農村房屋契證具有法律效力嗎

『壹』 宅基地使用證有法律效力嗎

宅基地抄使用證是國家機關頒發給農村集體成員的住房用地證明，當然具有其應有的法律效力。
法律依據：
《物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

『貳』 老房契還有法律效力嗎

老房契不具有法律效力。
1950年6月國家頒布了《中華人民共和國土地改革法》回，該法第一條就開宗明義答地宣布，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。該法第三十條明確規定，土地改革完成後，由人民政府發給土地所有證，土地制度改革以前的土地契約一律作廢。可見早在上個世紀50年代我國土地改革完成後，所有的土地契約就隨之廢止。
根據我國現行法律規定，土地屬於國家所有或集體所有。因此，解放後頒發的私有土地證或者地契現均已失效，不再具有法律效力。

『叄』 「地契」是否具有法律效力

地契具有抄法律效力。地契分為襲紅契和白契，紅契具有法律效力。

『肆』 農村房屋認定書有法律效力嗎

具有資質來權力機構出具的農源村房屋認定書具有法律效力。
房屋建造者可以按照「誰出資出力建造誰所有」原則進行認定。

第一，直接建造者為房屋建造人。有證據證實確實利用自身技術和體力親自參與了房屋建造的家庭成員，可以認定為房屋出力者。
第二，有固定工作收入且共同生活的家庭成員可以認定為房屋建造的出資人。共同生活的家庭成員可能並不直接對建造房屋出資，但因共同生活其將收入交給家庭共同支配使用，可以認定為出資人。

『伍』 農村宅基地轉讓時只有契約有沒有法律效力

1、宅基地屬於農民集體所有，宅基地使用權轉讓需滿足以下條件:
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟專組織屬成員;
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一並轉讓。
(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
2、如果滿足以上條件，宅基地使用權轉讓合同就具有法律效力；否則，就是無效合同。
3、買了農村房屋及宅基地未辦理過戶手續轉讓協議是否有效？答案是肯定的。目前法律無農村房屋、宅基地過戶登記的強制性的規定。

『陸』 農村大隊出的宅基地房屋證明有法律效力嗎

沒有法律效力，為了調查處理處罰違規違法行為以及執行收回宅基地的規定，國土局隨時可以對宅基地進行重新審批，村幹部寫的東西只能說是提供事實，最終的事實還是政府在審批過程中依法認定，而後再新做出決定，沒有做出新決定之前，維持原來的決定，宅基地維持現狀

『柒』 地契有法律效力嗎

符合我國現行法律規定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接產生物權法律效力，但是可以作為證明權屬來源的一個憑證，也是主張物權（房屋所有權或土地使用權）的證據之一。
【法律依據】
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

『捌』 房證和契證有什麼區別

區別如下:

1、證是房屋所有權證，而契證是指不動產產權憑證。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

2、房證和契證的范圍不一樣

房產證：是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定。

契證：是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。

3、房證和契證的性質不一樣

房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。

房產證是房屋產權證件，房契證是房屋合同證明。房產證是產權證明，房契證相當於合同。

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格式和填寫說明

「契證」格式全國統一，證內記載房屋基本情況、產權轉移情況、契稅完稅情況並粘貼契稅徵收機關開具的「契稅完稅證」第二聯，具體格式見樣證（另寄）。證內有關內容說明如下：

（一）房屋基本情況和權屬轉移情況部分的內容由徵收機關審核後據實填寫。其中：「轉移方式」欄填寫房屋買賣、房屋贈與或者房屋交換；「用途」欄填寫納稅人取得房屋產權的使用目的；

「合同金額」欄填寫房產交易合同（或者其他具有合同性質的憑證）中所載明的房屋買賣價格或者所贈與房屋的評估價格；「合同簽訂時間」欄填寫交易雙方訂立合同時所簽署的時間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質的憑證上所載明的時間）。訂立合同的雙方簽署時間不一致的，以買方所署時間為准。

（二）完稅情況部分填寫本次契稅的繳納情況。其中：「計稅金額」欄填寫徵收機關依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條之規定所核定的計稅價格。

（三）存根聯由徵收機關依據上述（一）、（二）兩部分內容填寫，其中「備注」欄填寫徵收機關認為需要說明的其他情況。

（四）「契稅完稅證粘貼處」粘貼「契稅完稅證」第二聯。

參考資料：網路-房證

參考資料：網路-契證

『玖』 農村房權證是否具有法律效力

農村宅基地執照不可以具有房產證一樣的法律效力。
農村宅基地執照，是不能對房屋產專權有效力的。屬房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。而農村宅基地執照，僅僅是對房屋佔用的宅基地的批准文書。有了農村宅基地執照，代表著你對該宅基地有著使用的權利，但是在宅基地上的房屋怎麼建設，建設多少面積，建設幾層，建設擺布等等，不是由農村宅基地執照來從法律上許可。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

『拾』 什麼是房產的契證

契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。 契證一般可分為以下幾種： 一是「紅契」，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅後，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。 二是「官契」，是指按契證要求的內容，由政府印製統一格式契約，產權承受人完稅後，由政府根據所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發給產權所有人，作為合法產權的憑證。 三是「白契」，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。 四是城市房地產管理機關的「房屋所有證」，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。
契證即繳納契稅後開具的書據。 在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。