拆了承重牆要承擔什麼法律責任

① 擅自拆除承重牆的法律責任

法律分析：對已構成後果者恢復原狀與賠償損失，並且按照相關規定對於在房屋裝修過程中，任意改變建築主體與承重結構情節嚴重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

法律依據：《中華人民共和國房屋建築工程抗震設防管理規定》 第二十六條 擅自變動或者破壞房屋承重牆等其他抗震設施的，屬違反該法規，應由相關建設主管部門責令限期恢復原樣，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以下3萬元以上罰款。

② 破壞承重牆的法律責任

業主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重牆，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批准並提出設計方案後，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重牆復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
判斷承重牆的方法：
1、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄，一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚，僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆，其厚度一般在24厘米左右。
一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
3、通過部位判斷：外牆通常都是承重牆；和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

法律依據
《房屋建築工程抗震設防管理規定》
第二十六條 違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

③ 拆承重牆法律責任

法律分析：侵權賠償責任。拆除承重牆必定對樓房產生安全隱患，從而對全體業主的公共安全形成潛在的影響，若不即時改善，相關居住人員的生命健康隨時受到威脅。擅自拆除房屋承重牆已經影響房屋的安全，破壞了房屋結構和受力情況，其行為已經對相鄰業主造成不法侵害，對相鄰業主應承擔侵權賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

④ 承重牆拆了要承擔什麼責任

法律分析：對裝修中擅自拆除承重牆的，應由物業管理部門和拆除業主承擔民事責任。因拆除造成他人損失的應由拆除業主對損失人承擔侵權責任，進行賠償。因為拆除人違反了相鄰關系的法律規定；物業管理公司應承擔管理不善的責任。

法律依據：《房屋建築工程抗震設防管理規定》 第二十六 違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。

⑤ 拆了部分承重牆違反哪條法律

法律分析：違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。可以通過物業公司管理，或者向房管局投訴。你也可以向法院起訴對方排除妨礙。對裝修中擅自拆除承重牆的，應由物業管理部門和拆除業主承擔民事責任。因拆除造成他人損失的應由拆除業主對損失人承擔侵權責任，進行賠償。因為拆除人違反了相鄰關系的法律規定；物業管理公司應承擔管理不善的責任。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第六十九條 違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。

⑥ 住戶或者中介因裝修擅自拆除承重牆應承擔什麼樣的法律責任

北京栩銳律所整理：房屋承重牆是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。住戶或是中介擅自拆除房屋承重牆的行為，不僅違反了其與物業管理公司簽署的《業主公約》和《物業服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業主的公共利益和財產權益。如情節及後果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
《常州市市區房屋安全管理辦法》第十二條：「房屋改造應保證房屋的原有安全性能，並符合城市規劃、抗震、消防、市容環境衛生等有關方面的規定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。」 第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批： （一）在牆體上開門、開窗、開洞口，拆改牆體； （二）擴大原有門、窗洞口； （三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面； （四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸； （五）拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的； （六）改變使用功能的； （七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的； （八）其它涉及房屋結構安全的項目。 第二十四條 違反本辦法規定，在改造過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重大責任事故、危及公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四、我國《刑法》第114條的規定：「以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。」也就是說，隨意拆除房屋承重牆的後果不僅要承擔民事責任，甚至還有可能觸犯刑律，構成「過失以危險方法危害公共安全罪」，從而需承擔刑事責任。

⑦ 業主私自拆除承重牆 將承擔什麼法律後果

業主不得擅自改動。若裝修時不得不拆承重牆，必須由業主向原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出申請經批准並提出設計方案後，才可施工，同時業主還要將該情況通知物業管理公司。否則，業主不僅要把承重牆復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。

具體的法律依據是《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章一般規定第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

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相關法律《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第二十四條

裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條

住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十六條

裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第二十七條

住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放於住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條

住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。

第二十九條

裝修人委託企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標准。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，並由責任人承擔相應損失。

參考資料：網路-住宅室內裝飾裝修管理辦法