二手房合同有法律效力

① 買二手房雙方自行簽訂協議具有法律效力嗎

買房合同肯定有效，但是風險在於這套房子在你沒拿到房產證前始終不屬於你，萬一房產證下專來屬，賣家不給你過戶，卻賣給第三人，你就很被動，你只能依據當初跟他的賣房協議來讓他承擔履約不能的違約責任，而不同得到這套房子了！

② 二手房買賣合同如何簽才具有法律效力

中華房買賣交易簽訂合同完成之後可以進行公證，要確定這個房子是賣方本人的，查清該房子的產權證上是否有共有人，如果有的話需要所有共有人簽字，如果有一個沒簽字這個合同都是無效的。

③ 二手房買賣合同是不是都有法律效力啊還有無效的情況嗎

正規的房屋合同在簽訂之後是具有法律效力並受法律保護的，但是在內一些特殊情況下，合同的容簽訂是無效的，列舉如下：

1、如果在簽訂合同時一方隱瞞事實，通過不良手段對另一方進行惡意詐騙或脅迫，合同簽訂損害國家利益，造成巨大損失，則合同無效。

2、簽訂合同時不是房屋真正所有權人簽訂，也不是正規的委託人簽訂，是沒有權利對房屋進行交易的，因此其買賣行為也屬無效。

3、如果房屋為共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意出售證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其合同無效。

4、房屋所有人出賣房屋時，如果侵犯侵犯優先購買權，合同無效。如果房屋為共有，在相等條件下，共有人具有優先購買權；如果房屋在出租，承租人享有優先購買權。

5、單位違反規定購房，即使簽訂了房屋買賣合同，也是無效的。正規的企事業單位不允許私自購買房屋，也不允許以私人的名義為單位購房。

6、如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在質量問題的，合同無效，且買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。

7、房屋不符合上市交易的條件，合同無效。

④ 二手房交易時在房地產中介公司簽定的合同有法律效力嗎

合同的效力是否成立，要看合同是否合法。
再看看別人怎麼說的。

⑤ 二手房合同中口頭協議是否有法律效力

口頭協復議有效。
民事製法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_