購房雙合同法律效力

A. 購房的「雙合同」有哪四大風險呢

事實上，從去年開始，廣州就出現了部分開發商通過「雙合同」的形式規避政府限價政策。有地產專家表示，「雙合同」存在風險，但也是在你情我願的情況下發生的，在目前情況下，政府查處「雙合同」難度較大。

風險四：違反政策，擾亂市場

近住建委人士表示：開發商「捆綁精裝修」的目的是為了規避政府限價的有關規定。開發商壓低住房銷售價來獲得政府的優惠土地或者行政許可，但是卻提高裝修價並捆綁銷售來實現房地產項目的高盈利，其行為實質是低價拿地、高價銷售，違反了限價政策。

同時，也有業內人士認為開發商以拆分售房合同和裝修合同的形式掩蓋真實的市場數據，會給房地產市場造成的是假象和錯誤的數據，市場的價格信號是不穩定或者是被扭曲的。

B. 朋友想知道購房雙合同違反哪條法律，有什麼風險

要看的是開發商的補充協議,如果有不平等條款,都是在補充協議里出現,看詳細一點,首先看對自己的要求是否都能滿足,要避免自己出現違約情況,其次還是注意對等的問題,比如任何一個問題,如果是自己的原因要承擔責任,同樣如果是開發商的原因開發商同樣要承擔責任,很多霸王條款就是只約定了買房人的違約責任,而對開發商的違約責任