筆尾款共50000元未能支付。御景半島公司遂提起訴訟，要求李某支付欠款50000元並按合同約定支付違約金。

李某答辯稱，御景半島公司未取得車位的銷售許可證，無權出售車位，雙方簽訂的《車位購買協議》應屬無效合同，御景半島公司應向李某返還已付款項並支付利息。

承辦法官認為，御景半島公司與李某訂立的《車位購買協議》建立在雙方平等、自願基礎之上，協議合法有效，被告應按協議約定履行付款義務，逾期付款構成違約，應承擔違約責任，因此承辦法官依法判決被告李某向御景半島公司給付車位款50000元並支付違約金。

㈧ 車位使用權轉讓協議是否具有法律效力

車位使用權轉讓協議滿足以下兩個條件就是有效的：1、符合法律規定。2、當事人之間協商約定好的。首先，當事人一方為小區的業主，我國法律規定，小區內車位的使用權歸業主所有。另外，雙方簽訂的使用權轉讓協議的最長期限不得超過二十年。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。