房地產估價師掛靠法律責任

『壹』 房地產估價師掛靠注意事項

1.掛靠期限不定，一般都是自行協商解決;
2.掛靠費用受地域影響很大，但掛靠費用要從提供證書之日開始算，且在簽署協議後，一次性支付一年的掛靠費。
3、企業不支付費用怎麼辦?這是一個很難的問題，建議簽定一份正式的合同，這樣可以繞過掛靠協議,應核實企業的資質,一般來講大的企業會相對保障一些,企業風險的承受能力上，都會有些保證。
4、三類人員考試合格人員B證怎麼辦?有的地方要約定這個B證，有的地方不要約定，考還是不要考?怎麼考?考試期間的工資、車旅費怎麼算。
5、繼續教育問題要註明清楚,費用誰負責。
6、工程項目掛靠的具體細節,責任要求註明,工程檢查應對,其它工作配合要求等(盡量不掛工程)。
7、掛靠合同期滿企業配合轉注冊,企業應提交的資料,合同違約處理,協商調解等。

『貳』 房地產估價師掛靠多少錢

我是辦理掛靠的，你這種情況是不能掛靠房地產估價師的，因為只要是建設部下發的證書必須注冊在同一個單位，不能分開注冊的。

『叄』 評估機構違法的法律責任是什麼

核心提示：城市房屋徵收中評估機構及估價人員之法律責任 房地產價格評專估機構或者房地產估屬價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款...城市房屋徵收中評估機構及估價人員之法律責任 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

『肆』 房地產經紀人掛靠

生活中經常會遇到身邊的小夥伴說要考某某證件然後掛靠到某某單位，這樣就能坐收漁翁之利，那麼房地產經紀人證掛靠[
http://jianzhu.kaoshib.com/fdcjjr/jyfx/70958.html]究竟是指的什麼？是否存在風險？風險大小如何？行業狀況又是怎樣的呢？房地產經紀人考試網為您做一個詳細解答。

一、何為房地產經紀人掛靠

所謂「房地產經紀人掛靠」，指的是當事人在考取房地產經紀人職業資格證書之後，將自己的證件掛靠在房地產經紀公司，將證件的使用權轉移給該房地產經紀公司，並按月向掛靠公司收取房地產經紀人證的使用費。

房地產經紀人證是以公司的名義進行年審的，所以經紀人證必須掛靠在公司名下，而經紀公司沒有足夠數量的經紀人證辦不了資質，所以就需要掛靠。

· 房地產經紀人掛靠費用

由於各地物價水平、發展狀況不同，房地產經紀人掛靠費用在各地也有所不同，通常每年幾千不等。具體費用受當地房地產行業情況、物價水平以及所掛靠的公司規模等眾多客觀因素的影響。

比如：福建省一年掛靠費用大概在4000元左右，也有省份掛靠費用10000元左右。

· 房地產經紀人證掛靠風險

「掛靠」是轉移自己證件的使用權給對方，自己僅保留所有權。在證件掛靠過程中，證件自由人不可能對於證件的用處一一掌握，也不能對掛靠公司的業務能力進行實際掌握，這就決定了在將自己的證件「掛靠」出去之後，當事人是存在一定風險的。

如果不小心將房地產證書掛靠在信譽不好的單位，引發不必要的問題，這對持證人的信用評價存在一定風險，嚴重的還有證書被回收或作廢的風險，掛靠費用也有被退還或收繳的風險。

所以在這里小編要提醒大家，如果想要掛靠相關證件，一定要掛靠在信譽良好的單位，以免給自己帶來不必要的麻煩哦！

· 房地產經紀人證掛靠行情

在房地產行業如此火爆的情況下，房地產經紀人執業資格證書也變得非常搶手。經紀公司都願意招收有資質、有能力、有經驗的員工，在同等條件下，擁有房地產經紀人證書的人肯定會被用人單位優先錄取。所以，在這種情況下，你認為房地產證書掛靠怎麼樣呢？小編相信你的判斷哦！

· 如何進行房地產經紀人掛靠

首先，掛靠需要當事人對自己的證件擁有切實所有權；

其次，當事人可以在網上張貼掛靠信息（有專門的證件掛靠網站），也可以通過朋友介紹在現實生活中直接進行掛靠；

最後，選擇信譽良好的掛靠公司進行交易，談判掛靠價格、掛靠期限等問題；

這樣，一次完成的掛靠就完成了！

好了，今天小編的分享就到這里了，想要進一步了解房地產經紀人證書的朋友可以點擊關注房地產經紀人考試網！您想要的這里都有！

『伍』 房產評估師掛靠風險

1、責任風險。由你簽字的估價報告出現嚴重高估、低估或其它問題，企業法人和估價師是要負主要責任，嚴重的追究其刑事責任，刑事的目前很少發生，國家在這方面法律比較欠缺。
2、違約風險。企業倒閉，證件丟失。
3、置業風險。掛靠名聲較好的估價公司，出幾份好的估價報告，對於自身以後在評估行業的發展是極為有利，反之則不利，別人也可能怕用你的證。

『陸』 關於房地產估價師犯罪

肯定是誰簽的字誰負責啊，哥們！
字都不是你簽的，你憑什麼負責任啊！歸根結底，你也就是一個文秘的角色。做的是別人的嫁衣。
不過聽這話你好像有點心虛啊！呵呵，你懂得

『柒』 我是事業單位工作人員，請問考到房地產估價師能不能掛靠出去，跟檔案有關系嗎

考試當然可以考，只是無法注冊，也就無法掛靠。因為注冊要提供檔案存放在注冊房地產估價公司的證明和養老供險證明。

『捌』 房產評估機構對所評估的房子要承擔什麼責任

根據《徵收與補償條例》第三十四條的規定，及房地產估價師的法律責任可具體劃分為以下幾種：

1、行政責任

房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告。對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款，並記人信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書。

《徵收與補償條例》規定的行政貴任種類包括：貴令限期改正、警告、記入信用檔案、罰款、吊銷資質證書和注冊證書。

2、民事責任

由於委託評估機構對被徵收房屋進行市場價格評估是民事行為，所以當房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告並給當事人造成損失時，應當承擔相應的民事賠償責任。

《房地產估價機構管理辦法》第五十二條規定：房地產估價機構有本辦法第三十二條①行為之一給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。《注冊房地產估價師管理辦法》第三十八條規定：注冊房地產估價師有本辦法第ニ十六條2行為之一造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、刑事責任

房地產價格評估機構及房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，有可能構成中介組織人員提供虛假證明文件罪和中介組織人員出具證明文件重大失實罪。

這兩條罪名規定《刑法》第二百二十九條中：「承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職貴的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。

前款規定的人員，素取他人財物或者非法收受他人財物犯前款罪的處五年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。第一款規定的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重後果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。」

(8)房地產估價師掛靠法律責任擴展閱讀：

房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，並接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。

『玖』 房地產估價師掛靠被舉報會怎樣

我這邊需要15573660705（微信同號）郭