優先承租權是否有法律效力

Ⅰ 請問合同中的優先租賃權受法律保護嗎

房屋的「續租權」在法律上稱為「優先承租權」，優先承租權是指在房屋租專賃合同中，租賃期限屬屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。具體來說，優先承租權是一項期待權，它成立於租賃關系開始時，發生於租賃合同屆滿之日。在租賃關系中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同;其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那麼分期付款之方式亦應相同。「在同等條件下，原承租人有優先承租權」出自我國《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那麼，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神並不相悖。

Ⅱ 優先承租權的權利

優先承租權由《中華人民共和國民法典》規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所有權變動後的合同效力租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

Ⅲ 優先租賃權有沒有法律強制效力可不可以憑借優先租賃權去法院起訴

1.優先租賃權來源於法律規定，當然有法律強制效力。
2.可以憑借優先租賃權去法院起訴！