簽了合同又不買房子要負法律責任嗎6

Ⅰ 房子簽過合同了，不想買了，要付多少違約金

在房屋買賣中，簽訂合同是重要的一個環節，雙方談好條件後簽訂書面合同，如果買方簽訂合同後反悔不想買則構成違約，需要給對方賠償。有定金條款的，之前繳納的定金不予返還。沒有約定違約金的，上限不超過實際損失的百分之三十。
法律分析
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由於違約給對方造成的損失應當依法賠償，違約金的數額，雙方應當在合同中約定。簽訂買房合同後，反悔的話，如果已經支付了定金，則定金不能退回;如果沒有支付定金，合同中約定了違約責任的，也需要根據合同中約定的違約責任，或賠償給賣方造成的損失，如果約定違約責任的，則不能過高，過高買方有權要求降低比例，具體來說，一般高於實際損失的百分之三十以上就會被認定為違約金過高，此外，賣方也有權要求繼續履行合同，如果買方拒絕承擔這些法律責任和義務，賣方有權到法院提起訴訟，法院會大概率支付賣方的訴求，買方就需要去履行判決。如果買方還拒絕履行判決，還可能會被申請強制執行、列入黑名單等等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

Ⅱ 簽訂了購房合同,不想買房了,要承擔什麼責任

如果你已經交定金了的話，那你必須賠付相對應的違約金了。但是你可以和售樓人員或者中介好好協商下，法不外乎人情！祝你好運！

Ⅲ 買房子交了定金,不想買了,定金不要了,行嗎還會追究別的法律責任嗎

可以的，符合定金罰則的適用，一般不會產生其他法律責任。「買房子交了定金，不想買了」，屬於違約行為，要承擔違約責任。對方可以選擇適用定金條款，即不返還定金，也可以選擇適用違約金條款。
法律分析
根據法律規定，當事人以真實意思表示、自願簽訂的合同對雙方都有約束力。當事人應當按照合同約定完全履行合同。「買房子交了定金，不想買了，定金不要了」，屬於違約，需要承擔違約責任。合同當事人可以在合同中約定違約責任的承擔方式，一方違約後應按照約定承擔責任。同時，如果有給付定金，也可適用定金罰則，即給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。此外，定金的數額依法由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。因此，「買房子交了定金，不想買了，定金不要了」，也需要查看定金是否超過主合同標的額的百分之二十。此外，如果定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。當然雙方也可以對此進行協商。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

Ⅳ 買房子簽完合同又不想買了怎麼辦

不想買了就毀約唄，不就是損失點定金嘛，自己高興就好，如果不想損失定金，那想想找找，看看這房子有沒有什麼東西是對方隱瞞你的，這樣就可以以此為依據理直氣壯的毀約追回定金了。

Ⅳ 房子簽了合同不買了要付多少違約金

法律分析：退房違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定合同優先。 合同中若有約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其合同約定。 如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅵ 簽了購房合同，沒交定金房子不想要了，要承擔什麼責任

具體情況不明不好講，關鍵要看你們雙方購房合同對此問題即違約責任如何約定了，有約定按照約定處理，沒有約定或者約定不明確，協商或訴訟解決了。

Ⅶ 簽了購房合同不想買了怎麼辦

簽了購房合同，不想買房的，有2種處理方法。分別是：1、協商。購房者可以合賣方協商解除；2、起訴。在賣方不同意解除購房合同的情形下，擅自解除合同的，那麼就屬於違約。一般根據購房合同的約定，承擔違約責任，支付違約金。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或仲裁機構可按當事人的請求增加。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅷ 買二手房簽過合同,不買了,賣方又掛在中介賣,買方還承擔法律責任嗎

肯定要承擔啊！不買了就是違約，承擔違約責任！
一旦違約事實成立，賣家肯定要賣呀，總不能爛手裡吧，委託中介這只是一種銷售渠道，跟買方違約無相關聯系。也就是說，只要違約成立，違約方承擔違約責任，守約方如何自由處理房產。

Ⅸ 已簽認購書但沒簽購房合同，如反悔不買要承擔違約金嗎

需要。只簽認購協議沒簽合同違約是需要賠付違約金的，雖然沒有簽訂購買合同，但是認購協議是具有法律效力的，如果一方違約的話，另一方可以主張要求賠償違約金，但是認購協議和合同不同，認購協議無法主張繼續履行合同並主張逾期違約金或其他違約金。
法律分析
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。但這種情況非常罕見。
4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
5、認購書中約定當事人不得申請對已簽訂的商品房買賣合同條款進行修改的，買受人以出賣人拒絕對商品房買賣合同條款進行修改為由，請求解除預約合同也就是認購書並返還定金的，不會支持。但是當出賣人在簽訂認購書時，未向買受人出示准備簽訂也就是擬簽訂的商品房買賣合同文本，並且沒有盡到相應提示義務的，買受人可要求返還定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。