怎樣立房屋字據才有法律效力

① 房產字據應該如何寫

該房屋屬於母親附條件的贈予，房屋的產權人應當是母親，你可以與母親作一份贈予合同，最好是公證一下。
產權做到你母親名下，公證一下滿意後這個房子由你個人繼承。

② 房子遺產字據如何寫

遺 囑
立遺囑人：姓名 ，性別 男 ， 年
月 日出生，民族： 回族 ，現住 ，身份證號： 。
立遺囑人：姓名 ，性別 女 ， 年
月 日出生，民族： 漢族 ，現住 ，身份證號： 。 立遺囑人系夫妻關系，共有 二 女兒，大女兒叫：馬 ， 年 月 日出生，民族： 回族 ，現住 ，身份證號： 。
二女兒叫馬娟 ， 年 月 日出生，民族： 回族 ，現住 ，身份證號： 。
鑒於立遺囑人年事已高。
鑒於立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。
鑒於立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部（部分）遺產。為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下遺囑: 一、關於本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的；
2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自願作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。
3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙；
4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。
5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。
二、本遺囑所涉遺產
1、立遺囑人於 年 月 日取得了位於 房屋產權，房屋建築面積__________平方米，房屋所有權證號： ；
2、立遺囑人於 年 月 日取得了位於 房屋產權，房屋建築面積__________平方米，房屋所有權證號： ；
立遺囑人自願將 上述房屋分別贈與 ，房屋過戶也只
能過戶到 個人名下， 擁有此房屋的永久居住權， 後不能將此房屋賣掉。遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用於購房，且必須是 個人名下。
3、 須對 盡到贍養義務，否則取消 對本房屋的繼承權，
三、其他：
1、本遺囑一式 六 份，由 各執一份。 2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 立遺囑人： (簽字) 立遺囑人： （簽字）

受益人簽字認可本遺囑及內容 ： （簽字）

見證人： （簽字）
時間： 年 月 日

③ 農村老人說誰養老房子給誰,沒有寫字據,有法律效力嗎

如果老人在有生之年就給養老的人了，那就沒事了，如果沒給，就是說說，人不在了，如果老人其他兒女不承認，那就沒辦法得到房子，因為空口無平，沒有法律效力。

④ 立房屋字據歸孩子有法律效應嗎

只要字據是當事人的真實意思表示，並且雙方簽字確認，就具有相應法律效力。

⑤ 不過戶房產，通過立字據能否確認實際產權

經過公證的內容具有法律效力，但是房產的權屬始終屬於房管局登記的所有者，即如果到時候房產證拿到了，房主突然不想賣，一般很難要求去強制過戶，或者在公證內容上加上違約條款比較保險。
不動產的所有權變動應當以過戶為准。
除了法律規定的判決和繼承意外其他的都必須過戶。
如果贈與沒過戶算實際沒有發生贈與情況。
法律雖然說公正贈與不可撤銷，但是與物權法有沖突，最後認可很難說。

⑥ 房屋轉讓只立字據沒有去辦理手續。受不受法律認可拜託各位了 3Q

不會受到法律保護的，因為房屋屬於不動產，不動產是必須要到相關部門辦理變更手續的。

⑦ 私下立的房屋轉讓字據是否具有法律效益

房物登抄記在誰的名下,即屬於誰.如果登記在他的名下,他即有權得到拆遷費.
首先應明確房屋的性質，是否是合法建築物。其次，應明確張某對房屋享有什麼權利。
如果房屋是違章或違法的建築，即使房屋是張某建造，效力也會存有問題。如果房屋是合法的建築物且是張某自己建造的，只是沒有辦理所有權證的話，我認為如果拆遷的話，效力不會有問題。如果是單位的自管公房，就要分張某是否買斷來論了。建議進一步明確案情分析。

⑧ 我要立字據把房子給兒子,內容怎麼寫

我要立字據把房子給兒子,內容怎麼寫
最佳答案
房屋立字據給兒子要看你自身現在是專什麼狀況屬而立字據呢，如果你們是為了將房屋過戶給兒子可以寫個《房屋贈與書》並到公正處公證，其內容就是將房屋的位置面積、產權人、因何原因將房屋贈與給兒子，也可以是帶附加條件的贈與出可以沒有附加條件，落款贈與人簽名，如果是夫妻共有的房產夫妻雙方都要簽字，受贈人也要簽名。如果是年歲已高是遺囑贈與那是百年之後才生效的遺贈這個就叫立遺囑，最好也是要到公證機關辦理。內容公證員會格式讓你參考

⑨ 請問房產繼承立字據有用嗎

如果老人沒來有去世，房產屬於源老人的。老人立的字據是遺囑，在繼承時按遺囑繼承。遺囑若經公證，則經過公證的遺囑效力最高。
如果老人已過世，且生前沒有立遺囑，則按法定繼承，子妹三人都有繼承權，一般情況下平分遺產。若長子盡孝道較多，可多分遺產。在分遺產時，次子和長女明確表示不要遺產，即放棄遺產繼承權的，可立字據也可不立字據，關鍵是要有證據證明。當然立字據且經公證，其證明效力就很高。
長子在取得房產的所有權以後，有關此房產的所有權利義務都由長子享有和承擔。這裡面沒有什麼法律漏洞。
房屋產權的轉移以登記為生效要件。即以房產證上的戶主姓名為准。

⑩ 立字據有效嗎

有效