買樓房中間人負法律責任嗎
① 中介（居間人）的法律責任是什麼
居間人負有下列義務：
向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒專介;
要為屬委託人的利益，提供居間服務。
未促成合同成立的，不得要求報酬。
合同法
第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
② 中間人應承擔的責任
法律分析：如果合同中沒有約定中間人的責任，則其不承擔法律責任。首先要看中間人的作用，是見證人還是擔保人，作用不同，簽名承擔責任不同。中間人，可以理解為僅僅是一個見證人或者牽線人，也就是為雙方的交易進行聯系，至於是否交易成功中間人無法預料。雙方發生糾紛，中間人也僅僅只是一個證明人的作用。擔保人在雙方債務發生糾紛時要承擔連帶責任，也就是說乙方假如無力還款，甲方有權向丙方這個中間人追償。丙方做為擔保人對乙方的債務有連帶償還的責任。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
③ 房屋買賣協議必須有中間人才能生效嗎
不是的。
房屋買賣協議只要買賣雙方兩個人簽訂，按了手印的就已經生效了，中間人只是一個見證作用，如果哪一方違約見證人可以當做證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個公證。
④ 雙方自願買賣中間人有責任嗎
法律分析：中間人沒有連帶賠償責任，中間人可以理解為證人或媒人，即聯系交易雙方的媒介。至於交易是否成功，跟中間人沒有任何的關系。如果雙方發生糾紛，中間人也只能是證人。但是，如果明知對方實施集資詐騙而提供中間人服務的，可以作為共同犯罪的從犯追究刑事責任，但民事賠償不承擔連帶責任。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二十七條 在共同犯罪中起次要或者輔助作用的，是從犯。對於從犯，應當從輕、減輕處罰或者免除處罰。
⑤ 在合同糾紛當中，中間人需要承擔什麼樣的責任跟義務
如果合同中沒有約定中間人的責任，則其不承擔法律責任。
法律分析
中間人分為有償的和無償的，有償的中間人如果沒有盡到相應的義務是需要根據過錯承擔責任的，無償中間人不存在重大過錯的一般無需承擔責任。首先要看中間人的作用，是見證人還是擔保人，作用不同，簽名承擔責任不同。中間人，可以理解為僅僅是一個見證人或者牽線人，也就是為雙方的交易進行聯系，至於是否交易成功中間人無法預料。雙方發生糾紛，中間人也僅僅只是一個證明人的作用。擔保人在雙方債務發生糾紛時要承擔連帶責任，也就是說乙方假如無力還款，甲方有權向丙方這個中間人追償。丙方做為擔保人對乙方的債務有連帶償還的責任。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。
⑥ 中間人承擔法律責任嗎
法律分析：如果合同中沒有約定中間人的責任，則其不承擔法律責任。
首先要看中間人的作用，是見證人還是擔保人，作用不同，簽名承擔責任不同。
中間人，可以理解為僅僅是一個見證人或者牽線人，也就是為雙方的交易進行聯系，至於是否交易成功中間人無法預料。雙方發生糾紛，中間人也僅僅只是一個證明人的作用。擔保人在雙方債務發生糾紛時要承擔連帶責任，也就是說乙方假如無力還款，甲方有權向丙方這個中間人追償。丙方做為擔保人對乙方的債務有連帶償還的責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。