個人間土地承包合同有法律效力嗎

① 土地承包合同是否有效

未簽訂土地承包合同如果已經履行主要義務，對方接受的，土地承包是有效的。法律規定是：當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該土地承包合同就成立。依法成立的合同，自成立時生效。所以未簽訂土地承包合同，但已經履行主要義務的，並且對方接受，那麼就是有效的。
【法律依據】
《民法典》第一百三十六條第一款民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

② 土地承包合同書具有什麼樣的法律效力

法律分析：土地承包合同書的法律效力為：承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。承包方和發包方都受承包合同的約束。根據有關規定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十五條 承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合並而變更或者解除。

第二十六條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。

第二十三條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

③ 村民之間土地承包合同有效嗎

法律分析：農村土地承包合同需要具備以下有效要件：

1、經過了雙方當事人意思表示並且達成了一致的；

2、雙方當事人均具有相應的民事行為能力；

3、合同內容沒有違反法律規定或社會公序良俗的。

只有滿足以上三項條件合同就是合法有效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

④ 口頭土地承包合同有效嗎

口頭土地合同無效。根據相關法律規定，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同。故可以判斷出，土地合同具有法定的訂立形式。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

⑤ 個人承包協議的法律效力

法律分析：個人內部承包合同，在其承包合同中並沒有超出法律法規的條款的，具有法律效力並受到《中華人民共和國民法典》的保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第三百三十三條 土地承包經營權的設立和登記土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。

⑥ 農村土地承包合同簽50年，合法嗎受法律保護嗎有效嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

⑦ 土地承包合同書是否具有法律效力

土地承包合同書具有明確發包方、承包方的權利義務關系的法律效力。土地承包合同的內容包括：發包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；雙方的權利和義務；合同的轉包情況；合同的變更和解除；違約責任；糾紛的解決辦法等。
【法律依據】
《農村土地承包法》第二十二條
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）發包方和承包方的權利和義務；
（六）違約責任。

⑧ 私下簽的土地承包協議有效嗎

【法律分析】
雙方協商一致，可以簽訂土地承包流轉合同，有法律效力。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定：「林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。」據此，農村土地承包經營權流轉形式主要有：轉讓、轉包、出租、互換、入股、繼承等。農村土地承包經營權轉包。它是指轉包方在通過家庭承包方式取得物權性質土地承包經營權有效存在前提下，在承包期內並保留物權性質土地承包經營權下依法將部分或者全部承包地上債權性質農村承包地使用權轉移給受轉包方的行為。
【法律依據】
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第十五條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。其他方式主要指入股。

⑨ 農村集體土地承包合同永久使用權有效嗎

法律分析：無效。農村集體土地承包是有期限的，所以合同約定承包永久有效是沒有法律效力的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

⑩ 農村土地承包合同有效嗎

農村集體土地承包合同永久使用權無效。耕地的承包土地期限為三十年，屆滿後再延長三十年；草地和林地的承包土地期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿後依法相應延長。
【法律依據】
《農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第二十七條
承包期內，發包方不得收回承包地。