買房公正有法律效力嗎

Ⅰ 房屋買賣公證是否有法律效力

法律分析：是有效的，公證更好。只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意願表示，不違反法律強制性規定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅱ 公證房子有法律效力嗎

法律分析：房子公證了沒過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力。原因如下：1、為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由於房屋整體出於增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬於購房者。2、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬於無效。3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房後，房子就由職工一直居住，但是單位並沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。5、聯建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。
法律依據：《中華人民共和國公證法》
第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條 對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。

Ⅲ 公證房產證有沒有法律效力

房產證公證後是有法律效力的。公證是國家法律規定的公證機關根據自然人、法人或其它組織的申請，依照法定程序對民事法律行為等予以證明的活動，其法律證明效力還會高於未經公證的材料。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

Ⅳ 公證房屋有法律效力嗎

房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：
1、房產公證可確保房產交易行為的真實性；
房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。
2、公證可確保房產交易行為的合法性；
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國《民法典》所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第三十六條，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

Ⅳ 房子到公證處公證具有法律效力嗎

法律分析：房產公證作出的公證書具有法律效力。

根據《中華人民共和國公證法》第三十六條的規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十八條 法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

Ⅵ 買房子公正有法律效力嗎

房產公證是具有法律抄效力的。在我國現行法律體系下，房產公證的范圍比較寬泛，具體包含房屋租賃、買賣、抵押、繼承、轉讓、贈與、確權等內容。

《中華人民共和國公證法》第十一條規定根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

(6)買房公正有法律效力嗎擴展閱讀

當房屋產權、使用權發生爭議時，房產公證可以證明房產交易的真實性，避免欺詐和錯誤的現象發生，而且公證的前提就是公證主體間的交易是否合法有效，因此，發生糾紛時，房產公證就是有力的證據。

但房產公證並不是萬能的，它也存在法律風險，比如交易雙方公證等房屋滿5年後再進行交易過戶，在此期間又發生一房多賣，且該套房屋已經登記至他人名下的，即使有公證書也不能要求對方再將房屋轉移至自己名下，只能作為自己要求出賣人承擔違約責任的證據。

Ⅶ 房屋買賣公證書有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣公證具有法律效力。

房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。