論遺囑設立房屋居住權的法律效力

1. 民法典中的立遺囑是否能立居住權

民法典中的立遺囑能立居住權，房屋是被繼承人所有的，被繼承人可以通過訂立遺囑的方式設立房屋的居住權，設立後居住要人有權使用房屋。
《民法典》第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權期限;(五)解決爭議的方法。
《民法典》自2021年1月1日起施行。

2. 可以通過遺囑的方式設立居住權嗎

法律分析：可以。房屋是被繼承人所有的，被繼承人可以通過訂立遺囑的方式設立房屋的居住權，設立後居住要人有權使用房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

3. 遺囑可以寫居住權嗎

法律分析：遺囑是可以寫上居住權的，房子是歸被繼承人所有的。被繼承人可以立一份遺囑確立房屋具體的居住權。房屋在成立後，居民是有權使用該房屋的。根據我國法律的規定，業主有權在自己的不動產或者動產上設立一份用益物權和擔保物權。用益物權人和擔保物權人在行使權利的時候是不能損害權利人的權益的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

4. 遺囑中能否約定居住權

法律分析：遺囑中能約定居住權。只要約定符合法律規定的，具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

5. 以遺囑方式設立居住權有哪些效力

可以通過遺囑的方式設立居住權。當事人可以依照合同約定取得居住權、可以依照法律規定取得居住權、可以依照遺囑等法律行為取得居住權、可以因取得時效的經過取得居住權。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

6. 居住權的約定書遺囑是否具有權利作為法律

遺囑中能約定居住權。居住權是對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，居住權不得通過遺囑繼承，但可以依照遺囑取得或者依照合同等法律行為取得。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

7. 遺囑可以寫居住權么

法律分析：遺囑不可以寫居住權，因為居住權不可以繼承，遺囑不能處分不能繼承的財產。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

8. 能通過遺囑的方式設立居住權嗎

法律分析：居住權的性質是用益物權，屬於他物權；可通過合同設立，原則上須無償設立且不可出租(但當事人另有約定的除外)。除了通過合同的方式設立，房屋所有權人也可以通過遺囑的方式設立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定

9. 居住權在遺產繼承中有作用嗎

法律分析：當然有。是繼承人，有繼承遺產的份額，就是遺產房的共有權人，和其他繼承人共同擁有房子的所有權，有所有權當然就有居住和使用權，而且還有處分權。但因為遺產房是共有的，居住或處分時應當所有共有人協商一致。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

10. 立遺囑是否能立居住權

法律分析：遺囑可以設立居住權。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十七條：設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百七十一條? 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。