房租贈與法律效力

⑴ 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

您好，房屋轉讓協議是關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。
法律上沒有明文規定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下並不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應當採用書面形式。《城市房地產管理法》第41條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。」該法第37條規定：「房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。」贈與房屋必須遵守這一規定。
二、房屋贈與的定義及其特殊屬性 1、房屋贈與的定義： 房屋贈與合同是指贈與人將屬於自已所有的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、由於房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還具有以下幾個特殊屬性：（一）要式性。根據《城市房地產管理法》的相關規定，房地產轉讓的，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。這里的房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將房地產轉移給他人的行為。因此，贈與房屋的合同，必須採用書面的形式。
（二）如須辦理過戶應公證。根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，受贈人應持「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契稅，到房地產管理部門辦理過戶手續。如果沒有相關公證文件，房地產管理部門可以拒絕辦理。

【法律依據】《民法典》第四百九十條__當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

⑵ 房產贈與合同具有法律效力嗎

法律分析：只要是符合法律規定的，房產贈與合同應當具有法律效力。當事人在簽訂房產贈與合同時，贈與人是屬於完全民事行為能力人的，同時贈與人是真心實意將房產贈與他人的，該房產贈與合同就是具有法律效力的，贈與人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，或者是受脅迫、欺詐的，贈與合同是無法律效力的，受贈人不可以要求贈與人履行合同義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

⑶ 房屋贈予合同有法律效力嗎

法律分析：房屋贈與合同只要不違法法律法規的效力性強制規定就有效。民事法律行為的有效條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；（三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑷ 贈與房產法律效力是否有效

贈與的房產具有法律效力。受贈人與贈與人簽訂贈與合同，當事人具有相應的民事行為能力，贈與的意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，合同成立並有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑸ 贈與的房產有法律效力嗎

贈與的房產具有法律效力，但是贈與人和受贈人需具有相應的民事行為能力；並且贈與的意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定、不違背公序良俗的，贈與行為才有效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

⑹ 房產贈與合同不公證有法律效力嗎

法律分析：有法律效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據民法典的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

法律依據：《民法典》第六百五十七條??贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》第六百五十八條??贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑺ 房產贈與協議沒有公證有法律效力嗎

法律分析：房產贈與協議即使沒有進行公證，也是具有法律效力的。只要房產贈與協議符合合同的規定，如合同的內容是雙方的真實意思表示、雙方當事人具有民事責任能力、合同內容不違反法律規定，那麼這樣的房地產贈與協議即為有效，不需要公證。但是，就捐贈而言，如果沒有公證，捐贈人可以任意行使撤銷權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑻ 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出於自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人；第二是房產的贈與人必須擁有對該房產的所有權。擁有這兩個條件時，享有產權的房屋所有人有權依據自己的意思表示對外做出處分財產的行為，所實施的行為才是合法有效的行為。

《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法總則》：十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定：贈與房地產必須辦理公證。

(8)房租贈與法律效力擴展閱讀

贈與房屋協議書可以這樣寫；1、贈與人的相關信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯系方式；2、受贈人的相關信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯系方式；3、贈與人將哪裡的房屋贈與給對方的，房屋的位置是需要寫明白的；4、贈與人是否要求受贈人履行義務，需要的，必須在協議中寫明；5、贈與人何時辦理房屋過戶登記。

⑼ 贈與的房屋有法律效力嗎

依法簽訂贈與合同贈與的房產有法律效力。贈與房產是指贈與人將自己的房產無償的給予受贈人，贈與房產應當及時辦理過戶登記手續，合同不過戶只有債權的法律效力，不具有物權的法律效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。