鏈家安心服務承諾法律效力

① 擾一賠百 北京鏈家叫停經紀人「電話營銷」

10月27日，北京鏈家正式對外宣布全新服務承諾，一方面推出「限時批貸，超期賠償」和「限時放款，超期賠償」，以提升二手房交易中的貸款服務效率；另一方面，為徹底改變行業陋習，改善消費者體驗，還重點推出了升級版「電話營銷，擾一賠百」承諾。
具體來看，上述針對電話營銷的服務承諾規定，北京鏈家在職經紀人未經客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼將向客戶賠償100元。
新京報記者了解到，早在2016年，北京鏈家就推出了「免電話營銷，補償一百元」承諾。不過，該承諾需要用戶自行在鏈家官網、APP或客服電話進行免電話營銷功能的設置，對於消費者來說，具有一定的不便性。
「希望新承諾的推出，一方面可以真正保障消費者的體驗和權益，另一方面也能夠推動經紀人作業方式的轉變，並提升經紀人的職業認同感。我們希望可以通過自我迭代和實踐，去推動行業的規范發展。」北京鏈家總經理李峰岩表示。
在北京消費者協會秘書長楊曉軍看來，北京鏈家免電話營銷的承諾，是尊重消費者個人信息保護權利得以實現的有力舉措，是積極引領行業自律，主動接受社會監督的積極之舉，「協會將代表消費者對承諾的實施情況進行監督，也希望有更多的企業參與，一起營造和諧的消費環境。」
據悉，自2001年成立以來，北京鏈家陸續推出多項行業創新舉措，比如，2001年推出「免收看房費」服務，2011年首推「真房源」承諾、2013年推出四大安心服務承諾等。截至2020年9月底，北京鏈家安心服務承諾已累計為消費者賠墊付21111筆，總金額共計9.11億元。

② 鏈家讓簽訂的 代理人關於代理權的承諾書 有法律效力么

我也跟抄鏈家簽了一份委託襲書，委託他們售房，是代簽的，沒有要求我再提交親筆簽字的委託授權書。現在回想起來這個東西還是不簽為好，鏈家的銷售代表勸我委託他們獨家代理我的房，可是卻沒有任何對我有利的條件，房價要降，售出時間可能在6個月，定金只能給我幾百塊，我幸虧沒簽，簽這種東西對賣房人毫無益處，都只是對鏈家有利，後悔委託書也不應該跟他們簽。

③ 大家好，請問大家有沒有在鏈家地產買過二手房中介費是在簽訂三方合同的時候就要交全嗎

所有的中介合同都可以在過戶後繳納中介費的。
因為中介的服務沒有完成，必須完成後才能收取費用。
你可以先繳納3分之一，剩下的過戶後再給。

④ 北京鏈家為何會禁止經紀人電話營銷

北京鏈家禁止經紀人電話營銷是為了提升了行業的整體形象。一直以來，電話營銷這種相對落後的拓客方式讓社會大眾苦不堪言，而房產經紀又是長期依賴這一落後方式的行業之一。這導致房產銷售類的電話騷擾數量位居各行業前列。

為倒逼經紀人改變獲客方式，2016年北京鏈家就推出了「電話營銷，擾一賠百」承諾。不過該承諾需用戶自行在鏈家官網、APP或客服電話進行免電話營銷功的設置，對於消費者來說，具有一定的不便性。

10月27日，北京鏈家又對外宣布三項全新服務承諾：推出「限時批貸，超期賠償」和「限時放款，超期賠償」，以提升二手房交易中的貸款服務效率；同時推出「電話營銷，擾一賠百」承諾，全面禁止旗下經紀人未經客戶許可的電話營銷行為。

(4)鏈家安心服務承諾法律效力擴展閱讀

鏈家自我變革促進行業升級：

自成立以來，鏈家一直在做行業的變革者和顛覆者，通過數次「自我變革」，打破行業頑疾，提升服務品質，推動行業的迭代升級。

早在成立之初的2001年，北京鏈家就推出了行業首創的「免收看房費」服務，提升了購房者的體驗。2004年，北京鏈家率先提出「透明交易、簽三方約、不吃差價」的陽光作業模式，打破了長期以來房產經紀行業「信息不對稱」的問題。2011年，首推「真房源」承諾，打破行業被假房源桎梏的潛規則，成為第一家在中消協建立先行賠付金的房地產經紀公司。

2013年，北京鏈家推出四大安心服務承諾，為消費者的交易風險保駕護航。此後，北京鏈家不斷升級服務承諾的條款內容，倒逼經紀人作業精細化，為客戶提供有品質的服務。

截至2020年9月底，北京鏈家安心服務承諾已累計為消費者賠墊付21111筆，總金額共計9.11億元。此次升級後，服務承諾的條款總數將增加至21項，覆蓋二手、租賃、新房三大業務領域。

⑤ 鏈家十大安心服務承諾

咨詢記錄 · 回答於2021-07-19

⑥ 鏈家中介：房屋租賃合同是否都有法律效力

現在買房好像必須要通過中介一樣。都壟斷了嗎？新房售樓處也都是男的內，賣房也和中介一樣的容性質，每個中介售樓工作員都有車有房的，它們賺錢還真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在裡面還會做鬼，房東賣房本來100萬，它幫房東120萬賣出，讓房東分10萬給它，現在房子越炒越高中介是罪魁禍首。所以最好別找中介，房東兩人碰面後，自己簽合同，到產監處去辦理理就行，可以省下一大筆。

⑦ 鏈家八大安心承諾從什麼時候開始

北京是從2015年11月開始實施的，上海是從2017年9月1日開始實施的。
八大安心承諾具體內容是：「不吃差價，吃一賠十；稅費精算，誤差補償；交易不成，傭金全退；真實房源，假一賠百；簽前查封，先行墊付；房屋篩查，原價回購；物業欠費，先行墊付；房屋漏水，維修保固。」

⑧ 鏈家合同與網簽合同的效力

鏈家合同與網簽合同的效力
網簽是為了房屋交易更加透明化，而購房合同自從簽字或蓋章時起，就具有了法律效力。
網簽是指在北京市住房和建設委員會的官方網站上進行備案的過程。只有備案之後，開發商才能夠與購房者簽正式的購房合同。意思就是說，您不進行網簽，就不能簽購房合同，但也有先簽合同在打網簽的情況，但只有網簽之後，合同才有法律效力。當網簽通過後，開發商就不能把這套房賣給其他人了。
而購房合同是具有法律效力的。因為根據《合同法》第32條、第44條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」所以，購房合同是具有法律效力的。
因此，網簽是簽購房合同的前提，沒有網簽這一過程，開發商與購房者是不能簽購房合同的。

⑨ 我新買的房子，防水做的不好，符合鏈家八大服務范圍嗎

鏈家八大安心服務承諾：
①全渠道真房源；
②凶宅篩查最高原價回購；
③簽前查封損失先行墊付；
④輻射檢測最高原價回購；
⑤物業欠費損失先行墊付；
⑥漏水保固專項維修基金；
⑦稅費精算差額補償；
⑧交易不成退代理費；
八大安心服務承諾說明及賠付細則在哪裡可以查看？
1、鏈家網首頁搜索框下方小字鏈接「鏈家購房安心承諾-億元保單」，點擊可進入
2、鏈家網首頁最下方，右下角「安心承諾，保駕護航」模塊內
3、頁面最右邊側邊欄中間有個「保」字的盾狀圖標，點擊可進入

⑩ 鏈家看房記錄是否具有法律效力

這種記錄沒有約束效力，如果你確認沒簽署任何書面文件，應該沒問題。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時評價並結束咨詢。